$1,144,757
Casa Rurale A Montepulciano
- 4 Camere
- 2 Bagni
- 13,994 Sqft
- 169.92 Ac lot
- Aggiornato: Giugno 18
- 7
Informazioni sulla proprietà
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Azienda agricola di circa 70h con casale diroccato di 550 mq e due capannoni di circa 750 mq totali a Montepulciano
Descrizione:
In una zona di campagna privata e panoramica, la masseria si sviluppa con 3 edifici così suddivisi. Il casale completamente, di fondazione di fine XIX secolo, da ristrutturare è disposto su 2 livelli per circa 550 mq totali. Al piano terra ospitava in passato le
Descrizione:
In una zona di campagna privata e panoramica, la masseria si sviluppa con 3 edifici così suddivisi. Il casale completamente, di fondazione di fine XIX secolo, da ristrutturare è disposto su 2 livelli per circa 550 mq totali. Al piano terra ospitava in passato le
Farm of about 70h with ruined farmhouse of 550 sqm and two sheds of about 750 sqm total in Montepulciano
Description:
In a private and panoramic countryside area, the farm is developed with 3 buildings divided as follows. The farmhouse completely, of late 19th century foundation, to be restored is on 2 levels for about 550 sqm total. On the ground floor housed in the past the old stables f
Description:
In a private and panoramic countryside area, the farm is developed with 3 buildings divided as follows. The farmhouse completely, of late 19th century foundation, to be restored is on 2 levels for about 550 sqm total. On the ground floor housed in the past the old stables f
Azienda agricola di circa 70h con casale diroccato di 550 mq e due capannoni di circa 750 mq totali a Montepulciano
Descrizione:
In una zona di campagna privata e panoramica, la masseria si sviluppa con 3 edifici così suddivisi. Il casale completamente, di fondazione di fine XIX secolo, da ristrutturare è disposto su 2 livelli per circa 550 mq totali. Al piano terra ospitava in passato le vecchie stalle per animali con grandi archi in cotto mentre al piano 1 con collegamento tramite scala esterna c’era la zona giorno. I due capannoni, di più recente costruzione, misurano un totale di 750 mq e sono in ottime condizioni.
Stato e finiture
Il casale presenta bellissimi materiali originali che possono essere recuperati come la pietra e il mattone in terracotta rossa utilizzati per le facciate, i pavimenti in cotto e i soffitti con travi a vista. I capannoni sono strutture in cemento armato più recenti, entrambe ancora in uso. Presenza del pozzo di proprietà e collegamento alla linea elettrica nel casale da riattivare, assente invece l’impianto di riscaldamento.
Spazio all’aperto
L’azienda agricola dispone di quasi 70 ettari di terreno biologico così suddivisi: 47 h di seminativo, 10 h di pascolo e 16 h di bosco.
Usi potenziali
La proprietà si presta ad essere un’ottima azienda agricola, pronta per la gestione o per una meravigliosa attività ricettiva, ad esempio un agriturismo.
Posizione e stile di vita
Tra le splendide colline della Toscana, in una posizione tranquilla e riparata non lontano dal centro di Montepulciano (3 km), la proprietà è inserita nel contesto unico tra Val di Chiana e Val d’Orcia che offre possibilità uniche in termini di turismo, enogastronomia e paesaggio, vicinissimo ai collegamenti autostradali per Arezzo, Firenze e Roma e ai collegamenti diretti con Siena e Perugia. I principali centri turistici della zona come Pienza, Cortona, Monticchiello e Bagno Vignoni si trovano tutti nel raggio di 40 km.
Descrizione:
In una zona di campagna privata e panoramica, la masseria si sviluppa con 3 edifici così suddivisi. Il casale completamente, di fondazione di fine XIX secolo, da ristrutturare è disposto su 2 livelli per circa 550 mq totali. Al piano terra ospitava in passato le vecchie stalle per animali con grandi archi in cotto mentre al piano 1 con collegamento tramite scala esterna c’era la zona giorno. I due capannoni, di più recente costruzione, misurano un totale di 750 mq e sono in ottime condizioni.
Stato e finiture
Il casale presenta bellissimi materiali originali che possono essere recuperati come la pietra e il mattone in terracotta rossa utilizzati per le facciate, i pavimenti in cotto e i soffitti con travi a vista. I capannoni sono strutture in cemento armato più recenti, entrambe ancora in uso. Presenza del pozzo di proprietà e collegamento alla linea elettrica nel casale da riattivare, assente invece l’impianto di riscaldamento.
Spazio all’aperto
L’azienda agricola dispone di quasi 70 ettari di terreno biologico così suddivisi: 47 h di seminativo, 10 h di pascolo e 16 h di bosco.
Usi potenziali
La proprietà si presta ad essere un’ottima azienda agricola, pronta per la gestione o per una meravigliosa attività ricettiva, ad esempio un agriturismo.
Posizione e stile di vita
Tra le splendide colline della Toscana, in una posizione tranquilla e riparata non lontano dal centro di Montepulciano (3 km), la proprietà è inserita nel contesto unico tra Val di Chiana e Val d’Orcia che offre possibilità uniche in termini di turismo, enogastronomia e paesaggio, vicinissimo ai collegamenti autostradali per Arezzo, Firenze e Roma e ai collegamenti diretti con Siena e Perugia. I principali centri turistici della zona come Pienza, Cortona, Monticchiello e Bagno Vignoni si trovano tutti nel raggio di 40 km.
Farm of about 70h with ruined farmhouse of 550 sqm and two sheds of about 750 sqm total in Montepulciano
Description:
In a private and panoramic countryside area, the farm is developed with 3 buildings divided as follows. The farmhouse completely, of late 19th century foundation, to be restored is on 2 levels for about 550 sqm total. On the ground floor housed in the past the old stables for animals with large terracotta arches while on floor 1 with connection through external staircase there was the living area. The two sheds, of more recent construction, measure a total of 750 square meters and are in excellent condition.
State and finishes
The farmhouse has beautiful original materials that can be recovered such as stone and red terracotta brick used for the facades, terracotta floors and ceilings with visiting beams. The sheds are more recent concrete structures, both of which are still in use. Presence of property well and connection to the power line in the farmhouse to be reactivated, absent instead heating system.
Outdoor space
The farm has almost 70 hectares of organic land divided as follows: 47 h of arable land, 10 h of pasture and 16 h of forest.
Potential uses
The property lends itself to be an excellent farm, ready for management or a wonderful accommodation business, e.g. agritourism.
Location & Lifestyle
Among the beautiful hills of Tuscany, in a quiet and sheltered position not far from the center of Montepulciano (3 km), the property is inserted in the unique context between Val di Chiana and Val d’Orcia that offers unique possibilities in terms of tourism, food and wine and landscape, very close to highway connections to Arezzo, Florence and Rome and direct links to Siena and Perugia. Major tourist centers in the area such as Pienza, Cortona, Monticchiello and Bagno Vignoni are all within 40 km.
Description:
In a private and panoramic countryside area, the farm is developed with 3 buildings divided as follows. The farmhouse completely, of late 19th century foundation, to be restored is on 2 levels for about 550 sqm total. On the ground floor housed in the past the old stables for animals with large terracotta arches while on floor 1 with connection through external staircase there was the living area. The two sheds, of more recent construction, measure a total of 750 square meters and are in excellent condition.
State and finishes
The farmhouse has beautiful original materials that can be recovered such as stone and red terracotta brick used for the facades, terracotta floors and ceilings with visiting beams. The sheds are more recent concrete structures, both of which are still in use. Presence of property well and connection to the power line in the farmhouse to be reactivated, absent instead heating system.
Outdoor space
The farm has almost 70 hectares of organic land divided as follows: 47 h of arable land, 10 h of pasture and 16 h of forest.
Potential uses
The property lends itself to be an excellent farm, ready for management or a wonderful accommodation business, e.g. agritourism.
Location & Lifestyle
Among the beautiful hills of Tuscany, in a quiet and sheltered position not far from the center of Montepulciano (3 km), the property is inserted in the unique context between Val di Chiana and Val d’Orcia that offers unique possibilities in terms of tourism, food and wine and landscape, very close to highway connections to Arezzo, Florence and Rome and direct links to Siena and Perugia. Major tourist centers in the area such as Pienza, Cortona, Monticchiello and Bagno Vignoni are all within 40 km.
-
Tipo di proprietà
Casa di campagna
-
Piani
2
-
Anno di costruzione
1870
-
Prezzo/piede²
$81
-
Emissioni
G
Caratteristiche
- Giardino
- Vista sulle montagne
- Equestre
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Montepulciano, 53045, Italy
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Immersa nelle pittoresche colline toscane, questa proprietà a Montepulciano offre uno stile di vita tranquillo arricchito dal fascino culturale. Goditi la vicinanza ai vigneti storici e all’ottima cucina locale. La zona è ideale per gli amanti del vino e della storia, con facile accesso alle iconiche attrazioni toscane e viste mozzafiato sulla campagna ondulata.
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Carratelli Luxury Homes stands as a benchmark of excellence in the Italian luxury real estate market, serving a hig
Carratelli Luxury Homes stands as a benchmark of excellence in the Italian luxury real estate market, serving a highly discerning international clientele seeking luxury villas for sale in Tuscany, exclusive properties in Italy, and prestige waterfront residences.
Built upon the core values of discretion, expertise, and strategic vision, the company operates across Italy’s most sought-after destinations — including Tuscany luxury real estate, Rome luxury properties, Capri villas for sale, and Argentario luxury homes — offering a carefully curated portfolio of historic villas, luxury estates, restored country homes, and prime seafront properties.
Each assignment is handled with a fully bespoke approach, where personalized advisory, deep local market knowledge, and an international network converge to deliver outstanding results and a seamless client experience. Carratelli Luxury Homes is recognized within the high-end real estate sector for its ability to interpret the most refined needs and transform them into tangible opportunities through highly tailored and confidential services.
With extensive expertise in the Italian luxury property market, the firm supports international investors, High Net Worth Individuals (HNWIs), and private clients in complex transactions, including off-market real estate deals and private sales, ensuring absolute discretion and strategic guidance at every stage.
Carratelli Luxury Homes is more than a real estate company — it is a trusted partner for those seeking luxury property in Italy, exclusive real estate investments, and truly unique assets defined by beauty, value, and exclusivity.
Built upon the core values of discretion, expertise, and strategic vision, the company operates across Italy’s most sought-after destinations — including Tuscany luxury real estate, Rome luxury properties, Capri villas for sale, and Argentario luxury homes — offering a carefully curated portfolio of historic villas, luxury estates, restored country homes, and prime seafront properties.
Each assignment is handled with a fully bespoke approach, where personalized advisory, deep local market knowledge, and an international network converge to deliver outstanding results and a seamless client experience. Carratelli Luxury Homes is recognized within the high-end real estate sector for its ability to interpret the most refined needs and transform them into tangible opportunities through highly tailored and confidential services.
With extensive expertise in the Italian luxury property market, the firm supports international investors, High Net Worth Individuals (HNWIs), and private clients in complex transactions, including off-market real estate deals and private sales, ensuring absolute discretion and strategic guidance at every stage.
Carratelli Luxury Homes is more than a real estate company — it is a trusted partner for those seeking luxury property in Italy, exclusive real estate investments, and truly unique assets defined by beauty, value, and exclusivity.
Ultimo aggiornamento
Giugno 18
Prima pubblicazione
Mar 8, 2025
Riferimento annuncio
11512
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