Lussuoso Casale Con Piscina Sulle Colline DI Montefano

Engel & Völkers è lieta di presentare questo splendido casale immerso nella pace e nella bellezza delle colline marchigiane, nel comune di Montefano. Un autentico gioiello rurale, sapientemente ristrutturato con materiali naturali e raffinati, nel pieno rispetto della tradizione architettonica locale.
La proprietà si estende su oltre 32 ettari di terreno certificato BIO, in parte coltivato a seminativo (circa 35 ha) e in parte a uliveto (circa 3,5 ha), e comprende una villa principale, una dependance per gli ospiti, un frantoio e varie strutture accessorie che la rendono una residenza ideale per chi cerca privacy, qualità e possibilità di alloggio o attività agricole.
La villa principale, su due livelli più la mansarda, copre una superficie totale di oltre 430 metri quadrati. Al piano terra, camere spaziose ospitano un’ampia zona giorno con vista sul giardino, una camera matrimoniale, due eleganti bagni e un’incantevole sala colazione di circa 30 mq. Il piano superiore ospita cinque camere da letto, tre bagni, uno studio e una mansarda adibita a guardaroba.
Ogni dettaglio della ristrutturazione è stato curato con passione: pavimenti in travertino toscano, lavabi scavati direttamente nella pietra, travi in legno a vista e pareti in mattoni che conservano il calore della tradizione rurale marchigiana.
Accanto alla villa si trova una dependance di circa 88 mq, attualmente adibita a B&B, composta da quattro camere da letto con bagno privato, ideale per ospitare turisti o amici. C’è anche un appartamento separato dedicato al personale di servizio o ai custodi.
L’anima agricola della proprietà è valorizzata da un frantoio attivo, da un edificio per l’imbottigliamento dell’olio extravergine di oliva BIO e da impianti fotovoltaici che garantiscono un’eccellente efficienza energetica.
All’esterno, il cortile di circa 7.152 mq è completamente recintato e ospita aree alberate, una pensilina coperta, ulteriori posti auto e ampie aree pianeggianti ideali per vivere all’aperto in tutte le stagioni.
Una piscina di acqua salata e un driving range per il golf completano l’offerta, raggiungibile con una passeggiata di circa 4 km nella natura incontaminata.
Questa proprietà rappresenta la combinazione perfetta tra residenza esclusiva, attività di agricoltura biologica e alloggi di charme.
Tutto in uno stato impeccabile e pronto per essere abitato.

Montefano è un antico borgo situato nella provincia di Macerata, nelle Marche, con una storia molto lunga le cui origini risalgono all’epoca romana. Montefano è un tipico paese collinare caratteristico delle Marche, che offre splendide viste panoramiche sulla campagna circostante, tra verdi colline, vigneti e uliveti, e sulle aree naturali da scoprire nei dintorni. In particolare, spiccano i meravigliosi campi di girasoli che illuminano l’estate di Montefano e la bellissima Riviera del Conero con il suo panorama unico. La proprietà si trova in una porzione agricola del territorio a soli 3 km dal centro della città e a circa 15 km dalla città di Macerata, capoluogo dell’omonima provincia. L’ambiente tranquillo e riservato, nonché la vicinanza ad alcuni centri urbani, rendono la posizione molto strategica.