Villa In Vendita A Montefortino, Campagna

Casa padronale «Bellavista» con dependance, edifici in costruzione con piscina e spa, con parco e terreno di circa 15 ettari con un vecchio edificio, in vendita a Montefortino, Fermo, Marche, Italia

Arroccata nella campagna, a circa 3 km dal paese di Montefortino (FM) e a 630 mt s.l.m si trova questa grande proprietà dove l’ambiente delinea il tipico contrasto della collina marchigiana che varia dai terreni coltivati degli anni ’60 ai moderni boschi e radure dove città collinari e piccoli borghi emergono dal verde come gioielli ricchi di bellezza e tradizioni popolari

È immediatamente vicino al Parco Nazionale dei Sibillini, con le vette principali: Castel Manardo, Priora, Sibilla e Vettore, a pochi km dal Santuario della Madonna dell’Ambro, meta imperdibile per i numerosi turisti che visitano questa zona, tutte raggiungibili in 15 minuti e anche a breve distanza in auto da città più grandi come Comunanza e Amandola.

CLASSIFICAZIONE URBANA - L’intero contesto ricade nel PRG esistente del comune di Montefortino, in un’area agricola, ad eccezione dell’edificio classificato come B2 (area di completamento estesa) con indice di edificabilità di 1mc/ [informazioni nascoste]. Quasi il 90% di questo potenziale edilizio è già stato utilizzato per sviluppare un complesso ricettivo turistico, già approvato, in base a [informazioni nascoste] la quota rimanente del 10% potrebbe essere utilizzata per ulteriori ampliamenti o contigui, a seconda della destinazione degli edifici.
La destinazione urbana B2 consente la costruzione di edifici prevalentemente residenziali, ma è comunque consentita la costruzione di strutture ricettive turistiche in caso di cambio di destinazione delle aree standard che, in questo caso, sono ampiamente disponibili. La distanza dai confini deve rimanere entro 5 metri così come dalle strade e 10 metri dalle case. Le dimensioni massime consentite sono 30 di lunghezza e 8,5 di altezza, su non più di 3 piani.

DESCRIZIONE DEL TERRENO AGRICOLO: I terreni, esclusi i terreni edificabili, ammontano a circa 15 ettari, con esposizione a sud-est e rivolti verso la collina dei Sibillini. È tutto collegato e attraversato dalla strada comunale sul lato ovest che collega le strade provinciali verso Montefortino e Amandola e che è l’unica strada di accesso al sito.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI: Il complesso è suddiviso in 5 edifici, identificati da A a E, tutti serviti dalla strada interna perfettamente disposta nella parte vecchia ma non in quella nuova ma comunque perfettamente fruibile da qualsiasi macchina.

EDIFICIO A: Si compone di 3 edifici indipendenti, quello centrale è il più antico con muri in pietra originali che sono stati ampliati a est (3 piani) e a ovest (2 piani) con edifici in mattoni e gesso, collegati da una tettoia perimetrale sul lato sud. Ecco la residenza principale con ottime finiture come pavimenti e scale in legno, soffitti affrescati, finestre in legno con persiane, porte in legno massello antico.
La zona giorno è al piano terra e al primo piano con ampi saloni e camino, cucina e bagno. Al secondo piano c’è anche una grande biblioteca e sale di intrattenimento; al terzo piano ci sono camere da letto e servizi igienici.
Di grande interesse sono gli arredi e i contenuti che conferiscono all’intero contesto un antico segno della storia di famiglia e delineano la ricchezza dei dettagli e la cura nelle finiture delle pareti e dei soffitti.

EDIFICIO B
Situato sul lato est, è costituito da una casa indipendente costruita in pietra e mattoni con loggia e terrazza antistante la parete sud con finiture che la rendono un autentico gioiello edilizio. Le linee architettoniche sono particolarmente raffinate sia nelle pareti che negli archi; i dettagli estetici sono stati delineati sia nei pilastri che nelle forme delle aperture. La ringhiera all’ingresso è stata recuperata e risale al 1800, conferendo particolare fascino alla terrazza e alla loggia, costruita con volte in mattoni originali. Gli interni sono eccezionalmente rifiniti con materiali tipici: legno...