Villa A Montepulciano

Immersa nel fianco di una collina nella campagna di Montepulciano, villa panoramica degli anni ’60 su due livelli per un totale di circa 600 mq completata da un portico che si affaccia sull’ampio giardino e terreno di 11 ettari con uliveto di produzione con circa 750 piante.
Posizione e stile di vita
Situato in posizione collinare a Montepulciano, antico borgo di origini etrusche, che sorge a 605 metri sul livello del mare, su una collina che domina la Val Di Chiana.
Trova notorietà grazie alle bellezze architettoniche che lo circondano, con i suoi splendidi palazzi nobiliari e le antiche chiese, tra cui il monumentale Tempio di San Biagio situato fuori dalle mura della città con le sue origini rinascimentali, oltre alla ricchezza del territorio e del paesaggio, affacciato su ampie distese di ettari di terra fertile, perfetta per produrre ottimi vitigni e vini tra cui il famoso Vino Nobile di Montepulciano DOCG.
L’affascinante città di Pienza è anch’essa vicina e facilmente raggiungibile. Inoltre, la villa gode di una buona vicinanza alle principali vie di comunicazione: l’uscita autostradale A1 della Val di Chiana, a soli 17 km, la stazione di Chiusi-Chianciano Terme a 23 km e gli aeroporti di Firenze e Pisa rispettivamente a 130 e 190 km.
Descrizione
Su una collina in campagna con vista panoramica sulla città di Montepulciano, villa degli anni ’60 disposta su due livelli per un totale di circa 600 mq, attualmente divisa in due unità abitative, una al piano terra e l’altra al piano terra/seminterrato, entrambe con ingresso dall’esterno.
Il primo appartamento situato al piano terra è composto da un ampio e luminoso soggiorno, una grande cucina con accesso alla terrazza coperta con vista su Montepulciano, un bagno di servizio con lavanderia, tre camere da letto e due ulteriori bagni.
Il secondo appartamento al piano seminterrato è composto da angolo cottura, sala da pranzo e tre camere da letto e due bagni. Sullo stesso piano si trovano anche una grande rimessa attrezzi, l’impianto termico e idrico, il deposito petrolifero e un magazzino.
Spazi esterni
La villa è completata da un terreno di circa 11 ettari con un uliveto di produzione con circa 750 piante, oltre a un portico che circonda la zona giorno e le camere da letto con vista sul giardino e una terrazza coperta con vista.
Gode di una totale privacy pur essendo vicina ai servizi principali.
Stato e finiture
La villa è in ottimo stato di conservazione, conservando l’ultima ristrutturazione degli anni ’70. Il riscaldamento è a GPL, per quanto riguarda l’acqua, arriva tramite l’acquedotto.
Potenziale di utilizzo
La villa si presta perfettamente ad essere utilizzata come residenza principale o secondaria.
Adatta anche per essere utilizzata come struttura ricettiva.