Villa Con Accesso Privato Al Mare In Vendita Argentario, Pied Dans L'eau

Situata su una scogliera e arricchita da un accesso privato al mare, questa prestigiosa villa a Porto Santo Stefano è perfetta sia come residenza privata che come proprietà per avviare un’attività ricettiva. Con una superficie di 800 mq, dieci camere da letto (tutte con bagno privato) e un giardino terrazzato di 5.000 mq, l’edificio è facilmente utilizzabile come B&B o boutique hotel di lusso in uno degli angoli più belli della Toscana.
In posizione privilegiata e facilmente raggiungibile attraverso la rete stradale comunale, questa meravigliosa villa sul Monte Argentario permette di godersi il mare toscano. E se ciò non bastasse, è sempre possibile raggiungere diverse altre località, sia in Toscana che fuori (Orbetello, Follonica, Punta Ala, Montalcino, Orvieto e Roma).
L’aeroporto più vicino è Grosseto (47 km; 50’) ma si possono raggiungere facilmente anche i terminal di Roma, Firenze, Pisa e Perugia.
DESCRIZIONE DELL’EDIFICIO
La villa, di grandi dimensioni (800 mq - 8.608 piedi quadrati), è disposta su tre piani.
Al piano terra e al primo piano troviamo la residenza principale, composta da otto camere da letto con bagno privato, cucina, sala da pranzo e terrazza. Al piano superiore, scolpito nella pietra, c’è un appartamento privato di 150 mq (1.614 piedi quadrati) dove troviamo altre due camere da letto con bagno privato, cucina, cabina armadio e terrazza.
STATO E FINITURE
La villa è in ottime condizioni strutturali ed estetiche, dopo alcuni piccoli lavori di restauro effettuati negli ultimi anni. All’esterno la casa presenta una combinazione di pietra e intonaco mentre le terrazze sono rivestite in terracotta. All’interno, la casa è spaziosa, qualità esaltata dalle numerose finestre che lasciano entrare molta luce nell’edificio e dalla vernice bianca delle pareti. Alcune camere sono impreziosite da decorazioni murali.
ESTERNI
La proprietà è arroccata su una scogliera, proprio sopra il mare. L’accesso in auto conduce a un piazzale in grado di ospitare fino a 10 auto.
La villa è circondata da 5.000 mq di giardino, organizzato in terrazze che scendono verso il mare. Il giardino è attraversato da piccoli vialetti rivestiti in pietra scolpita a mano che conducono all’esclusiva spiaggia sottostante.
Sulla terrazza inferiore, a circa 20 m sopra il livello del mare e con una vista mozzafiato sullo splendido mare, è possibile costruire una piscina panoramica.
USO E USI POTENZIALI
La villa è perfetta come residenza privata ma la sua posizione eccezionale, le ampie dimensioni e la presenza di una spiaggia privata sono adatte per iniziare un’attività ricettiva, sotto forma di B&B o boutique hotel di lusso.
In questo secondo caso, la presenza di un appartamento indipendente al piano superiore consentirebbe ai proprietari di vivere nell’edificio con un elevato livello di privacy nonostante la presenza dell’hotel.

CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI†S
Città con servizi (2km; 5’), Orbetello (9km; 15’), Grosseto (45km; 45’), Follonica (92km; 1h 10’), Punta Ala (94km; 1h 25’), Montalcino (100km; 1h 25’), Orvieto (115km; 2h 10’), Roma (163km; 2h 5’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Grosseto Baccarini (47km; 50’), Roma Fiumicino (144km; 1h 40’), Roma Ciampino (163km; 1h 55’), Firenze Vespucci (199km; 2h 25’), Perugia San Francesco (226km; 2h 40’)