Rural Home In Montepulciano

Posizione panoramica sulle colline a nord di Montepulciano, questa importante tenuta si estende per circa 60 ettari in un unico corpo, dominando la Valdichiana tra vigneti e uliveti. Una proprietà di grande portata, progettata per combinare produzione di vino, ospitalità e vita di campagna in una delle zone più riconoscibili della Toscana.
Descrizione
La tenuta comprende quattro case coloniche e un complesso di spazi dedicati all’accoglienza e alla produzione. Due casali sono utilizzati come ville indipendenti: il primo, di circa 670 mq con annesso, ha 9 camere da letto e 9 bagni; il secondo, di circa 500 mq con un annesso, offre 7 camere da letto e 6 bagni. Un altro casale, di circa 670 mq con annesso, è destinato ad agriturismo con camere e appartamenti, con una capacità di 27 posti letto.
Il casale principale ospita la residenza del custode e 6 camere, contribuendo alla capacità complessiva di accoglienza autorizzata di 74 posti letto. La struttura comprende anche un ristorante con una capacità fino a 90 commensali al coperto, insieme a spazi esterni utilizzabili durante i mesi più caldi.
Spazi esterni
La proprietà occupa un’intera collina e si sviluppa in un unico corpo di circa 60 ettari, tra vigneti e uliveti. Le due ville hanno ciascuna la propria piscina privata, mentre il casale adibito ad agriturismo attualmente non dispone di piscina. Il giardino collegato al ristorante offre un ulteriore potenziale di ospitalità all’aperto durante la bella stagione.
Condizioni e finiture
La tenuta presenta una struttura già organizzata per l’ospitalità, la residenza e le attività produttive. La cantina, di circa 800 mq, è dotata di botti di rovere e moderne tecnologie di vinificazione, supportando una produzione annua di oltre 100.000 bottiglie. La produzione comprende Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, Chianti DOCG, Vinsanto, grappa, miele, marmellate e pasta. La proprietà è inoltre certificata per la stagionatura dei formaggi in cavità, con riconoscimento come Prodotto Tipico e Timbro Comunitario.
Usi potenziali
La combinazione di residenze indipendenti, agriturismo, ristorante, cantina di produzione e terreni agricoli rende la tenuta adatta a un progetto di ospitalità e produzione ben strutturato. La presenza di 74 posti letto autorizzati, del ristorante e della cantina consente di sviluppare un’offerta integrata legata al vino, all’ospitalità e ai prodotti agricoli locali.
Posizione
La struttura si trova ad Abbadia di Montepulciano, su una collina con vista panoramica a nord di Montepulciano. L’ambientazione è quella della Valdichiana Senese, un paesaggio agricolo altamente caratteristico caratterizzato da vigneti, uliveti e dalla vicinanza a uno dei centri più rinomati del vino toscano.