$1,729,776
Casa Rurale Semi Indipendente A Montefiascone
- 5 Camere
- 5 Bagni
- 8,752 Sqft
- 6.18 Ac lot
- Aggiornato: Giugno 18
-
3
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 5
Informazioni sulla proprietà
La descrizione è stata tradotta automaticamente.
La descrizione viene visualizzata nella lingua originale.
Fattoria con casale del XVII secolo, appartamenti, piscina e terreno - Un’oasi nel verde
Benvenuti nella Fattoria «Il Casone»
Un’incantevole proprietà nel cuore della campagna, dove natura, tradizione e comfort moderno si fondono in perfetto equilibrio. Ideale per chi sogna una residenza di charme, una struttura ricettiva o agricola già avviata o un investimento nel turismo sostenibil
Benvenuti nella Fattoria «Il Casone»
Un’incantevole proprietà nel cuore della campagna, dove natura, tradizione e comfort moderno si fondono in perfetto equilibrio. Ideale per chi sogna una residenza di charme, una struttura ricettiva o agricola già avviata o un investimento nel turismo sostenibil
Farm with 17th century farmhouse, Apartments, Pool and Land - An Oasis in the Green
Welcome to the Farm ”Il Casone”
An enchanting property in the heart of the countryside, where nature, tradition and modern comfort come together in perfect balance. Ideal for those who dream of a charming residence, an already established accommodation or agricultural business, or an investment in sust
Welcome to the Farm ”Il Casone”
An enchanting property in the heart of the countryside, where nature, tradition and modern comfort come together in perfect balance. Ideal for those who dream of a charming residence, an already established accommodation or agricultural business, or an investment in sust
Fattoria con casale del XVII secolo, appartamenti, piscina e terreno - Un’oasi nel verde
Benvenuti nella Fattoria «Il Casone»
Un’incantevole proprietà nel cuore della campagna, dove natura, tradizione e comfort moderno si fondono in perfetto equilibrio. Ideale per chi sogna una residenza di charme, una struttura ricettiva o agricola già avviata o un investimento nel turismo sostenibile.
Terreni produttivi e spazi naturali
La proprietà si estende su 2,5 ettari di terreno, perfettamente suddivisi e curati:
Orto biologico (0,6 ha): con irrigazione da pozzo artesiano
Piccoli frutti (0,25 ha): lamponi e more con irrigazione a goccia
Vigneto DOC Est! Est!!! Est!!! (0,15 ha): uve bianche pregiate
Uliveto (0,1 ha) e bosco (0,8 ha) per il relax e la biodiversità
Ampi spazi verdi e giardini ben curati
Casa colonica storica con appartamenti
Il cuore dell’agriturismo è un casale del 1600 elegantemente restaurato di 243 mq, diviso in 4 appartamenti indipendenti:
La Volpe, L’Istrice, Il Bilegno, La Stalla
Tutte dotate di:
Riscaldamento centralizzato a GPL
Pannelli solari per acqua calda
Finiture rustiche originali combinate con comfort moderni
Spazi per l’ospitalità e la degustazione
Adiacente al casale:
Sala eventi «La Cantina» (70 mq) con cucina e servizi
Antica cantina scavata nella roccia (1600): perfetta per conservare il vino
Due mini appartamenti: The Hedgehog e The Turtle (35 mq ciascuno)
Gazebo panoramico sul tetto di 70 mq
Giardino:
Gazebo con cisterna interrata (acqua per tutta la struttura)
Barbecue con forno a legna tradizionale
Piscina (7x14 m) con idromassaggio e vista sulle colline
Parcheggio per gli ospiti
Secondo edificio in pietra (da completare)
A 100 metri dal casale principale:
Edificio di oltre 430 mq totali:
Piano terra: cantina, garage, abitazione (217 mq)
Piano superiore: appartamento indipendente (110 mq)
Mansarda abitabile (110 mq)
Fotovoltaico 10,44 kW
Gazebo solare per 3 posti auto
Antica sorgente d’acqua naturale sul lato sud
Necessita solo delle finiture interne e degli impianti, già predisposti.
Sicurezza e servizi
Sistema antifurto e videosorveglianza attivo su tutta la struttura
Doppia fonte d’acqua: pozzo artesiano e acquedotto comunale
Sistemi autonomi, efficienza energetica, privacy totale
Un’opportunità unica
L’Agriturismo «Il Casone» è la scelta ideale per:
Chi vuole vivere o lavorare immerso nella natura
Chi vuole avviare o ampliare un’attività agrituristica
Chi è alla ricerca di un immobile di valore in una posizione strategica
Posizione tranquilla ma ben collegata, ideale per attirare il turismo nazionale e internazionale.
Benvenuti nella Fattoria «Il Casone»
Un’incantevole proprietà nel cuore della campagna, dove natura, tradizione e comfort moderno si fondono in perfetto equilibrio. Ideale per chi sogna una residenza di charme, una struttura ricettiva o agricola già avviata o un investimento nel turismo sostenibile.
Terreni produttivi e spazi naturali
La proprietà si estende su 2,5 ettari di terreno, perfettamente suddivisi e curati:
Orto biologico (0,6 ha): con irrigazione da pozzo artesiano
Piccoli frutti (0,25 ha): lamponi e more con irrigazione a goccia
Vigneto DOC Est! Est!!! Est!!! (0,15 ha): uve bianche pregiate
Uliveto (0,1 ha) e bosco (0,8 ha) per il relax e la biodiversità
Ampi spazi verdi e giardini ben curati
Casa colonica storica con appartamenti
Il cuore dell’agriturismo è un casale del 1600 elegantemente restaurato di 243 mq, diviso in 4 appartamenti indipendenti:
La Volpe, L’Istrice, Il Bilegno, La Stalla
Tutte dotate di:
Riscaldamento centralizzato a GPL
Pannelli solari per acqua calda
Finiture rustiche originali combinate con comfort moderni
Spazi per l’ospitalità e la degustazione
Adiacente al casale:
Sala eventi «La Cantina» (70 mq) con cucina e servizi
Antica cantina scavata nella roccia (1600): perfetta per conservare il vino
Due mini appartamenti: The Hedgehog e The Turtle (35 mq ciascuno)
Gazebo panoramico sul tetto di 70 mq
Giardino:
Gazebo con cisterna interrata (acqua per tutta la struttura)
Barbecue con forno a legna tradizionale
Piscina (7x14 m) con idromassaggio e vista sulle colline
Parcheggio per gli ospiti
Secondo edificio in pietra (da completare)
A 100 metri dal casale principale:
Edificio di oltre 430 mq totali:
Piano terra: cantina, garage, abitazione (217 mq)
Piano superiore: appartamento indipendente (110 mq)
Mansarda abitabile (110 mq)
Fotovoltaico 10,44 kW
Gazebo solare per 3 posti auto
Antica sorgente d’acqua naturale sul lato sud
Necessita solo delle finiture interne e degli impianti, già predisposti.
Sicurezza e servizi
Sistema antifurto e videosorveglianza attivo su tutta la struttura
Doppia fonte d’acqua: pozzo artesiano e acquedotto comunale
Sistemi autonomi, efficienza energetica, privacy totale
Un’opportunità unica
L’Agriturismo «Il Casone» è la scelta ideale per:
Chi vuole vivere o lavorare immerso nella natura
Chi vuole avviare o ampliare un’attività agrituristica
Chi è alla ricerca di un immobile di valore in una posizione strategica
Posizione tranquilla ma ben collegata, ideale per attirare il turismo nazionale e internazionale.
Farm with 17th century farmhouse, Apartments, Pool and Land - An Oasis in the Green
Welcome to the Farm ”Il Casone”
An enchanting property in the heart of the countryside, where nature, tradition and modern comfort come together in perfect balance. Ideal for those who dream of a charming residence, an already established accommodation or agricultural business, or an investment in sustainable tourism.
Productive Lands and Natural Spaces
The property covers 2.5 hectares of land, perfectly subdivided and manicured:
Organic vegetable garden (0.6 ha): with irrigation from artesian well
Small fruits (0.25 ha): raspberries and blackberries with drip irrigation
DOC vineyard Est! Est!!! East!!! (0.15 ha): fine white grapes
Olive grove (0.1 ha) and forest (0.8 ha) for relaxation and biodiversity
Large green areas and manicured gardens
Historic farmhouse with apartments
The heart of the farm is an elegantly restored 1600 farmhouse of 243 square meters, divided into 4 independent apartments:
La Volpe, L’Istrice, Il Bilegno, La Stalla
All equipped with:
LPG central heating
Solar panels for hot water
Original rustic finishes combined with modern comforts
Spaces for Hospitality and Tasting
Adjacent to the farmhouse:
”La Cantina” event room (70 sqm) with kitchen and facilities
Ancient wine cellar dug into the rock (1600): perfect for storing wine
Two mini apartments: The Hedgehog and The Turtle (35 sqm each)
Panoramic 70 sqm rooftop gazebo
Garden:
Gazebo with underground cistern (water for the whole structure)
Barbecue with traditional wood-burning oven
Swimming pool (7x14 m) with whirlpool and view of the hills
Guest parking
Second Stone Building (to be completed)
100 meters from the main farmhouse:
Building of over 430 sqm total:
Ground floor: cellar, garage, dwelling (217 sqm)
Upper floor: independent apartment (110 sqm)
Habitable attic (110 sqm)
Photovoltaic 10.44 kW
Solar gazebo for 3 parking spaces
Ancient natural water spring on the south side
Needs only the interior finishes and installations, already prepared.
Security and Services
Burglar alarm system and video surveillance active on the entire structure
Dual water source: artesian well and municipal aqueduct
Autonomous systems, energy efficiency, total privacy
A Unique Opportunity
The Farm ”Il Casone” is the ideal choice for:
Those who want to live or work immersed in nature
Those who want to start or expand an agritourism business
Who is looking for a valuable property in a strategic location
Quiet but well-connected location, ideal for attracting national and international tourism.
Welcome to the Farm ”Il Casone”
An enchanting property in the heart of the countryside, where nature, tradition and modern comfort come together in perfect balance. Ideal for those who dream of a charming residence, an already established accommodation or agricultural business, or an investment in sustainable tourism.
Productive Lands and Natural Spaces
The property covers 2.5 hectares of land, perfectly subdivided and manicured:
Organic vegetable garden (0.6 ha): with irrigation from artesian well
Small fruits (0.25 ha): raspberries and blackberries with drip irrigation
DOC vineyard Est! Est!!! East!!! (0.15 ha): fine white grapes
Olive grove (0.1 ha) and forest (0.8 ha) for relaxation and biodiversity
Large green areas and manicured gardens
Historic farmhouse with apartments
The heart of the farm is an elegantly restored 1600 farmhouse of 243 square meters, divided into 4 independent apartments:
La Volpe, L’Istrice, Il Bilegno, La Stalla
All equipped with:
LPG central heating
Solar panels for hot water
Original rustic finishes combined with modern comforts
Spaces for Hospitality and Tasting
Adjacent to the farmhouse:
”La Cantina” event room (70 sqm) with kitchen and facilities
Ancient wine cellar dug into the rock (1600): perfect for storing wine
Two mini apartments: The Hedgehog and The Turtle (35 sqm each)
Panoramic 70 sqm rooftop gazebo
Garden:
Gazebo with underground cistern (water for the whole structure)
Barbecue with traditional wood-burning oven
Swimming pool (7x14 m) with whirlpool and view of the hills
Guest parking
Second Stone Building (to be completed)
100 meters from the main farmhouse:
Building of over 430 sqm total:
Ground floor: cellar, garage, dwelling (217 sqm)
Upper floor: independent apartment (110 sqm)
Habitable attic (110 sqm)
Photovoltaic 10.44 kW
Solar gazebo for 3 parking spaces
Ancient natural water spring on the south side
Needs only the interior finishes and installations, already prepared.
Security and Services
Burglar alarm system and video surveillance active on the entire structure
Dual water source: artesian well and municipal aqueduct
Autonomous systems, energy efficiency, total privacy
A Unique Opportunity
The Farm ”Il Casone” is the ideal choice for:
Those who want to live or work immersed in nature
Those who want to start or expand an agritourism business
Who is looking for a valuable property in a strategic location
Quiet but well-connected location, ideal for attracting national and international tourism.
-
Tipo di proprietà
Casa di campagna
-
Piani
2
-
Anno di costruzione
1600
-
Prezzo/piede²
$197
-
Emissioni
G
Caratteristiche
Caratteristiche
Lot
Interni
Outdoor
Esplora la zona
Montefiascone, 01027, Italy
Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata a Montefiascone, questa proprietà di lusso offre serenità e accessibilità. A breve distanza dal magnifico Lago di Bolsena, fonde fascino naturale e culturale. La regione è nota per i suoi vigneti e la vicinanza a città storiche come Roma. Goditi la gastronomia, le cantine locali e i paesaggi, ideale per uno stile di vita tranquillo e attraente.
Ottieni luoghi vicini
Attrazioni
Scuole
Aeroporto di Leonardo da Vinci
Aeroporto
104 min
Lago di Bolsena
All'aperto e Natura
12 min
Porto di Civitavecchia
Porto / Marina
73 min
Scuola Americana di Roma
Scuola internazionale
96 min
Iscritto da 11 anni
Hai chiesto informazioni su questa proprietà
L'agente La contatterà al più presto
Pubblicato da
59
Annunci
2026
Iscritto
Prenota una visita con OFFICE ROME
Scegli una data e indica se preferisci un tour virtuale o di persona con l’agente.
Data preferita
Tipo di tour
Carratelli Luxury Homes stands as a benchmark of excellence in the Italian luxury real estate market, serving a hig
Carratelli Luxury Homes stands as a benchmark of excellence in the Italian luxury real estate market, serving a highly discerning international clientele seeking luxury villas for sale in Tuscany, exclusive properties in Italy, and prestige waterfront residences.
Built upon the core values of discretion, expertise, and strategic vision, the company operates across Italy’s most sought-after destinations — including Tuscany luxury real estate, Rome luxury properties, Capri villas for sale, and Argentario luxury homes — offering a carefully curated portfolio of historic villas, luxury estates, restored country homes, and prime seafront properties.
Each assignment is handled with a fully bespoke approach, where personalized advisory, deep local market knowledge, and an international network converge to deliver outstanding results and a seamless client experience. Carratelli Luxury Homes is recognized within the high-end real estate sector for its ability to interpret the most refined needs and transform them into tangible opportunities through highly tailored and confidential services.
With extensive expertise in the Italian luxury property market, the firm supports international investors, High Net Worth Individuals (HNWIs), and private clients in complex transactions, including off-market real estate deals and private sales, ensuring absolute discretion and strategic guidance at every stage.
Carratelli Luxury Homes is more than a real estate company — it is a trusted partner for those seeking luxury property in Italy, exclusive real estate investments, and truly unique assets defined by beauty, value, and exclusivity.
Built upon the core values of discretion, expertise, and strategic vision, the company operates across Italy’s most sought-after destinations — including Tuscany luxury real estate, Rome luxury properties, Capri villas for sale, and Argentario luxury homes — offering a carefully curated portfolio of historic villas, luxury estates, restored country homes, and prime seafront properties.
Each assignment is handled with a fully bespoke approach, where personalized advisory, deep local market knowledge, and an international network converge to deliver outstanding results and a seamless client experience. Carratelli Luxury Homes is recognized within the high-end real estate sector for its ability to interpret the most refined needs and transform them into tangible opportunities through highly tailored and confidential services.
With extensive expertise in the Italian luxury property market, the firm supports international investors, High Net Worth Individuals (HNWIs), and private clients in complex transactions, including off-market real estate deals and private sales, ensuring absolute discretion and strategic guidance at every stage.
Carratelli Luxury Homes is more than a real estate company — it is a trusted partner for those seeking luxury property in Italy, exclusive real estate investments, and truly unique assets defined by beauty, value, and exclusivity.
Ultimo aggiornamento
Giugno 18
Prima pubblicazione
Sep 5, 2025
Riferimento annuncio
12450
La fiducia dei migliori broker del mondo
Gli agenti dietro le proprietà più straordinarie del mondo pubblicano su JamesEdition.
- Annunci di Sotheby's, Christie's, BARNES ed Engel & Völkers
- Ogni annuncio è verificato prima della pubblicazione
- Si metta in contatto diretto con agenti verificati
Continuando, accetta i nostri Termini e la nostra Informativa sulla privacy.