Villa DI Lusso Appena Fuori Montepulciano

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE
Nel cuore della Toscana, appena fuori Montepulciano, viene offerta un’elegante villa settecentesca unica. Questa dimora storica è circondata da un incantevole giardino a forma di parco con alberi da frutto, siepi, sempreverdi torreggianti, ulivi e ampi cortili.

DESCRIZIONE DEGLI INTERNI:
L’edificio principale di questa prestigiosa proprietà è una villa del XVIII secolo con design rettangolare a tre piani con vista aperta su tutti i lati. Al piano terra, la residenza principale si affaccia sul giardino, mentre i piani superiori sono composti da quattro suite, ognuna con accesso indipendente, attualmente gestita come struttura ricettiva. La bellissima villa, ristrutturata secondo il codice edilizio verde, ha una superficie lorda di 400 mq.
La residenza del proprietario è arredata in modo discreto nel tradizionale stile toscano, composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina con zona pranzo adiacente e accesso al giardino. Dispone di due camere da letto con bagno, una camera da letto soppalco e ulteriore ampio studio con accesso al giardino che può essere convertito in una suite aggiuntiva camera da letto.
Il primo piano e il secondo piano sono composti da quattro suite molto luminose e spaziose, ognuna accessibile da una scala esterna e arredate con materiali naturali nel rispetto dell’armonia e delle preoccupazioni ambientali del territorio circostante. Ogni suite
offre un’incantevole vista su Montepulciano, un bagno privato completo e caratteristiche architettoniche tradizionali toscane come travi a vista e pavimenti in legno massello trattati con cera d’api.
Un secondo edificio sulla proprietà è stato recentemente ristrutturato e attualmente è composto da cucina e sala da pranzo per gli ospiti dell’agriturismo, oltre a due ulteriori appartamenti indipendenti.
La zona pranzo, attualmente adibita a ristorante, progettata e arredata con cura e stile, gode di una doppia vista panoramica, in una direzione si trova il paese di Montepulciano e dall’altra la splendida campagna toscana.
Queste sistemazioni hanno accesso indipendente. L’unità al piano terra è composta da ingresso, soggiorno, camera da letto e bagno. Mentre al primo piano accessibile tramite una scala interna è un appartamento con due camere da letto con bagno. Tutti gli spazi sono molto luminosi e ben tenuti.

TERRENI E DINTORNI:
Molti cortili e aree salotto all’aperto circondano questa imponente villa. Tra i suoi giardini segreti, orti, terrazze, tutto accanto alla piscina naturale, si può godere l’aria aperta. La proprietà è circondata da 5 ettari di terreno adibito a varie colture, che vanta impressionante produzione agricola da 2 ettari di campo aperto, 200 ulivi e 100 alberi da frutto. Completano la proprietà i vari annessi per la rimessa e la trasformazione dei prodotti agricoli per complessivi e ulteriori 250mq.

UTILITÀ:
La casa dispone di tutte le principali utenze: acqua, riscaldamento, impianto elettrico con pannelli solari fotovoltaici e Internet.

USO ATTUALE E POTENZIALE:
Questa proprietà unica può essere utilizzata in molti modi. Da una prestigiosa villa privata come era il suo uso originario, suddiviso in appartamenti privati, con enfasi sull’agricoltura o come investimento.
La proprietà si presta bene a varie soluzioni. Ad esempio, potrebbe essere possibile costruire una scala per unire l’appartamento padronale ai piani superiori e la costruzione di due camere da letto aggiuntive. I PROGETTI RESTYLING all’interno dell’agenzia possono assistere con la personalizzazione in base ad ogni possibile esigenza.