Agriturismo In Vendita A Montepulciano

N085S — Valiano di MONTEPULCIANO — Proprietà nella famosa zona di Montepulciano, rinomata per il vino Nobile e l’olio d’oliva, proponiamo una bellissima tenuta in Toscana di 32 ettari, composta da 23 ettari di seminativo e ulivi già in produzione, più 9 ettari di bosco. La proprietà ha un doppio accesso e si compone di due case coloniche (non in buone condizioni), una porcilaia, un grande fienile e un altro magazzino, il tutto dominante il paesaggio in cima alla collina. Questa tenuta è particolarmente adatta per attività di ricettività turistica, produzione enogastronomica e zootecnia. Si trova in una posizione collinare e panoramica con una vista mozzafiato sulla campagna toscana, a breve distanza dalle principali mete turistiche come Siena, Firenze, Cortona, Arezzo, Pienza, Perugia, Roma e da centri termali come Montepulciano, Chianciano Terme, Monte Amiata e Saturnia. Morfologicamente si presenta come una collina dove nella parte superiore si trovano due casali da ristrutturare, un fienile e una porcilaia. Ideale per la produzione di vino in quanto il terreno è collinare. Ci sono due laghetti per l’irrigazione sulla proprietà. Uno è naturale mentre l’altro è artificiale, derivante da un precedente esproprio. L’acqua della diga di Montedoglio scorre attraverso questo bacino con un collegamento privato direttamente nella proprietà, assicurando che la tenuta abbia sempre acqua, anche nei periodi di siccità. C’è una piccola produzione di olio d’oliva con circa 100 ulivi. In termini di territorio, il terreno rientra nella zona vinicola Nobile di Montepulciano.