$5,260,844
Boutique Hotel DI Lusso In Vendita In Toscana, Montepulciano
- 15 Camere
- 16 Bagni
- 10,764 Sqft
- 1.11 Ac lot
- Aggiornato: Agosto 7
-
15
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 10
Informazioni sulla proprietà
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Non lontano da Montepulciano ai confini della Val d’Orcia, in bella posizione panoramica, villa padronale con annessi e piscina. La proprietà, di circa 1.000 mq in totale, è attualmente adibita a struttura ricettiva e offre 15 accoglienti camere da letto, una sala degustazione di piatti toscani e un bel ristorante rustico. Tutto intorno, la proprietà si estende su un totale di 3,5 ettari di terren
Not far from Montepulciano at the borders of Val d’Orcia, in a beautiful panoramic position, manorial villa with annexes and swimming pool. The property, roughly 1,000 sqm in total, is currently working as an accommodation business and offers 15 cozy bedrooms, a tasting room for Tuscan dishes and a nice rustic restaurant. All around, the property covers a total of 3,5 ha of land with vineyard
Non lontano da Montepulciano ai confini della Val d’Orcia, in bella posizione panoramica, villa padronale con annessi e piscina. La proprietà, di circa 1.000 mq in totale, è attualmente adibita a struttura ricettiva e offre 15 accoglienti camere da letto, una sala degustazione di piatti toscani e un bel ristorante rustico. Tutto intorno, la proprietà si estende su un totale di 3,5 ettari di terreno con vigneti e uliveto.
La proprietà prende il nome dalla famosa città di origini etrusche su cui si affaccia, testimone del passaggio di famosi artisti come Luca della Robbia e Duccio da Buoninsegna, che abbellirono la città sotto il dominio fiorentino.
Le origini di questa meravigliosa proprietà risalgono al periodo etrusco, quando si dice che i passaggi sotterranei, che ora fanno parte delle cantine, appartengano a.
Situata tra le più belle città del centro Italia: Montalcino, Pienza, Cortona, San Gimignano e Siena, la Villa si trova in una posizione fantastica, pur essendo vicina a tutti i servizi.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
Immersa in un meraviglioso giardino all’italiana, perfettamente curato dagli attuali proprietari e dove chiunque può godersi pace e relax leggendo un libro o semplicemente ammirando il meraviglioso panorama, la villa (9 camere da letto e 10 bagni) è un raro gioiello di bellezza che durante il Rinascimento ha fatto rivaleggiare alcune delle famiglie più importanti. Ciò è confermato dagli affreschi e dagli stemmi raffigurati nella facciata dell’edificio. La casa è disposta su quattro livelli.
- Piano seminterrato: cantina, sala degustazione, ristorante rustico con cucina e appartamento indipendente (soggiorno, cucina, camera da letto e bagno);
- Piano terra: ingresso con reception affrescata, soggiorno con camino, bagno per gli ospiti e due suite (camera da letto, soggiorno e bagno);
- Primo piano: due camere da letto con bagno, suite (camera da letto, soggiorno e bagno) e ripostiglio;
- Secondo piano: tre camere da letto con bagno.
Questo livello ha uno stile rustico: i soffitti hanno travi a vista e pianelle in terracotta e i pavimenti sono in parquet. Il piano terra e il primo piano presentano soffitti affrescati e pavimenti in cotto invece.
La limonaia è stata trasformata in un accogliente ristorante (1 camera da letto e 2 bagni) con cucina professionale e toilette e da un appartamento indipendente con soggiorno, angolo cottura, sala da pranzo, camera da letto e bagno.
La pensione A (2 camere da letto e 1 bagno, ex fienile) è composta da un soggiorno, due camere da letto e un bagno.
La pensione B (2 camere da letto e 2 bagni), situata non lontano dalla villa e restaurata nel 2009, è divisa in due camere da letto con bagno. Il piano inferiore dell’edificio è composto da alcune stanze, tutte dotate di impianti e impianti idraulici, con un progetto approvato per la creazione di altre due camere da letto con bagno.
La pensione C (1 camera da letto e 1 bagno) è un cottage di nuova costruzione (2019) tra i vigneti ed è composto da un’accogliente camera da letto con bagno, ideale per chi cerca una sistemazione romantica e tranquilla.
La proprietà è infine completata da una bella cappella privata.
La demolizione di un vicino capannone agricolo (attualmente in corso) ha permesso anche di recuperare buoni volumi (per un totale di circa 350 mq) che potrebbero essere utilizzati per creare ulteriori alloggi per gli ospiti. Con una suddivisione simile a quella già adottata per l’hotel, si potrebbero facilmente creare altre cinque camere da letto, per un totale di ventidue.
ESTERNI
La proprietà è circondata da un giardino all’italiana ben curato, costellato di splendidi fiori, fontane, passerelle lastricate e alberi secolari, in un’atmosfera molto suggestiva.
La piscina di 16×9 m, molto panoramica e con una disposizione a sfioro, è dotata di un sistema idromassaggio. Sotto la piscina c’è un ripostiglio di 60 mq che può essere convertito in una SPA.
La proprietà è completata da 3,5 ettari di terreno tra cui 450 ulivi e un piccolo vigneto per la produzione del rinomato vino Nobile di Montepulciano DOCG.
CITTÀ PIÙ VICINE
Montepulciano (2km; 5’), Pienza (14km; 15’), Castiglione del Lago (26km, 25’), Cortona (33km; 35’), Montalcino (37km; 40’), Arezzo (52km, 45’), Siena (61km; 1h), Perugia (67km; 55’), Assisi (85km; 1h), Grosseto (91km; 1h 30’), Spello (93km; 1h 15’), San Gimignano (100km; 1h 30’), Firenze (109km; 1h 10’), Gubbio (111km; 1h 25’), Roma (179km; 1h 50’), Pisa (200km; 2h)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (75km; 55’), Firenze Vespucci (123km; 1h 15’), Forlì Ridolfi (185km, 1h 20’), Roma Ciampino (190km, 1h 50’), Roma Fiumicino (206km, 2h), Bologna Marconi (213 km; 2h), Pisa Galilei (215 km, 2h), Rimini Miramare (217 km; 2 ore 35’)
La proprietà prende il nome dalla famosa città di origini etrusche su cui si affaccia, testimone del passaggio di famosi artisti come Luca della Robbia e Duccio da Buoninsegna, che abbellirono la città sotto il dominio fiorentino.
Le origini di questa meravigliosa proprietà risalgono al periodo etrusco, quando si dice che i passaggi sotterranei, che ora fanno parte delle cantine, appartengano a.
Situata tra le più belle città del centro Italia: Montalcino, Pienza, Cortona, San Gimignano e Siena, la Villa si trova in una posizione fantastica, pur essendo vicina a tutti i servizi.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
Immersa in un meraviglioso giardino all’italiana, perfettamente curato dagli attuali proprietari e dove chiunque può godersi pace e relax leggendo un libro o semplicemente ammirando il meraviglioso panorama, la villa (9 camere da letto e 10 bagni) è un raro gioiello di bellezza che durante il Rinascimento ha fatto rivaleggiare alcune delle famiglie più importanti. Ciò è confermato dagli affreschi e dagli stemmi raffigurati nella facciata dell’edificio. La casa è disposta su quattro livelli.
- Piano seminterrato: cantina, sala degustazione, ristorante rustico con cucina e appartamento indipendente (soggiorno, cucina, camera da letto e bagno);
- Piano terra: ingresso con reception affrescata, soggiorno con camino, bagno per gli ospiti e due suite (camera da letto, soggiorno e bagno);
- Primo piano: due camere da letto con bagno, suite (camera da letto, soggiorno e bagno) e ripostiglio;
- Secondo piano: tre camere da letto con bagno.
Questo livello ha uno stile rustico: i soffitti hanno travi a vista e pianelle in terracotta e i pavimenti sono in parquet. Il piano terra e il primo piano presentano soffitti affrescati e pavimenti in cotto invece.
La limonaia è stata trasformata in un accogliente ristorante (1 camera da letto e 2 bagni) con cucina professionale e toilette e da un appartamento indipendente con soggiorno, angolo cottura, sala da pranzo, camera da letto e bagno.
La pensione A (2 camere da letto e 1 bagno, ex fienile) è composta da un soggiorno, due camere da letto e un bagno.
La pensione B (2 camere da letto e 2 bagni), situata non lontano dalla villa e restaurata nel 2009, è divisa in due camere da letto con bagno. Il piano inferiore dell’edificio è composto da alcune stanze, tutte dotate di impianti e impianti idraulici, con un progetto approvato per la creazione di altre due camere da letto con bagno.
La pensione C (1 camera da letto e 1 bagno) è un cottage di nuova costruzione (2019) tra i vigneti ed è composto da un’accogliente camera da letto con bagno, ideale per chi cerca una sistemazione romantica e tranquilla.
La proprietà è infine completata da una bella cappella privata.
La demolizione di un vicino capannone agricolo (attualmente in corso) ha permesso anche di recuperare buoni volumi (per un totale di circa 350 mq) che potrebbero essere utilizzati per creare ulteriori alloggi per gli ospiti. Con una suddivisione simile a quella già adottata per l’hotel, si potrebbero facilmente creare altre cinque camere da letto, per un totale di ventidue.
ESTERNI
La proprietà è circondata da un giardino all’italiana ben curato, costellato di splendidi fiori, fontane, passerelle lastricate e alberi secolari, in un’atmosfera molto suggestiva.
La piscina di 16×9 m, molto panoramica e con una disposizione a sfioro, è dotata di un sistema idromassaggio. Sotto la piscina c’è un ripostiglio di 60 mq che può essere convertito in una SPA.
La proprietà è completata da 3,5 ettari di terreno tra cui 450 ulivi e un piccolo vigneto per la produzione del rinomato vino Nobile di Montepulciano DOCG.
CITTÀ PIÙ VICINE
Montepulciano (2km; 5’), Pienza (14km; 15’), Castiglione del Lago (26km, 25’), Cortona (33km; 35’), Montalcino (37km; 40’), Arezzo (52km, 45’), Siena (61km; 1h), Perugia (67km; 55’), Assisi (85km; 1h), Grosseto (91km; 1h 30’), Spello (93km; 1h 15’), San Gimignano (100km; 1h 30’), Firenze (109km; 1h 10’), Gubbio (111km; 1h 25’), Roma (179km; 1h 50’), Pisa (200km; 2h)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (75km; 55’), Firenze Vespucci (123km; 1h 15’), Forlì Ridolfi (185km, 1h 20’), Roma Ciampino (190km, 1h 50’), Roma Fiumicino (206km, 2h), Bologna Marconi (213 km; 2h), Pisa Galilei (215 km, 2h), Rimini Miramare (217 km; 2 ore 35’)
Not far from Montepulciano at the borders of Val d’Orcia, in a beautiful panoramic position, manorial villa with annexes and swimming pool. The property, roughly 1,000 sqm in total, is currently working as an accommodation business and offers 15 cozy bedrooms, a tasting room for Tuscan dishes and a nice rustic restaurant. All around, the property covers a total of 3,5 ha of land with vineyards and olive grove.
The property takes its name from the famous town of Etruscan origins that it overlooks, witness of the passage of famous artists like Luca della Robbia and Duccio da Buoninsegna, who embellished the city under Florentine rule.
The origins of this wonderful property date back to the Etruscan period, when it said the subterranean passages, that now are part of the cellars, belong to.
Set among the most beautiful towns of central Italy: Montalcino, Pienza, Cortona, San Gimignano and Siena, the Villa lies on a fantastic position, although being close to all the amenities.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
Immersed in a wonderful Italian garden, which has been perfectly maintained by the current owners and where anyone can enjoy peace and relaxation by reading a book or simply admiring the wonderful panorama, the villa (9 bedrooms and 10 bathrooms) is a rare beauty jewel which during the Renaissance has made rivals some of the most important families. This is confirmed by the frescoes and armorial bearings depicted in the façade of the building. The house is set on four levels.
- Lower ground floor: cellar, tasting room, rustic restaurant with kitchen and independent apartment (living room, kitchen, bedroom and bathroom);
- Ground floor: entrance hall with frescoed reception, living room with fireplace, guest bathroom and two suites (bedroom, living room and bathroom);
- First floor: two bedrooms with bathroom, suite (bedroom, living room and bathroom) and closet;
- Second floor: three bedrooms with bathroom.
This level has a rustic style: the ceilings have exposed beams and terracotta tiles and the floors are in parquet. The ground and first floors features frescoed ceilings and terracotta flooring instead.
The lemon house has been converted into a cozy restaurant (1 bedroom and 2 bathrooms) with professional kitchen and powder room and by an independent apartment with living, kitchenette, dining room, bedroom and bathroom.
Guesthouse A (2 bedrooms and 1 bathroom, formerly a barn) is made up of a living room, two bedrooms and a bathroom.
Guesthouse B (2 bedrooms and 2 bathrooms), located not far from the villa and restored in 2009, is split into two bedrooms with bathroom. The lower floor of the building is made up of a few rooms, all fitted with systems and plumbing, with an approved project for the creation of two more bedrooms with bathroom.
Guesthouse C (1 bedroom and 1 bathroom) is a newly-built cottage (2019) amidst the vineyards and is made up of a cozy bedroom with bathroom, ideal for anyone looking for romantic and quiet accommodation.
The property is finally completed by a nice private chapel.
The demolition of a nearby agricultural shed (currently underway) also allowed recovering good volumes (totaling roughly 350 sqm) that could be used to create further accommodations for the guests. With a subdivision akin to the one already adopted for the hotel, one could easily create five more bedrooms, for a total of twenty-two.
EXTERIORS
The property is surrounded by a well-maintained Italian garden, dotted with beautiful flowers, fountains, paved walkways and secular trees, in a very evocative atmosphere.
The 16 × 9 m swimming pool, very panoramic and with an Infinity layout, is fitted with a whirlwind system. Under the swimming pool there is a 60-sqm storage room that can be converted into a SPA.
The property is completed by 3.5 hectares of land including 450 olive trees and a small vineyard to produce the renowned Nobile di Montepulciano DOCG wine.
CLOSEST CITIES
Montepulciano (2km; 5’), Pienza (14km; 15’), Castiglione del Lago (26km, 25’), Cortona (33km; 35’), Montalcino (37km; 40’), Arezzo (52km, 45’), Siena (61km; 1h), Perugia (67km; 55’), Assisi (85km; 1h 5’), Grosseto (91km; 1h 30’), Spello (93km; 1h 15’), San Gimignano (100km; 1h 30’), Florence (109km; 1h 10’), Gubbio (111km; 1h 25’), Roma (179km; 1h 50’), Pisa (200km; 2h)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (75km; 55’), Firenze Vespucci (123km; 1h 15’), Forlì Ridolfi (185km, 1h 20’), Roma Ciampino (190km, 1h 50’), Roma Fiumicino (206km, 2h), Bologna Marconi (213km; 2h), Pisa Galilei (215km, 2h), Rimini Miramare (217km; 2h 35’)
The property takes its name from the famous town of Etruscan origins that it overlooks, witness of the passage of famous artists like Luca della Robbia and Duccio da Buoninsegna, who embellished the city under Florentine rule.
The origins of this wonderful property date back to the Etruscan period, when it said the subterranean passages, that now are part of the cellars, belong to.
Set among the most beautiful towns of central Italy: Montalcino, Pienza, Cortona, San Gimignano and Siena, the Villa lies on a fantastic position, although being close to all the amenities.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
Immersed in a wonderful Italian garden, which has been perfectly maintained by the current owners and where anyone can enjoy peace and relaxation by reading a book or simply admiring the wonderful panorama, the villa (9 bedrooms and 10 bathrooms) is a rare beauty jewel which during the Renaissance has made rivals some of the most important families. This is confirmed by the frescoes and armorial bearings depicted in the façade of the building. The house is set on four levels.
- Lower ground floor: cellar, tasting room, rustic restaurant with kitchen and independent apartment (living room, kitchen, bedroom and bathroom);
- Ground floor: entrance hall with frescoed reception, living room with fireplace, guest bathroom and two suites (bedroom, living room and bathroom);
- First floor: two bedrooms with bathroom, suite (bedroom, living room and bathroom) and closet;
- Second floor: three bedrooms with bathroom.
This level has a rustic style: the ceilings have exposed beams and terracotta tiles and the floors are in parquet. The ground and first floors features frescoed ceilings and terracotta flooring instead.
The lemon house has been converted into a cozy restaurant (1 bedroom and 2 bathrooms) with professional kitchen and powder room and by an independent apartment with living, kitchenette, dining room, bedroom and bathroom.
Guesthouse A (2 bedrooms and 1 bathroom, formerly a barn) is made up of a living room, two bedrooms and a bathroom.
Guesthouse B (2 bedrooms and 2 bathrooms), located not far from the villa and restored in 2009, is split into two bedrooms with bathroom. The lower floor of the building is made up of a few rooms, all fitted with systems and plumbing, with an approved project for the creation of two more bedrooms with bathroom.
Guesthouse C (1 bedroom and 1 bathroom) is a newly-built cottage (2019) amidst the vineyards and is made up of a cozy bedroom with bathroom, ideal for anyone looking for romantic and quiet accommodation.
The property is finally completed by a nice private chapel.
The demolition of a nearby agricultural shed (currently underway) also allowed recovering good volumes (totaling roughly 350 sqm) that could be used to create further accommodations for the guests. With a subdivision akin to the one already adopted for the hotel, one could easily create five more bedrooms, for a total of twenty-two.
EXTERIORS
The property is surrounded by a well-maintained Italian garden, dotted with beautiful flowers, fountains, paved walkways and secular trees, in a very evocative atmosphere.
The 16 × 9 m swimming pool, very panoramic and with an Infinity layout, is fitted with a whirlwind system. Under the swimming pool there is a 60-sqm storage room that can be converted into a SPA.
The property is completed by 3.5 hectares of land including 450 olive trees and a small vineyard to produce the renowned Nobile di Montepulciano DOCG wine.
CLOSEST CITIES
Montepulciano (2km; 5’), Pienza (14km; 15’), Castiglione del Lago (26km, 25’), Cortona (33km; 35’), Montalcino (37km; 40’), Arezzo (52km, 45’), Siena (61km; 1h), Perugia (67km; 55’), Assisi (85km; 1h 5’), Grosseto (91km; 1h 30’), Spello (93km; 1h 15’), San Gimignano (100km; 1h 30’), Florence (109km; 1h 10’), Gubbio (111km; 1h 25’), Roma (179km; 1h 50’), Pisa (200km; 2h)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (75km; 55’), Firenze Vespucci (123km; 1h 15’), Forlì Ridolfi (185km, 1h 20’), Roma Ciampino (190km, 1h 50’), Roma Fiumicino (206km, 2h), Bologna Marconi (213km; 2h), Pisa Galilei (215km, 2h), Rimini Miramare (217km; 2h 35’)
-
Tipo di proprietà
Villa
-
Piani
4
-
Prezzo/piede²
$488
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Terrazza
- Camino
- Vigneto / Azienda vinicola
- Cantina
- Cortile
- Vista sulle montagne
- Vista sull'acqua
Caratteristiche
Lot
- Vista sulle montagne
- Vista sull'acqua
Interni
- Soffitto alto
- Camino
- Bar
- Cantina
Outdoor
- Terrazza
- Balcone
- Piscina
- Cortile
- Giardino
- Vigneto / Azienda vinicola
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Montepulciano, Toscana, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Immerso nelle incantevoli colline della Toscana, Montepulciano offre uno stile di vita italiano per eccellenza: ricco di arte, storia e gastronomia. Con vigneti squisiti e a breve distanza da icone culturali come Siena e Firenze, offre un accesso impareggiabile sia alla tranquillità che a esperienze culturali vivaci. Ideale per acquirenti di lusso in cerca di una fuga serena circondata da paesaggi ondulati e rinomato patrimonio italiano.
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Ultimo aggiornamento
Agosto 7
Prima pubblicazione
May 21, 2025
Riferimento annuncio
417
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