$19,244,608
Azienda Vinicola Con 18,5 Ha DI Vigneti E Agriturismo In Vendita A Montepulciano
- 34 Camere
- 37 Bagni
- 40,451 Sqft
- 97.97 Ac lot
- Aggiornato: Agosto 7
-
42
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 28
Informazioni sulla proprietà
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Sulle colline tra Montepulciano e Torrita di Siena, in posizione molto tranquilla e riservata, tenuta di 63,0 ha con agriturismo e 18,5 ha di vigneto DOCG in vendita. La proprietà è stata finemente ristrutturata e l’Agriturismo comprende un ristorante e 34 camere per gli ospiti. La produzione agricola si concentra sui vini Chianti DOCG e Nobile di Montepulciano DOCG per una produzione annua di cir
On the hills between Montepulciano and Torrita di Siena, in a very quiet and reserved position, 63.0-ha estate with Agriturismo and 18.5 ha of DOCG vineyard for sale. The property has been finely restored and the Agriturismo includes a restaurant and 34 guest bedrooms. Agricultural production focuses on Chianti DOCG and Nobile di Montepulciano DOCG wines for an annual output of approximately 125,0
Sulle colline tra Montepulciano e Torrita di Siena, in posizione molto tranquilla e riservata, tenuta di 63,0 ha con agriturismo e 18,5 ha di vigneto DOCG in vendita. La proprietà è stata finemente ristrutturata e l’Agriturismo comprende un ristorante e 34 camere per gli ospiti. La produzione agricola si concentra sui vini Chianti DOCG e Nobile di Montepulciano DOCG per una produzione annua di circa 125.000 bottiglie.
La proprietà è raggiungibile tramite un breve tratto di strada non asfaltata (circa 1 km) in buone condizioni: il borgo medievale di Torrita di Siena, dove si trovano tutti i servizi necessari, si trova a circa 5 minuti di auto dalla proprietà. Un ulteriore punto di forza della proprietà è la vicinanza allo svincolo dell’autostrada A1 (8 km; 15’), che garantisce un rapido collegamento con tutta l’Italia.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
Farmhouse Tinia (536 mq - 5.553 piedi quadrati, 7 camere da letto e 7 bagni) è un edificio a tre piani che è stato completamente ristrutturato negli ultimi anni e diviso in cinque appartamenti (più una grande soffitta parzialmente abitabile).
• Apt. A: soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno;
• Apt. B: soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno;
• Apt. C: soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno;
• Apt. D: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni;
• Apt. E: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni.
Il casale Aritimi (112 mq - 1.160 piedi quadrati, 1 camera da letto e 1 bagno) si trova a pochi passi da quello precedente ed è un affascinante annesso su due piani composto da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno.
Questi due casali dispongono di un’esclusiva piscina di 14 × 7 m situata a pochi metri dagli edifici e circondata da una grande area prendisole in terracotta molto adatta anche per aperitivi a bordo piscina.
Farmhouse Alpan (430 mq - 4.627 piedi quadrati, 5 camere da letto e 3 bagni) è un edificio rustico a due piani diviso in due appartamenti indipendenti, ognuno con il proprio garage privato.
• App. F: soggiorno, cucina con dispensa, due camere da letto e bagno;
• App. G: soggiorno, sala da pranzo con cucina, lavanderia, tre camere da letto e due bagni.
Non lontano dal casale si trova un piccolo magazzino (35 mq - 377 piedi quadrati) su due piani che può essere utilizzato come pool house: la casa ha un’esclusiva piscina 10 × 5 posta al centro di un giardino ben curato.
L’agriturismo Menrva (354 mq - 3.667 piedi quadrati, 7 camere da letto e 8 bagni) è disposto su due piani e diviso in cinque appartamenti, tutti con accesso indipendente dall’esterno:
• Apt. H: soggiorno, camera da letto e bagno;
• Apt. I: soggiorno, camera da letto e bagno;
• Apt. J: soggiorno, camera da letto e bagno;
• Apt. K: monolocale con bagno;
• Apt. L: soggiorno, cucina con terrazza, bagno e tre camere da letto con bagno privato.
Farmhouse Uni (174 mq - 1.803 piedi quadrati, 5 camere da letto e 5 bagni), invece, ospita cinque camere e cinque bagni su due piani accessibili indipendentemente.
Questo podere è completato da una rimessa per i veicoli (155 mq - 1.606 piedi quadrati) e da un grande magazzino agricolo (408 mq - 4.227 piedi quadrati) suddiviso in vari locali per riporre attrezzi e attrezzature agricole.
Farmhouse Nethuns (707 mq - 7.324 piedi quadrati, 8 camere da letto e 12 bagni) è un grande edificio rurale risalente al XVIII secolo. Al piano terra ospita il ristorante (130 posti all’interno + 40 posti in veranda + 100 posti in giardino) con una cucina professionale, vari magazzini e dispense, il negozio, una sala conferenze con 40 posti e la reception dell’Agriturismo. Al piano superiore ci sono sei camere da letto (tutte con bagno privato), un soggiorno centrale e un appartamento indipendente (soggiorno, cucina, due camere da letto e tre bagni) che potrebbe essere utilizzato dai proprietari come casa privata.
House Pacha (125 mq — 1.295 piedi quadrati, 1 camera da letto e 1 bagno), invece, è una piccola dependance adiacente al casale che comprende, oltre a due ripostigli al piano terra, un piccolo appartamento indipendente composto da soggiorno con cucina, bagno e camera da letto.
Accanto ai due casali si trova la cantina (702 mq - 7.273 piedi quadrati), con una capacità di circa 2.000 hl. L’edificio è dotato di un sistema di condizionamento termico dei tini che garantisce risultati ripetibili e di un sistema di aria condizionata e controllo della temperatura per la barriccaia durante l’invecchiamento.
ESTERNO
La tenuta si estende per circa 63,0 ettari (155,7 acri) sulle colline a nord di Montepulciano. Escludendo i giardini che circondano i casali (1,6 ettari in totale), la tenuta ha principalmente un grande vigneto registrato come Nobile di Montepulciano DOCG (9,3 ha) e Chianti DOCG (9,2 ha):
• Superficie del vigneto: 18,5 ha
• Varietà: Sangiovese, Canaiolo, Mammolo, Colorino, Cabernet Sauvignon, Merlot
• Altitudine: circa 300 m slm
• Allevamento: Guyot, cordone speronato potato (3.500 — 5.000 viti/ha)
• Composizione del terreno: argilloso, ricco di potassio, sabbie gialle di origine tufacea
• Produzione annua: 937 hl (125.000 bottiglie)
• Vini prodotti: Nobile di Montepulciano DOCG Riserva (20.000 bottiglie) + Nobile di Montepulciano DOCG (50.000 bottiglie) + Rosso di Montepulciano DOC (30.000 bottiglie) + Toscana Rosso IGT (15.000 bottiglie) + Vinsanto del Chianti DOC (2.500 bottiglie)
Allo stesso tempo, la tenuta dispone anche di un uliveto (circa 1,0 ha) e ampie aree di seminativo (39,6 ha) caratterizzate da un’ottima esposizione e molto adatte per piantare nuove viti. Piccole porzioni di bosco (circa 2,1 ha) circondano gli edifici e garantiscono privacy e silenzio.
CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Torrita di Siena (4km; 5’), Montepulciano (12km; 20’), Lucignano (20km; 25’), Pienza (21km; 30’), Castiglione del Lago (26km; 30’), San Quirico d’Orcia (30km; 40’), Cortona (30km; 35’), Montalcino (43km; 55’), Arezzo (45 km; 40’), Siena (60 km; 50’), San Gimignano (101 km; 1h 30’), Firenze (108 km; 1h 30’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (74km; 1h), Firenze A. Vespucci (119km; 1h 30’), Pisa G. Galilei (180km; 2h 10’), Bologna G. Marconi (201 km; 2h 20’), Roma Ciampino (202 km; 2h 30’), Roma Fiumicino (216 km; 2h 15’)
La proprietà è raggiungibile tramite un breve tratto di strada non asfaltata (circa 1 km) in buone condizioni: il borgo medievale di Torrita di Siena, dove si trovano tutti i servizi necessari, si trova a circa 5 minuti di auto dalla proprietà. Un ulteriore punto di forza della proprietà è la vicinanza allo svincolo dell’autostrada A1 (8 km; 15’), che garantisce un rapido collegamento con tutta l’Italia.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
Farmhouse Tinia (536 mq - 5.553 piedi quadrati, 7 camere da letto e 7 bagni) è un edificio a tre piani che è stato completamente ristrutturato negli ultimi anni e diviso in cinque appartamenti (più una grande soffitta parzialmente abitabile).
• Apt. A: soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno;
• Apt. B: soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno;
• Apt. C: soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno;
• Apt. D: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni;
• Apt. E: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni.
Il casale Aritimi (112 mq - 1.160 piedi quadrati, 1 camera da letto e 1 bagno) si trova a pochi passi da quello precedente ed è un affascinante annesso su due piani composto da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno.
Questi due casali dispongono di un’esclusiva piscina di 14 × 7 m situata a pochi metri dagli edifici e circondata da una grande area prendisole in terracotta molto adatta anche per aperitivi a bordo piscina.
Farmhouse Alpan (430 mq - 4.627 piedi quadrati, 5 camere da letto e 3 bagni) è un edificio rustico a due piani diviso in due appartamenti indipendenti, ognuno con il proprio garage privato.
• App. F: soggiorno, cucina con dispensa, due camere da letto e bagno;
• App. G: soggiorno, sala da pranzo con cucina, lavanderia, tre camere da letto e due bagni.
Non lontano dal casale si trova un piccolo magazzino (35 mq - 377 piedi quadrati) su due piani che può essere utilizzato come pool house: la casa ha un’esclusiva piscina 10 × 5 posta al centro di un giardino ben curato.
L’agriturismo Menrva (354 mq - 3.667 piedi quadrati, 7 camere da letto e 8 bagni) è disposto su due piani e diviso in cinque appartamenti, tutti con accesso indipendente dall’esterno:
• Apt. H: soggiorno, camera da letto e bagno;
• Apt. I: soggiorno, camera da letto e bagno;
• Apt. J: soggiorno, camera da letto e bagno;
• Apt. K: monolocale con bagno;
• Apt. L: soggiorno, cucina con terrazza, bagno e tre camere da letto con bagno privato.
Farmhouse Uni (174 mq - 1.803 piedi quadrati, 5 camere da letto e 5 bagni), invece, ospita cinque camere e cinque bagni su due piani accessibili indipendentemente.
Questo podere è completato da una rimessa per i veicoli (155 mq - 1.606 piedi quadrati) e da un grande magazzino agricolo (408 mq - 4.227 piedi quadrati) suddiviso in vari locali per riporre attrezzi e attrezzature agricole.
Farmhouse Nethuns (707 mq - 7.324 piedi quadrati, 8 camere da letto e 12 bagni) è un grande edificio rurale risalente al XVIII secolo. Al piano terra ospita il ristorante (130 posti all’interno + 40 posti in veranda + 100 posti in giardino) con una cucina professionale, vari magazzini e dispense, il negozio, una sala conferenze con 40 posti e la reception dell’Agriturismo. Al piano superiore ci sono sei camere da letto (tutte con bagno privato), un soggiorno centrale e un appartamento indipendente (soggiorno, cucina, due camere da letto e tre bagni) che potrebbe essere utilizzato dai proprietari come casa privata.
House Pacha (125 mq — 1.295 piedi quadrati, 1 camera da letto e 1 bagno), invece, è una piccola dependance adiacente al casale che comprende, oltre a due ripostigli al piano terra, un piccolo appartamento indipendente composto da soggiorno con cucina, bagno e camera da letto.
Accanto ai due casali si trova la cantina (702 mq - 7.273 piedi quadrati), con una capacità di circa 2.000 hl. L’edificio è dotato di un sistema di condizionamento termico dei tini che garantisce risultati ripetibili e di un sistema di aria condizionata e controllo della temperatura per la barriccaia durante l’invecchiamento.
ESTERNO
La tenuta si estende per circa 63,0 ettari (155,7 acri) sulle colline a nord di Montepulciano. Escludendo i giardini che circondano i casali (1,6 ettari in totale), la tenuta ha principalmente un grande vigneto registrato come Nobile di Montepulciano DOCG (9,3 ha) e Chianti DOCG (9,2 ha):
• Superficie del vigneto: 18,5 ha
• Varietà: Sangiovese, Canaiolo, Mammolo, Colorino, Cabernet Sauvignon, Merlot
• Altitudine: circa 300 m slm
• Allevamento: Guyot, cordone speronato potato (3.500 — 5.000 viti/ha)
• Composizione del terreno: argilloso, ricco di potassio, sabbie gialle di origine tufacea
• Produzione annua: 937 hl (125.000 bottiglie)
• Vini prodotti: Nobile di Montepulciano DOCG Riserva (20.000 bottiglie) + Nobile di Montepulciano DOCG (50.000 bottiglie) + Rosso di Montepulciano DOC (30.000 bottiglie) + Toscana Rosso IGT (15.000 bottiglie) + Vinsanto del Chianti DOC (2.500 bottiglie)
Allo stesso tempo, la tenuta dispone anche di un uliveto (circa 1,0 ha) e ampie aree di seminativo (39,6 ha) caratterizzate da un’ottima esposizione e molto adatte per piantare nuove viti. Piccole porzioni di bosco (circa 2,1 ha) circondano gli edifici e garantiscono privacy e silenzio.
CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Torrita di Siena (4km; 5’), Montepulciano (12km; 20’), Lucignano (20km; 25’), Pienza (21km; 30’), Castiglione del Lago (26km; 30’), San Quirico d’Orcia (30km; 40’), Cortona (30km; 35’), Montalcino (43km; 55’), Arezzo (45 km; 40’), Siena (60 km; 50’), San Gimignano (101 km; 1h 30’), Firenze (108 km; 1h 30’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (74km; 1h), Firenze A. Vespucci (119km; 1h 30’), Pisa G. Galilei (180km; 2h 10’), Bologna G. Marconi (201 km; 2h 20’), Roma Ciampino (202 km; 2h 30’), Roma Fiumicino (216 km; 2h 15’)
On the hills between Montepulciano and Torrita di Siena, in a very quiet and reserved position, 63.0-ha estate with Agriturismo and 18.5 ha of DOCG vineyard for sale. The property has been finely restored and the Agriturismo includes a restaurant and 34 guest bedrooms. Agricultural production focuses on Chianti DOCG and Nobile di Montepulciano DOCG wines for an annual output of approximately 125,000 bottles.
The property is reached via a short stretch of unpaved road (approx. 1 km) in good condition: the medieval village of Torrita di Siena, where all necessary services can be found, is about 5’ drive from the property. A further strong point of the property is its proximity to the junction of the A1 motorway (8 km; 15’), which ensures a quick connection to all of Italy.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
Farmhouse Tinia (536 sqm – 5,553 sqft, 7 bedrooms and 7 bathrooms) is a three-story building that was completely renovated in recent years and divided into five apartments (plus a large, partially habitable attic).
• Apt. A: living room with kitchenette, bedroom and bathroom;
• Apt. B: living room with kitchenette, bedroom and bathroom;
• Apt. C: living room with kitchenette, bedroom and bathroom;
• Apt. D: living room with kitchenette, two bedrooms and two bathrooms;
• Apt. E: living room with kitchenette, two bedrooms and two bathrooms.
Farmhouse Aritimi (112 sqm – 1,160 sqft, 1 bedroom and 1 bathroom) is located a few steps from the previous one and is a charming two-story annex composed of living room, kitchen, bedroom and bathroom.
These two farmhouses have an exclusive 14 × 7 m swimming pool located just a few meters from the buildings and surrounded by a large terracotta sunbathing area that is also very suitable for poolside aperitifs.
Farmhouse Alpan (430 sqm – 4,627 sqft, 5 bedrooms and 3 bathrooms) is a rustic two-story building divided into two independent apartments, each with its own private garage.
• App. F: living room, kitchen with pantry, two bedrooms and bathroom;
• App. G: living room, dining room with kitchen, laundry room, three bedrooms and two bathrooms.
Not far from the farmhouse is a small warehouse (35 sqm – 377 sqft) on two floors that can be used as a pool house: the house has an exclusive 10 × 5 swimming pool set in the middle of a well-kept garden.
Farmhouse Menrva (354 sqm – 3,667 sqft, 7 bedrooms and 8 bathrooms) is on two floors and divided into five apartments, all with independent access from outside:
• Apt. H: living room, bedroom and bathroom;
• Apt. I: living room, bedroom and bathroom;
• Apt. J: living room, bedroom and bathroom;
• Apt. K: studio with bathroom;
• Apt. L: living room, kitchen with terrace, bathroom and three bedrooms with private bathroom.
Farmhouse Uni (174 sqm – 1,803 sqft, 5 bedrooms and 5 bathrooms), on the other hand, houses five guest rooms and five bathrooms on two independently accessible floors.
This podere is completed by a vehicle shed (155 sqm – 1,606 sqft) and a large agricultural warehouse (408 sqm – 4,227 sqft) divided into various rooms to shelter both tools and agricultural equipment.
Farmhouse Nethuns (707 sqm – 7,324 sqft, 8 bedrooms and 12 bathrooms) is a large rural building dating back to the 18th century. On the ground floor it houses the restaurant (130 seats inside + 40 seats on the veranda + 100 seats in the garden) with a professional kitchen, various storerooms and pantries, the shop, a conference room with 40 seats and the reception for the Agriturismo. On the upper floor are six bedrooms (all with en-suite bathroom), a central living room and an independent apartment (living room, kitchen, two bedrooms and three bathrooms) that could be used by the owners as a private home.
House Pacha (125 sqm – 1,295 sqft, 1 bedroom and 1 bathroom), on the other hand, is a small dependance adjacent to the farmhouse that includes, in addition to two storages on the ground floor, a small independent apartment consisting of a living room with kitchen, bathroom and bedroom.
Next to the two farmhouses is the wine cellar (702 sqm – 7,273 sqft), with a capacity of approximately 2,000 hl. The building is equipped with a thermal conditioning system for the vats that ensures repeatable results and air conditioning and temperature control system for the barrique cellar during ageing.
EXTERIOR
The estate covers some 63.0 hectares (155.7 acres) on the hills north of Montepulciano. Excluding the gardens surrounding the farmhouses (1.6 hectares in total), the estate primarily has a large vineyard registered for Nobile di Montepulciano DOCG (9.3 ha) and Chianti DOCG (9.2 ha):
• Vineyard surface: 18.5 ha
• Varieties: Sangiovese, Canaiolo, Mammolo, Colorino, Cabernet Sauvignon, Merlot
• Altitude: approx. 300 m asl
• Training: Guyot, pruned-spur cordon (3,500 – 5,000 vines / ha)
• Soil composition: clayey, rich in potassium, yellow sands of tufaceous origin
• Yearly production: 937 hl (125,000 bottles)
• Produced wines: Nobile di Montepulciano DOCG Riserva (20,000 bottles) + Nobile di Montepulciano DOCG (50,000 bottles) + Rosso di Montepulciano DOC (30,000 bottles) + Toscana Rosso IGT (15,000 bottles) + Vinsanto del Chianti DOC (2,500 bottles)
At the same time, the estate also has an olive grove (approx. 1.0 ha) and large areas of arable land (39.6 ha) characterized by excellent exposure and very suitable for planting new vines. Small portions of woodland (about 2.1 ha) surround the buildings and ensure privacy and silence.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Torrita di Siena (4km; 5’), Montepulciano (12km; 20’), Lucignano (20km; 25’), Pienza (21km; 30’), Castiglione del Lago (26km; 30’), San Quirico d’Orcia (30km; 40’), Cortona (30km; 35’), Montalcino (43km; 55’), Arezzo (45km; 40’), Siena (60km; 50’), San Gimignano (101km; 1h 30’), Firenze (108km; 1h 30’)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (74km; 1h), Firenze A. Vespucci (119km; 1h 30’), Pisa G. Galilei (180km; 2h 10’), Bologna G. Marconi (201km; 2h 20’), Roma Ciampino (202km; 2h 30’), Roma Fiumicino (216km; 2h 15’)
The property is reached via a short stretch of unpaved road (approx. 1 km) in good condition: the medieval village of Torrita di Siena, where all necessary services can be found, is about 5’ drive from the property. A further strong point of the property is its proximity to the junction of the A1 motorway (8 km; 15’), which ensures a quick connection to all of Italy.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
Farmhouse Tinia (536 sqm – 5,553 sqft, 7 bedrooms and 7 bathrooms) is a three-story building that was completely renovated in recent years and divided into five apartments (plus a large, partially habitable attic).
• Apt. A: living room with kitchenette, bedroom and bathroom;
• Apt. B: living room with kitchenette, bedroom and bathroom;
• Apt. C: living room with kitchenette, bedroom and bathroom;
• Apt. D: living room with kitchenette, two bedrooms and two bathrooms;
• Apt. E: living room with kitchenette, two bedrooms and two bathrooms.
Farmhouse Aritimi (112 sqm – 1,160 sqft, 1 bedroom and 1 bathroom) is located a few steps from the previous one and is a charming two-story annex composed of living room, kitchen, bedroom and bathroom.
These two farmhouses have an exclusive 14 × 7 m swimming pool located just a few meters from the buildings and surrounded by a large terracotta sunbathing area that is also very suitable for poolside aperitifs.
Farmhouse Alpan (430 sqm – 4,627 sqft, 5 bedrooms and 3 bathrooms) is a rustic two-story building divided into two independent apartments, each with its own private garage.
• App. F: living room, kitchen with pantry, two bedrooms and bathroom;
• App. G: living room, dining room with kitchen, laundry room, three bedrooms and two bathrooms.
Not far from the farmhouse is a small warehouse (35 sqm – 377 sqft) on two floors that can be used as a pool house: the house has an exclusive 10 × 5 swimming pool set in the middle of a well-kept garden.
Farmhouse Menrva (354 sqm – 3,667 sqft, 7 bedrooms and 8 bathrooms) is on two floors and divided into five apartments, all with independent access from outside:
• Apt. H: living room, bedroom and bathroom;
• Apt. I: living room, bedroom and bathroom;
• Apt. J: living room, bedroom and bathroom;
• Apt. K: studio with bathroom;
• Apt. L: living room, kitchen with terrace, bathroom and three bedrooms with private bathroom.
Farmhouse Uni (174 sqm – 1,803 sqft, 5 bedrooms and 5 bathrooms), on the other hand, houses five guest rooms and five bathrooms on two independently accessible floors.
This podere is completed by a vehicle shed (155 sqm – 1,606 sqft) and a large agricultural warehouse (408 sqm – 4,227 sqft) divided into various rooms to shelter both tools and agricultural equipment.
Farmhouse Nethuns (707 sqm – 7,324 sqft, 8 bedrooms and 12 bathrooms) is a large rural building dating back to the 18th century. On the ground floor it houses the restaurant (130 seats inside + 40 seats on the veranda + 100 seats in the garden) with a professional kitchen, various storerooms and pantries, the shop, a conference room with 40 seats and the reception for the Agriturismo. On the upper floor are six bedrooms (all with en-suite bathroom), a central living room and an independent apartment (living room, kitchen, two bedrooms and three bathrooms) that could be used by the owners as a private home.
House Pacha (125 sqm – 1,295 sqft, 1 bedroom and 1 bathroom), on the other hand, is a small dependance adjacent to the farmhouse that includes, in addition to two storages on the ground floor, a small independent apartment consisting of a living room with kitchen, bathroom and bedroom.
Next to the two farmhouses is the wine cellar (702 sqm – 7,273 sqft), with a capacity of approximately 2,000 hl. The building is equipped with a thermal conditioning system for the vats that ensures repeatable results and air conditioning and temperature control system for the barrique cellar during ageing.
EXTERIOR
The estate covers some 63.0 hectares (155.7 acres) on the hills north of Montepulciano. Excluding the gardens surrounding the farmhouses (1.6 hectares in total), the estate primarily has a large vineyard registered for Nobile di Montepulciano DOCG (9.3 ha) and Chianti DOCG (9.2 ha):
• Vineyard surface: 18.5 ha
• Varieties: Sangiovese, Canaiolo, Mammolo, Colorino, Cabernet Sauvignon, Merlot
• Altitude: approx. 300 m asl
• Training: Guyot, pruned-spur cordon (3,500 – 5,000 vines / ha)
• Soil composition: clayey, rich in potassium, yellow sands of tufaceous origin
• Yearly production: 937 hl (125,000 bottles)
• Produced wines: Nobile di Montepulciano DOCG Riserva (20,000 bottles) + Nobile di Montepulciano DOCG (50,000 bottles) + Rosso di Montepulciano DOC (30,000 bottles) + Toscana Rosso IGT (15,000 bottles) + Vinsanto del Chianti DOC (2,500 bottles)
At the same time, the estate also has an olive grove (approx. 1.0 ha) and large areas of arable land (39.6 ha) characterized by excellent exposure and very suitable for planting new vines. Small portions of woodland (about 2.1 ha) surround the buildings and ensure privacy and silence.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Torrita di Siena (4km; 5’), Montepulciano (12km; 20’), Lucignano (20km; 25’), Pienza (21km; 30’), Castiglione del Lago (26km; 30’), San Quirico d’Orcia (30km; 40’), Cortona (30km; 35’), Montalcino (43km; 55’), Arezzo (45km; 40’), Siena (60km; 50’), San Gimignano (101km; 1h 30’), Firenze (108km; 1h 30’)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (74km; 1h), Firenze A. Vespucci (119km; 1h 30’), Pisa G. Galilei (180km; 2h 10’), Bologna G. Marconi (201km; 2h 20’), Roma Ciampino (202km; 2h 30’), Roma Fiumicino (216km; 2h 15’)
-
Tipo di proprietà
Azienda agricola
-
Prezzo/piede²
$475
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Garage
- Terrazza
- Vigneto / Azienda vinicola
- Cantina
- Vista sulle montagne
- Camino
- Alta quota
Caratteristiche
Lot
- Vista sulle montagne
- Privacy
- Alta quota
- Rinnovato
Interni
- Soffitto alto
- Camino
- Aria condizionata
- Piano cottura a gas
- Bar
- Lavanderia
- Cantina
Outdoor
- Terrazza
- Balcone
- Piscina
- Garage
- Giardino
- Vigneto / Azienda vinicola
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Montepulciano, Toscana, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Ultimo aggiornamento
Agosto 7
Prima pubblicazione
Jul 22, 2025
Riferimento annuncio
2805
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