Azienda Vinicola Con 31 Ettari DI Vigneti In Vendita A Montepulciano, Toscana

Appena fuori Montepulciano, nella valle appena sotto il centro storico, tenuta vinicola di 48 ettari. La struttura dispone di quattro edifici (4.063 mq) tra cui la moderna cantina, una sala degustazione, una casa di campagna e un agriturismo con 7 camere da letto. I vigneti (31,0 ettari di cui 16,5 ettari registrati come Nobile di Montepulciano DOCG) consentono di produrre ogni anno oltre 100.000 bottiglie di vino.
I servizi sono tutti disponibili nel paese, il cui centro storico dista solo 4 km. Da Montepulciano si possono quindi raggiungere le più famose città della Toscana in meno di due ore di auto (Pienza, Montalcino, Cortona, Siena, San Gimignano, Firenze...).

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La proprietà è composta da quattro edifici (per un totale di 4.063 mq - 43.717 piedi quadrati) tra cui la moderna cantina, dotata di macchinari all’avanguardia, una sala degustazione e sette camere da letto per gli ospiti che cercano un soggiorno tra i vigneti di Montepulciano.
Gli edifici sono stati tutti restaurati negli anni ’90, preservando l’aspetto rustico delle case di campagna e installando sistemi e comfort moderni tipici del XXI secolo.

ESTERNO
La tenuta si estende su una superficie totale di circa 48,0 ettari. Di questi, la maggior parte è ricoperta da vigneti (31,0 ha), registrati come Nobile di Montepulciano DOCG (16,5 ha), Rosso di Montepulciano DOC (3,2 ha) e Toscana IGT (11,3 ha). La superficie rimanente è costituita da seminativi (13,0 ha) e comprende un oliveto di 4,0 ettari che produce un ottimo olio extravergine di oliva Terre di Siena DOP.
Dal 2017, l’azienda agricola lavora solo con metodi biologici e vanta una certificazione biologica ufficiale.

DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DEL VINO
- Superficie del vigneto: 31,0 ettari (76,6 acri)
- Registri: Nobile di Montepulciano DOCG (16,5 ha) + Rosso di Montepulciano DOC (3,2 ha) + Toscana IGT (11,3 ha)
- Varietà: Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc, Malvasia, Riesling, Traminer, Petit Manseng
- Altitudine: 300-400 m (sud-ovest)
- Densità di impianto: 4.000 — 5.200 viti/ha
- Anni di impianto: primi anni 2000
- Allevamento: cordone speronato potato
- Produzione annua: oltre 200.000 bottiglie (100.000 di Nobile di Montepulciano DOCG)

VINI PRODOTTI
- Nobile di Montepulciano DOCG: 100% Sangiovese
- Nobile di Montepulciano DOCG: 95% Sangiovese, 5% Merlot e Caberne Sauvignon
- Nobile di Montepulciano DOCG: 90% Sangiovese, 5% Merlot, 5% Cabernet Sauvignon
- Rosso di Montepulciano DOC: 80% Sangiovese, 20% Merlot
- SuperTuscan IGT: 50% Sangiovese, 50% Merlot
- Toscana Bianco IGT: 30% Sauvignon Blanc, 20% Malvasia, 20% Riesling, 15% Traminer, 15% Petit Manseng
- Toscana Bianco IGT «Muffato»: 25% Malvasia, 25% Riesling, 25% Traminer, 25% Petit Manseng

CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Montepulciano (4km; 10’), Torrita di Siena (13km; 20’), Pienza (16km; 25’), Castiglione del Lago (29km; 40’), Montalcino (37km; 50’), Cortona (39km; 55’), Castiglione del Fiorentino (41km; 50’), Arezzo (57km; 55’), Siena (64km; 1h), Orvieto (70km; 1h 10’), Grosseto (94km; 1h 40’), San Gimignano (109km; 1h 40’), Firenze (115km; 1h 45’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (77km; 1h 10’), Firenze A. Vespucci (131km; 1h 40’), Pisa Galilei (191km; 2h 25’), Roma Ciampino (192km; 2h 20’), Roma Fiumicino (207km; 2h 15’), Bologna G. Marconi (213km; 2h 30’)