Viterbo, Proprietà DI Charme

Situata in una posizione privilegiata alle porte di Vetralla, la Tenuta Marchionato di Paternostro si erge come un gioiello incastonato nel ricco e suggestivo paesaggio della Tuscia, a soli sessanta minuti di auto da Roma tramite l’autostrada. Un luogo in cui meraviglie storiche, artistiche e naturali si fondono, abbracciando un patrimonio millenario e paesaggi mozzafiato. Nei dintorni, Viterbo, con il suo imponente centro storico medievale, sorge come la «Città dei Papi», rinomata per le sue sorgenti termali e raggiungibile in soli venti minuti tramite una superstrada diretta. La costa di Tarquinia si trova a breve distanza, mentre l’Argentario, un paradiso balneare d’élite, si erge maestoso a solo un’ora di distanza.
La tenuta si estende per circa 13 ettari, formando un dipinto vivente di paesaggi ondulati immersi nella tradizionale coltivazione delle olive, orgogliosamente riconosciuta e celebrata con lo status di DOP. Il terreno è notevole per la sua varietà panoramica, offrendo un viaggio visivo che si estende dalle cime delle colline ai dolci spazi del fondovalle. Questa esperienza è arricchita dall’incantevole presenza del Fosso di Paternostro, un torrente che scorre da est a ovest, dividendo la tenuta in due aree distinte unite da ponti panoramici che affascinano sia l’occhio che l’anima.
La parte nord della tenuta presenta un magnifico parco-giardino di circa 16.700 mq, arricchito da due rigogliosi uliveti che coprono circa 12.000 mq. Tre edifici principali definiscono il carattere di questo luogo straordinario:
Il maestoso Casale Grande, un casale su tre livelli con una superficie totale di circa 410 mq, completamente restaurato con solo le finiture finali in sospeso; un secondo edificio di circa 120 mq da ristrutturare; Un terzo edificio già ristrutturato di circa 47 mq.
Ad aggiungere un elemento di intrigo e fascino sono le cinque grotte scavate nel tufo. Due cancelli di accesso sul confine nord accolgono i visitatori di questa proprietà eccezionale.
L’ingresso principale si apre su un sentiero tortuoso che segue la forma naturale del terreno, fiancheggiato da filari di ulivi, oleandri, lecci, mirto e feijoa. Una grande rotonda, come un anfiteatro verde, si estende davanti alla facciata del Casale Grande, abbracciata da una serie di vialetti concentrici alberati, che creano un’atmosfera di armonia e serenità. L’ingresso secondario inferiore conduce a un viale rettilineo delimitato da platani e viburni, che guida la strada verso gli edifici e le grotte, segnati sul lato del torrente da una fila di tigli.
Attraversando ponti e rotatorie, la parte meridionale della proprietà si rivela come un paesaggio rurale coltivato con prati e valli che si estendono fino al vasto Poggio Grande, offrendo ampie vedute che, nelle giornate limpide, arrivano fino al mare. Sentieri non asfaltati attraversano il parco e le aree agricole, permettendo un’esperienza di camminata unica nel suo genere e una ricca varietà di panorami mozzafiato.
Il Casale Grande, graziosamente arroccato su uno sperone di tufo che domina la valle del Fosso di Paternostro, emerge come il cuore architettonico della tenuta. Restaurato con cura nel rispetto della sua autenticità, offre l’opportunità di completare e personalizzare gli interni. La struttura è solida, con finiture di alta qualità pronte per essere scelte.
Il piano terra comprende l’ingresso, la cucina, la sala da pranzo, l’ampio soggiorno, due ripostigli, un bagno per gli ospiti e un accogliente camino/zona lettura.
Il primo piano dispone di due suite, ciascuna con salotto, camera da letto, bagno e zona spogliatoio, oltre a un’ulteriore camera matrimoniale con bagno privato.
Il piano mansardato è un appartamento indipendente composto da un ampio soggiorno doppio, cucina con zona pranzo, due camere da letto e un bagno.
(Rif. 10632)