Villa Panoramica Con Parco Privato

Se sognate una residenza raffinata ed elegante con vista panoramica sulla splendida città di Roma, questa lussuosa villa indipendente, circondata da un parco di un ettaro e mezzo, tra alberi secolari e piante di ulivo, è la vostra opportunità.

Situata in una posizione privilegiata, ci troviamo in prossimità del parco dei Castelli Romani, un’area naturale protetta a pochi chilometri da Roma, nota per la sua bellezza paesaggistica e per i pittoreschi borghi e castelli che si trovano all’interno e attorno al parco.
Siamo nella zona dei siti romani del Tusculum (tra i comuni di Frascati, Grottaferrata e Monte Porzio Catone a mezz’ora da Roma) che resti comprende di epoca romana ed età medievale e dove sorgevano le ville di campagna degli imperatori romani. Questo fu un luogo di villeggiatura della corte papale, delle famiglie di cardinali e nobili. Con i suoi 500 mq interni distribuiti su tre livelli, sapientemente progettati per massimizzare lo spazio e la funzionalità, questa proprietà offre un mix perfetto tra comfort moderno e fascino storico. Ha uno stile che ricorda le ville cardinalizie frascatane, con cui ha in comune eleganza e vista sulla città eterna.

Al piano terra presenta un salone quadruplo, una cucina, un locale lavanderia, un bagno e un appartamento di servizio
Il primo piano si apre su un luminosissimo ed elegante salone quadruplo con camino, presenta inoltre una cucina, tre camere da letto e tre bagni.
Il secondo piano si divide tra una suite padronale con bagno e cabina armadio, e uno studio privato illuminato da due finestre con vista su Roma e delimitato da una prestigiosa parete in legno di epoca napoleonica proveniente dalla Francia, vero e proprio oggetto d’arte che conferisce eleganza e raffinatezza.

La villa è circondata da balconi e terrazzi panoramici, presenta rifiniture di pregio in peperino e cotto fatto a mano, e un campo da tennis panoramico arricchisce il parco circostante.
Delle grotte sotterranee, caratteristica di alcune ville romane, create e ampliate da cavità naturali legate all’attività vulcanica dei Colli Albani, su sui si estende il parco, conferiscono meraviglia e mistero a questa prestigiosa proprietà.

Le sue molteplici potenzialità sono: è la soluzione ideale sia per chi cerca una residenza privata immersa nella natura, sia per chi desidera sviluppare attività commerciali, come agriturismi, B&B ed eventi culturali. Con la sua posizione strategica (il centro della città di Frascati dista 3 km, facilmente raggiungibile a piedi) e la sua meravigliosa vista panoramica, è immersa in un contesto culturale vibrante, con eventi e tradizioni locali.
Completano la proprietà un box auto quadruplo e una dependance.
Questa meravigliosa villa è un gioiello incastonato nel cuore dei Castelli Romani, oasi di eleganza e tranquillità.
La residenza dista 5 minuti dalla stazione di Frascati, 5 minuti dal castello autostradale di Monte Porzio Catone, 15 minuti dall’aeroporto di Ciampino, 30 minuti dal centro di Roma