Agriturismo Montepulciano

PROPRIETÀ E UBICAZIONE:
Splendida casa di campagna in vendita, pronta per essere abitata, in Valdichiana Senese, situata proprio nella rinomata città di Montepulciano, in un luogo incantato, una vera oasi, l’oasi LIPU del Lago di Montepulciano, riserva naturale regionale dal 1995. Un luogo di energia positiva data dalla tranquillità e dalla pace che solo la natura può trasmettere e allo stesso tempo un luogo comodamente accessibile rispetto a tutti i servizi per vivere questa proprietà in modo permanente.
INTERNO:
La proprietà è composta da un totale di tre edifici, il principale grande e imponente dalla forma regolare tipica delle case di campagna di questa zona, di origine rurale, risale al 1700 circa, è stato recentemente ristrutturato conservando tutte le caratteristiche architettoniche come le grandi volte a botte tipiche delle vecchie stalle, le grandi aperture ad arco dove venivano riposte le carrozze e recuperando gli elementi originali come pietra e mattoni, pavimenti in cotto e travi in legno a vista.
Al piano terra si accede attraverso una grande porta finestra ad arco al centro della facciata, e parte del piano è attualmente utilizzata come aree comuni per gli ospiti: all’ingresso troviamo la reception, una grande cucina per gli ospiti, un soggiorno, una sala colazione con un bellissimo camino, una zona lettura e bagni di servizio. Nella parte restante del piano terra lungo i lati esterni abbiamo anche accesso a 4 appartamenti disposti su due piani e con ingresso indipendente dal giardino.
Il piano superiore è stato utilizzato esclusivamente per appartamenti in affitto settimanale ma non sono state fatte divisioni speciali, quindi è già possibile vivere questa proprietà come una grande casa privata semplicemente disponendo gli arredi in base alle proprie esigenze. Attualmente, ci sono un totale di 3 appartamenti.
Questa bella dimora è pronta a vivere come una grande villa privata, potenzialmente con una grande cucina tipica toscana con grande dispensa, collegata a un soggiorno con tavolo imperiale per accogliere tutti i vostri ospiti, 2 ampie zone giorno, uno studio una lavanderia, una zona minibar e una sala giochi o palestra o sala polivalente, considerando l’ampia superficie del piano terra. Al piano superiore si possono mantenere le attuali 4 camere da letto con bagni e cabine armadio o studio a sala giochi/studio per bambini. Insomma, una proprietà che soddisfa davvero tutti i desideri.
Nei due edifici secondari, troviamo nel primo e più piccolo una zona lavanderia e una rimessa attrezzi per il giardinaggio. Nel secondo, invece, troviamo box per cavalli in ottime condizioni e perfettamente funzionanti per gli amanti dei cavalli. Altrimenti, il volume può essere trasformato e utilizzato per creare una spa con sauna, bagno turco e area relax, oppure sala yoga, laboratorio o qualsiasi altra esigenza si desideri soddisfare.
ALL’ESTERNO:
Alla proprietà si accede tramite un bellissimo vialetto, dalla strada principale a meno di un chilometro di distanza, dotata di ben 3 cancelli e completamente recintata è posta al centro di un parco ben curato con alberi ad alto fusto, alberi da frutto, siepi che costeggiano i vialetti ornati da incantevoli fiori e rose. La piscina dalla forma sinuosa si integra perfettamente nel paesaggio ed è circondata dall’area prendisole attrezzata con gazebo in ferro battuto e vele bianche, oltre che da una zona ombreggiata con un grande tavolo per cenare con amici o ospiti a bordo piscina.
DISTANZE:
Dista 14 km da Pienza, 25 km da Sinalunga, 36 km da Montalcino, 60 km da Siena, 53 km da Arezzo, 115 km da Firenze.
UTENZE
Rete telefonica fissa: disponibile.
Wi-Fi: Disponibile.
Riscaldamento: riscaldamento centralizzato, gas.
Acqua: pozzi e acquedotto comunali.
Elettricità: disponibile.
USI E POTENZIALITÀ:
Una proprietà versatile adatta a molteplici scopi, attualmente un’attività turistica con ottimi profitti, ma altrettanto appropriata come villa residenziale privata di lusso per una famiglia numerosa.