Elegante Villa Con Cortile Privato E Posto Auto In Una Zona Centrale DI Montecatini Terme

Nel cuore residenziale di Montecatini Terme, su una tranquilla via a pochi passi dal parco termale, si propone una villa, sviluppata su tre livelli per 345 mq complessivi, completata da un elegante spazio esterno esclusivo di 200 mq e da quattro terrazze che moltiplicano il dialogo tra gli interni e il paesaggio circostante.

La villa è stata oggetto di un intervento di allestimento e finitura di assoluto livello, dove ogni scelta materica rivela una cura sartoriale difficile da replicare. Il parquet in rovere massello a listoni, percorre gli ambienti principali con continuità e calore. La scala che collega i tre livelli è realizzata in marmo Crema Luna estratto dalle cave di Campolonghi a Massa Carrara, dettaglio che introduce già al registro delle finiture che si dispiegano nell’intera abitazione.

Al piano terra, il salone doppio e la sala da pranzo definiscono una zona giorno di grande respiro, capace di accogliere con disinvoltura tanto la quotidianità quanto l’intrattenimento. La cucina abitabile è firmata Poggenpohl, con piano di lavoro in Okite. Il bagno di rappresentanza al piano terra è un ambiente a sé: boiserie in rovere naturale, carta da parati Ulf Moritz, rubinetterie Nicolazzi e servizi separati lo rendono più vicino a uno spazio di cura personale che a una funzione accessoria.

Il piano primo è interamente dedicato alla zona notte, con quattro camere matrimoniali servite da doppi bagni di concezione e materia diverse tra loro. Il bagno della camera padronale è rivestito in marmo statuario venato bianco, mentre il bagno principale del piano è caratterizzato da pavimenti e rivestimenti in travertino Navona tagliato in falda, mobile in acero naturale con doppio lavabo sottopiano e vasca sottopiano Makro. Un ampio vano guardaroba serve la zona notte con la stessa logica di ordine e misura che caratterizza l’intera villa.

Il piano seminterrato accoglie ampie cantine con bagno di servizio dotato di mobile Antonio Lupi e vasca Philippe Starck per Duravit, un livello di servizio che mantiene la stessa qualità esecutiva dei piani abitativi.

Gli arredi — un mix calibrato di pezzi su misura, design internazionale e oggetti unici firmati Annibale Colombo, Flos, Kartell, Flair e Fortuny Venezia — dialogano con tendaggi in seta naturale e con le maniglie delle porte interne in ottone massiccio di manifattura artigianale Poignée di Roma, dettagli che restituiscono all’insieme una coerenza stilistica raramente riscontrabile nel segmento residenziale locale.

Sul piano tecnologico, la villa è equipaggiata con riscaldamento perimetrale radiante Thermodul by Hekos, impianto di climatizzazione con purificazione dell’aria, sistema domotico Vimar con avvolgibili a chiusura centralizzata e irrigazione automatizzata, impianto audio 5.1 con diffusori Martin Logan nella stanza tv, security system con videosorveglianza a circuito chiuso e caldaia a condensazione ecoTEC plus Vaillant. Il tetto presenta copertura isolata e ventilata con struttura a capriate in legno lamellare Pircher e tegole minerali Wierer. Gli accessi sono presidiati da porte blindate motorizzate Dierre con sistema Keyless.

Posizione:

Montecatini Terme è una delle destinazioni termali più riconoscibili della Toscana, nota a livello internazionale per il suo patrimonio storico liberty, i parchi curati e un’offerta di servizi di qualità elevata. La villa si inserisce in una via residenziale di tono signorile, con il parco delle Terme raggiungibile a piedi e il centro della città facilmente accessibile. I collegamenti autostradali e ferroviari verso Firenze e Pistoia rendono la posizione strategica anche per chi vive la proprietà come residenza principale.

Plus:

Domotica | Pavimenti in legno | Marmo
Design | Posizione | Videosorveglianza Classe Energetica: C EPI: 70 kwh/m2 anno