Villa Poggio Pertuso

Spazi interni ● Primo piano: L’ingresso principale conduce alla zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno con cucina e una grande terrazza panoramica con vista che si estende dal porto di Cala Galera fino alla Feniglia. Questo livello comprende anche quattro camere da letto e tre bagni. ● Secondo piano: collegato da una scala centrale, questo livello ospita tre camere da letto, due bagni, una cucina e un’ulteriore zona giorno. Ci sono due terrazze: una più grande, accessibile dal soggiorno, e una più intima, collegata a una delle camere da letto e alla cucina. ● Piano terra: attualmente diviso in due appartamenti indipendenti, ciascuno composto da due camere da letto, un bagno, una cucina e un soggiorno, entrambi con spazi esterni privati. Queste stanze richiedono lavori di ristrutturazione e offrono un interessante potenziale di personalizzazione. La proprietà è dotata di un impianto di riscaldamento parziale alimentato a gasolio. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’Acquedotto Fiora, mentre il sistema di smaltimento delle acque reflue è servito da una fossa settica di tipo IMHOFF. La proprietà è in condizioni parzialmente manutenute, con elementi architettonici e finiture tipici del periodo di costruzione, che conferiscono fascino e autenticità a questa casa. Tuttavia, va evidenziata la necessità di lavori di ammodernamento, in particolare ai piani inferiori, dove è necessaria una ristrutturazione completa per adattare gli ambienti agli standard di vita moderni. La posizione privilegiata, ma vicina al mare e alla città, rende questa proprietà una bella scelta con un potenziale entusiasmante, ideale da utilizzare sia come residenza principale che come casa vacanza per trascorrere le vacanze in uno dei luoghi più belli ed esclusivi della Toscana. Inoltre, è perfetto per affitti turistici. Poggio Pertuso, Porto Ercole Per ogni immobile offerto, il gruppo Great Estate effettua, tramite il tecnico del venditore, una due diligence tecnica. Questo ci permette di conoscere nel dettaglio la pianificazione urbanistica e le circostanze catastali di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse per l’immobile.