$3,929,365
Splendida Tenuta Panoramica Alle Porte DI Montepulciano Oppure
- 10 Camere
- 9 Bagni
- 7,944 Sqft
- 7.42 Ac lot
- 9
Informazioni sulla proprietà
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A pochi minuti dal centro storico di Montepulciano, nel cuore della campagna toscana, questa affascinante proprietà combina eleganza, privacy e panorami straordinari. Circondata da vigneti, oliveti e dolci colline, la tenuta gode di una posizione privilegiata che permette di raggiungere il centro storico in pochi minuti pur vivendo immersi nella natura.
Il complesso comprende un casale st
Il complesso comprende un casale st
Just minutes from the historic center of Montepulciano, in the heart of the Tuscan countryside, this charming property combines elegance, privacy, and extraordinary views. Surrounded by vineyards, olive groves, and rolling hills, the estate enjoys a privileged location that allows you to reach the historic center in just minutes while still being immersed in nature.
The complex comprises
The complex comprises
A pochi minuti dal centro storico di Montepulciano, nel cuore della campagna toscana, questa affascinante proprietà combina eleganza, privacy e panorami straordinari. Circondata da vigneti, oliveti e dolci colline, la tenuta gode di una posizione privilegiata che permette di raggiungere il centro storico in pochi minuti pur vivendo immersi nella natura.
Il complesso comprende un casale storico di circa 334 mq, un annesso indipendente suddiviso in due appartamenti e una moderna dependance in classe energetica A++, perfettamente integrata nel paesaggio. Ogni edificio è stato restaurato o realizzato con grande attenzione alla qualità, mantenendo intatto il fascino autentico della tradizione toscana.
Il casale principale offre ampi spazi conviviali al piano terra, caratterizzati da suggestivi archi in mattoni originali, una cucina con forno a legna, bagno e ripostiglio. Al piano superiore si trovano tre camere con bagno en suite, oltre a un appartamento indipendente con soggiorno, cucina, camera e bagno. L’annesso ospita due appartamenti autonomi, ciascuno con soggiorno, angolo cottura, due camere e bagno, oltre a un ampio garage al piano inferiore.
In posizione dominante si trova la nuova dependance, caratterizzata da grandi vetrate che valorizzano la vista su Montepulciano e sulle colline circostanti. Gli spazi comprendono soggiorno con cucina, due camere con bagno privato e cabina armadio, oltre a un ampio locale seminterrato collegato da montacarichi.
Fiore all’occhiello della proprietà è la splendida piscina a sfioro in travertino, immersa tra olivi e cipressi e circondata da una totale privacy. La tenuta si estende su circa 3 ettari di terreno con circa 400 piante di olivo in produzione e dispone di impianto fotovoltaico da 13 kW, a conferma dell’attenzione dedicata alla sostenibilità e all’efficienza energetica.
Attualmente inserita con successo nel mercato degli affitti turistici di alto livello, la proprietà rappresenta sia un eccellente investimento sia una prestigiosa residenza privata.
Le distanze sono ideali: 1,5 km dal centro storico di Montepulciano, 15 km da Pienza, 64 km da Siena, 100 km da Firenze e 180 km da Roma.
Il complesso comprende un casale storico di circa 334 mq, un annesso indipendente suddiviso in due appartamenti e una moderna dependance in classe energetica A++, perfettamente integrata nel paesaggio. Ogni edificio è stato restaurato o realizzato con grande attenzione alla qualità, mantenendo intatto il fascino autentico della tradizione toscana.
Il casale principale offre ampi spazi conviviali al piano terra, caratterizzati da suggestivi archi in mattoni originali, una cucina con forno a legna, bagno e ripostiglio. Al piano superiore si trovano tre camere con bagno en suite, oltre a un appartamento indipendente con soggiorno, cucina, camera e bagno. L’annesso ospita due appartamenti autonomi, ciascuno con soggiorno, angolo cottura, due camere e bagno, oltre a un ampio garage al piano inferiore.
In posizione dominante si trova la nuova dependance, caratterizzata da grandi vetrate che valorizzano la vista su Montepulciano e sulle colline circostanti. Gli spazi comprendono soggiorno con cucina, due camere con bagno privato e cabina armadio, oltre a un ampio locale seminterrato collegato da montacarichi.
Fiore all’occhiello della proprietà è la splendida piscina a sfioro in travertino, immersa tra olivi e cipressi e circondata da una totale privacy. La tenuta si estende su circa 3 ettari di terreno con circa 400 piante di olivo in produzione e dispone di impianto fotovoltaico da 13 kW, a conferma dell’attenzione dedicata alla sostenibilità e all’efficienza energetica.
Attualmente inserita con successo nel mercato degli affitti turistici di alto livello, la proprietà rappresenta sia un eccellente investimento sia una prestigiosa residenza privata.
Le distanze sono ideali: 1,5 km dal centro storico di Montepulciano, 15 km da Pienza, 64 km da Siena, 100 km da Firenze e 180 km da Roma.
Just minutes from the historic center of Montepulciano, in the heart of the Tuscan countryside, this charming property combines elegance, privacy, and extraordinary views. Surrounded by vineyards, olive groves, and rolling hills, the estate enjoys a privileged location that allows you to reach the historic center in just minutes while still being immersed in nature.
The complex comprises a historic farmhouse of approximately 334 square meters, an independent annex divided into two apartments, and a modern A++ energy-efficient guesthouse, perfectly integrated into the landscape. Each building has been restored or built with great attention to quality, preserving the authentic charm of Tuscan tradition.
The main farmhouse offers spacious living spaces on the ground floor, featuring charming original brick arches, a kitchen with a wood-burning oven, a bathroom, and a storage room. Upstairs are three bedrooms with en suite bathrooms, as well as a separate apartment with a living room, kitchen, bedroom, and bathroom. The annex houses two separate apartments, each with a living room, kitchenette, two bedrooms, and a bathroom, as well as a large garage on the lower level.
The new guesthouse, boasting large windows that enhance the views of Montepulciano and the surrounding hills, occupies a commanding position. The spaces include a living room with kitchen, two bedrooms with private bathrooms and walk-in closets, as well as a large basement room connected by a freight elevator.
The property’s crowning glory is the stunning travertine infinity pool, nestled among olive and cypress trees and affording complete privacy. The estate extends across approximately 3 hectares of land, home to approximately 400 productive olive trees, and features a 13 kW photovoltaic system, demonstrating the dedication to sustainability and energy efficiency. Currently successfully positioned on the high-end tourist rental market, the property represents both an excellent investment and a prestigious private residence.
Its ideal distances are: 1.5 km from the historic center of Montepulciano, 15 km from Pienza, 64 km from Siena, 100 km from Florence, and 180 km from Rome.
The complex comprises a historic farmhouse of approximately 334 square meters, an independent annex divided into two apartments, and a modern A++ energy-efficient guesthouse, perfectly integrated into the landscape. Each building has been restored or built with great attention to quality, preserving the authentic charm of Tuscan tradition.
The main farmhouse offers spacious living spaces on the ground floor, featuring charming original brick arches, a kitchen with a wood-burning oven, a bathroom, and a storage room. Upstairs are three bedrooms with en suite bathrooms, as well as a separate apartment with a living room, kitchen, bedroom, and bathroom. The annex houses two separate apartments, each with a living room, kitchenette, two bedrooms, and a bathroom, as well as a large garage on the lower level.
The new guesthouse, boasting large windows that enhance the views of Montepulciano and the surrounding hills, occupies a commanding position. The spaces include a living room with kitchen, two bedrooms with private bathrooms and walk-in closets, as well as a large basement room connected by a freight elevator.
The property’s crowning glory is the stunning travertine infinity pool, nestled among olive and cypress trees and affording complete privacy. The estate extends across approximately 3 hectares of land, home to approximately 400 productive olive trees, and features a 13 kW photovoltaic system, demonstrating the dedication to sustainability and energy efficiency. Currently successfully positioned on the high-end tourist rental market, the property represents both an excellent investment and a prestigious private residence.
Its ideal distances are: 1.5 km from the historic center of Montepulciano, 15 km from Pienza, 64 km from Siena, 100 km from Florence, and 180 km from Rome.
-
Tipo di proprietà
Casa
-
Anno di costruzione
1700
-
Prezzo/piede²
$494
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Terrazza
- Garage
- Vigneto / Azienda vinicola
- Libreria
- Idromassaggio
- Ascensore
- Vista sulle montagne
Caratteristiche
Lot
- Vista sulle montagne
- Privacy
- Investimento immobiliare
Interni
- Soffitto alto
- Camino
- Aria condizionata
- Piano cottura a gas
- Idromassaggio
- Ascensore
- Libreria
- Seminterrato
Outdoor
- Terrazza
- Piscina
- Garage
- Pergola
- Giardino
- Vigneto / Azienda vinicola
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Via delle Colombelle, Montepulciano, SI 53045, Toscana, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Questa posizione a Montepulciano offre un comodo accesso ad aeroporti regionali e stazioni ferroviarie entro 1-1,5 ore di auto. Circondata da rinomati vigneti toscani e siti storici, garantisce uno stile di vita equilibrato con ristorazione di alto livello, attrazioni culturali e natura vicine. Scuole internazionali e private di qualità sono raggiungibili in 30 minuti. Ideale per acquirenti in cerca di tranquillità rurale e accessibilità.
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Scuola privata
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Italy Sotheby's International Realty
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Tuscany is an emotional journey through the history, landscapes and art of the region where the Renaissance was bor
Tuscany is an emotional journey through the history, landscapes and art of the region where the Renaissance was born: from the hills of Chianti to the beaches of Versilia, past medieval hill towns and art cities. Italy Sotheby’s International Realty offers its international and local clientele a wide selection of luxury properties in Tuscany and Umbria. Located in the historic heart of Florence, just few steps from Piazza della Signoria and Ponte Vecchio, Tuscany Sotheby’s International Realty is ideally positioned to offer the right properties catering to individual client needs. Its competent, multi-lingual staff members are delighted to introduce their clients to the marvels of high-end property in some of Italy’s most enchanting destinations, that varies from the vineyards in Chianti to the palazzo in Florence up to the most exclusive country houses in Val d’Orcia.
Ultimo aggiornamento
Giugno 12
Prima pubblicazione
Giugno 7
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Riferimento annuncio
8FCCNJ
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