Proprietà Con Terreno E Vista Su Montepulciano

In posizione panoramica con vista sulla campagna toscana, con vista mozzafiato su Montepulciano, vendesi casale da ristrutturare di circa 300 mq con annesso rudere di 245 mq, circondato da 3,7 ettari di terreno con uliveto e vigneto.

Situato nel cuore della splendida campagna toscana, in una posizione tranquilla e riservata, questo casale da ristrutturare gode di una vista mozzafiato sulle colline circostanti e sulla storica città di Montepulciano.
La casa principale ha una superficie totale di circa 300 mq, disposta su tre livelli.
Al piano terra c’è un ampio garage, mentre il primo piano dispone di un luminoso soggiorno con accesso a una terrazza panoramica, tre camere da letto, un bagno e una cucina con una seconda terrazza, perfetta per godersi la tranquillità del paesaggio.
Al piano seminterrato si trovano una cantina, un altro garage e una lavanderia.
La proprietà è completata da un rudere del XIX secolo di circa 245 mq su due piani, dotato di un caratteristico forno a legna, oltre a un annesso di stoccaggio separato di 20 mq.
Intorno agli edifici ci sono circa 3,7 ettari di terreno, distribuiti armoniosamente intorno alla proprietà, che comprende un uliveto ben curato con circa 400 alberi e un ettaro di vigneto, ideale per chi cerca uno stile di vita in campagna o desidera avviare una piccola attività agricola.
Questa è una grande opportunità per creare una casa di charme in una delle zone più panoramiche della Toscana, con una posizione aperta e privilegiata che rende la proprietà davvero unica.
Le ultime due immagini dell’annuncio servono a dare un’idea di come potrebbe essere il casale una volta ristrutturato.

CONDIZIONI E FINITURE
La casa principale è stata costruita negli anni ’70 ed è strutturalmente solida ma richiede un ammodernamento.
La rovina risale al 1800 e necessita di un restauro completo.

SERVIZI E UTENZE
La casa principale è collegata a tutte le utenze.
L’approvvigionamento idrico è disponibile e l’impianto di riscaldamento funziona a GPL.
Il rudere non è attualmente collegato a nessuna utenza e dovrà essere allacciato.

USI E POTENZIALITÀ
Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione incantevole, la proprietà, pur necessitando di ristrutturazione, offre diverse possibilità di utilizzo. Può diventare una residenza primaria, una casa per le vacanze in una delle zone più autentiche della Toscana, oppure essere trasformata in una struttura ricettiva turistica, rappresentando un’interessante opportunità di investimento.