Azienda Vitivinicola In Vendita A Montepulciano

Eccellenza agricola di alto livello e valore storico, cantina e struttura ricettiva di lusso, 61 ettari in vendita a Montepulciano, a sud di Siena. Si tratta di un’offerta unica nel panorama toscano: un investimento prestigioso che unisce una produzione vinicola DOCG di alto profilo, un’ospitalità sofisticata e una forte presenza rappresentativa in una delle regioni vinicole più iconiche d’Italia. È una proprietà concepita non solo come un’acquisizione, ma come un’eredità da preservare ed elevare nel tempo. Situata in uno dei paesaggi più autentici e incontaminati della Toscana, tra le dolci colline che abbracciano Montepulciano e con viste aperte sulla Valdichiana, la tenuta rappresenta un’opportunità eccezionale per un patrimonio iconico in cui convergono eccellenza viticola, raffinata ospitalità e patrimonio culturale. La tenuta si estende su 61 ettari in un ambiente appartato e affascinante, dove i vigneti DOCG convivono in perfetta armonia con case coloniche del XVIII secolo restaurate con cura. 19 ettari sono coltivati a vite, principalmente dedicati al Vino Nobile di Montepulciano DOCG, insieme al Rosso di Montepulciano DOC e IGT Toscana. I terreni, di origine pliocenica con una composizione equilibrata di argilla e sabbia, uniti a un’altitudine di 300 metri sul livello del mare, offrono condizioni pedoclimatiche eccezionali per la pura espressione del Sangiovese. I vigneti piantati tra il 1993 e il 2021 e continuamente rinnovati assicurano la produzione di vini di buon carattere. La cantina stessa si estende su 800 metri quadrati ed è moderna, organizzata in modo razionale e completamente attrezzata per ogni fase di vinificazione, imbottigliamento e invecchiamento. La fermentazione viene effettuata con tecniche avanzate con controllo elettronico della temperatura, mentre l’invecchiamento avviene in una suggestiva bottaia sotterranea dotata di un sistema di climatizzazione. Qui, grandi botti e barrique in rovere francese, rovere di Slavonia e rovere misto affinano silenziosamente i vini, conferendo profondità, eleganza e longevità. Oltre al suo nucleo viticolo, la tenuta rivela una significativa componente di ospitalità di lusso, con oltre 2.600 metri quadrati di superficie costruita distribuiti in quattro case coloniche storiche. Questi sono stati meticolosamente restaurati e trasformati in eleganti ville, residenze private e strutture ricettive, impreziosite da due piscine. La villa principale ospita, al piano terra, un raffinato ristorante con sale da pranzo e veranda, completato da una cucina professionale e uno spazio commerciale. Il piano superiore è organizzato come residenza privata con sei camere da letto. I restanti casali, che ora funzionano come ville indipendenti e unità agrituristiche, offrono un totale di 28 camere da letto, tutte con vista aperta sulla campagna toscana e vendute comprensive di arredi. La tenuta è ulteriormente arricchita da un uliveto, un bosco, un seminativo, un frutteto e un’area destinata a riserva di tartufi, elementi che ne esaltano il valore complessivo e l’esclusività.

Rif. DELLA PROPRIETÀ: MTP2412
Località: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: prestigiosa tenuta vinicola di 61 ettari/150,7 acri con una storica villa principale, tre case coloniche restaurate che comprendono un ristorante e due piscine, con una superficie totale costruita di circa 2.640 mq/ 28.417 piedi quadrati. La proprietà comprende inoltre un edificio vinicolo completamente attrezzato di 800 mq/8.611 piedi quadrati, insieme ad ulteriori annessi agricoli per un totale di 750 mq/8.073 piedi quadrati di ulteriore area edificabile
Terreno: 61 ha/150,7 acri, comprendente 19 ha/47 acri di vigneti, 1 ha/2,5 acri di oliveto, 36 ha/88,9 acri di seminativo, 3 ha/7,4 acri di bosco, 0,5 ha/1,2 acri di frutteto e 1 ha/2,5 acri designato come riserva di tartufi
Denominazione: 9,5 ettari/23,5 acri di Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 6 ettari/14,8 acri di Rosso di Montepulciano DOC, 3,5 ha/8,6 acri IGT Toscana