Casa Rurale A Montepulciano

Delizioso casale in pietra di circa 210 mq nella campagna di Montepulciano con vista.
Descrizione:
Il casale è di recente costruzione, si sviluppa su due livelli ed è così composto: al piano terra, dalla porta principale, si accede all’ingresso/soggiorno con camino. Sulla sinistra c’è una cucina, perfettamente funzionante e con elettrodomestici di qualità, con porte francesi sul giardino. Completa il piano la zona notte con due camere da letto e due bagni, uno con vasca e uno con doccia. Una bella scala in legno conduce al piano seminterrato dove si trovano un bagno con doccia, una spaziosa camera con lucernario, una seconda cucina e un utile ripostiglio. Il livello è completato da un locale tecnico, una grondaia e lo spazio ad uso garage, con accesso da rampa esterna, dove entrano comodamente due/tre auto.
Condizioni e finiture:
La proprietà è di recente costruzione, poco più di dieci anni, e presenta materiali e finiture di alto livello. Il pavimento in parquet è in legno pregiato, la pietra esterna è stata recuperata dal luogo e la cucina dispone anche di elettrodomestici di prim’ordine. La caratteristica principale della proprietà è l’ottimo lavoro svolto sugli impianti; infatti, la casa è dotata di caldaia a condensazione alimentata a GPL, impianto fotovoltaico, camino su entrambi i livelli e stufa a pellet, mentre per i mesi estivi gode di aria condizionata. Sono inoltre presenti un impianto di aspirazione centralizzato, un sistema di allarme e il cappotto termico con cavità in sughero su tutti i lati che lo rende un edificio a basso impatto energetico.
Spazio esterno:
All’esterno, la proprietà gode di un terreno di proprietà di circa 1 ettaro con circa 280 ulivi, alcuni alberi secolari, alberi da frutto e un piccolo orto. Ci sono anche spazi utili da utilizzare come posti auto e un patio dove sarebbe ideale posizionare un gazebo/veranda.
Potenziali usi
La proprietà si presta ad essere una bella e seconda casa per piccole famiglie sia straniere che italiane che vogliono godersi un piccolo ma tipico casale toscano immerso nel verde, vicino a tutti i servizi. È ideale anche per essere inserito nel business degli affitti turistici in una delle zone più prospere della Toscana.
Posizione e stile di vita
Situato nella campagna che circonda il bellissimo centro storico di Montepulciano, l’agriturismo gode di splendide viste sulla tranquilla campagna circostante. Molto vantaggiosa è la posizione della proprietà che permette di raggiungere tutti i servizi anche a piedi in pochi minuti, ma allo stesso tempo dà la giusta privacy. I principali centri culturali e turistici della zona come Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in circa 30 minuti di auto oltre alle città di Siena, Perugia e Arezzo raggiungibili in 40 minuti. I caselli autostradali che collegano Firenze e Roma sono a soli 20 minuti di auto, così come la stazione ferroviaria con collegamenti anche ad alta velocità.