Azienda Vinicola Con 18,5 Ettari DI Vigneto E Casale A Montepulciano

Situata in posizione panoramica sulle colline a nord di Montepulciano, questa importante tenuta agricola si estende per circa 60 ettari in un’unica unità, dominando la Valdichiana tra vigneti e uliveti. Una proprietà progettata per combinare produzione di vino, ospitalità e vita di campagna in una delle regioni più riconoscibili della Toscana.
Descrizione

La tenuta comprende quattro case coloniche e una gamma completa di spazi destinati all’ospitalità e alla produzione. Due case coloniche sono utilizzate come ville indipendenti: la prima, di circa 670 metri quadrati con annesso, dispone di 9 camere da letto e 9 bagni; la seconda, di circa 500 metri quadrati con annesso, offre 7 camere da letto e 6 bagni. Un ulteriore casale, di circa 670 mq con annesso, è adibito a struttura ricettiva con camere e appartamenti, in grado di ospitare fino a 27 ospiti.
Il casale principale comprende la residenza del custode e 6 camere da letto, contribuendo a una capacità ricettiva totale autorizzata di 74 posti letto. La proprietà comprende anche un ristorante con una capienza fino a 90 posti al coperto, oltre agli spazi esterni disponibili nei mesi più caldi.
Spazi esterni

La proprietà occupa un’intera collina e si sviluppa come un’unica unità di circa 60 ettari, tra vigneti e uliveti. Entrambe le ville dispongono ciascuna di una piscina privata esclusiva, mentre il casale destinato all’agriturismo attualmente non dispone di una piscina. Il giardino collegato al ristorante offre ulteriori possibilità di ospitalità all’aperto durante la bella stagione.
Stato e finiture

La tenuta è già organizzata per attività ricettive, residenziali e produttive. La cantina, di circa 800 metri quadrati, è dotata di botti di rovere e moderne tecnologie di vinificazione, supportando una produzione annua di oltre 100.000 bottiglie. La produzione comprende Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, Chianti DOCG, Vinsanto, grappa, miele, marmellate e pasta. La proprietà è inoltre certificata per la stagionatura del formaggio in fossa, riconosciuta come prodotto tipico con marchio comunitario.
Usi potenziali

La combinazione di residenze indipendenti, alloggi in agriturismo, ristorante, cantina produttiva e terreni agricoli rende la tenuta adatta a un progetto ricettivo e produttivo già strutturato. La presenza di 74 posti letto autorizzati, del ristorante e della cantina consente lo sviluppo di un’offerta integrata legata al vino, all’ospitalità e ai prodotti agricoli della zona.
Posizione

La struttura si trova ad Abbadia di Montepulciano, in posizione collinare e panoramica a nord di Montepulciano. L’ambientazione è quella della Valdichiana senese, un paesaggio agricolo di grande identità, caratterizzato da vigneti, uliveti e dalla vicinanza a uno dei centri vinicoli più rinomati della Toscana.