Azienda Montepulciano

Nel suggestivo contesto della campagna toscana, a pochi minuti dai servizi di Abbadia di Montepulciano, proponiamo in vendita un’interessante proprietà composta da due fabbricati indipendenti, ideale per chi desidera realizzare una residenza privata di charme, un agriturismo o una struttura ricettiva immersa nella natura.

La prima proprietà è costituita da una casa semi-indipendente di circa 230 mq disposta su due livelli. Al piano terra troviamo vari locali ad uso cantina e deposito, un bagno di servizio e un ampio portico affacciato sulla corte privata. Il piano primo, accessibile tramite scala esterna, ospita la parte abitativa composta da ingresso, luminoso soggiorno con camino, cucina, spaziosa sala da pranzo con accesso alla terrazza/loggiato, due camere matrimoniali e bagno.

La seconda proprietà comprende un’ampia casa semi-indipendente di circa 300 mq complessivi, anch’essa sviluppata su due livelli. Il piano terra dispone di sette vani adibiti a fondi e cantine, con ottime possibilità di recupero per la realizzazione di ulteriori appartamenti indipendenti o spazi dedicati ad attività turistico-ricettive. Il piano superiore, collegato internamente, è composto da soggiorno con camino, cucinotto, quattro camere matrimoniali, una cameretta, bagno con vasca e ripostiglio.

Completano la proprietà numerosi annessi agricoli e rimesse per una superficie complessiva di circa 430 mq, comprendenti capannoni, fienile e porcilaia, ideali come depositi, laboratori o ulteriori spazi da personalizzare.

Il complesso è circondato da corte privata e terreno agricolo per un totale fino a circa 6,5 ettari. Presente anche pozzo privato.

Gli immobili necessitano di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo però grandi potenzialità di sviluppo. La seconda abitazione ha recentemente beneficiato di lavori di consolidamento delle fondazioni mediante iniezione di resina, certificati.

Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi cerca ampi spazi, privacy e autenticità nel cuore della Toscana.

Caratteristiche principali
Due fabbricati indipendenti
Casa semi-indipendente di circa 230 mq
Casa semi-indipendente di circa 300 mq complessivi
Superficie abitativa totale di circa 380 mq
Locali cantina e fondi per circa 300 mq
Annessi agricoli, rimesse e fienile per circa 430 mq complessivi
Terreno seminativo 6,5 Ha
Corte esclusiva 2500-3000 mq
Pozzo privato
Possibilità di realizzare più unità abitative indipendenti
Ideale per agriturismo o struttura ricettiva
Due soggiorni con camino
Sei camere matrimoniali
Una cameretta
Tre bagni complessivi con possibilità di realizzarne altri
Terrazza/loggiato panoramico
Portico esterno
Ripostigli, cantine e locali deposito
Posizione tranquilla e panoramica
Vicina ai principali servizi
Immobili da ristrutturare/ammodernare
Consolidamento fondazioni certificato
Predisposizione per acquedotto e rete fognaria
Riscaldamento autonomo da realizzare
Ottimo potenziale residenziale e turistico-ricettivo Classe Energetica: G