Villa In Vendita A Monte Argentario, Porto Ercole

Porto Ercole, zona Spaccamontagne

Per chi non riesce a smettere di guardare il mare e ama la campagna maremmana, questa proprietà, simile a un piccolo borgo, composto da più unità, è un piccolo paradiso, incastonato in un paesaggio di incomparabile bellezza, con dolci colline e orizzonti che offrono viste mozzafiato sulla spiaggia della Feniglia e sulla laguna di Orbetello, nonché sulle fortezze spagnole: Forte Filippo, Forte Santa Caterina, Forte La Rocca e Forte Stella.
La proprietà è attraversata da una strada interna e dispone di un ampio parcheggio. Il terreno di circa tredicimila metri quadrati è tipico della zona, con la sua macchia mediterranea, ulivi, lecci e querce da sughero.
Le unità del Borgo, uno scenario perfetto per romanticismo e fascino tutto l’anno, sono state rinnovate nel 2017. Dotate di ogni comfort, sono state progettate meticolosamente dai proprietari, utilizzando pietra, legno e terracotta toscana per ricreare un’atmosfera senza tempo di raffinata eleganza. Nel corso degli anni, abili artigiani locali hanno rifinito il borgo con splendidi muri a secco, sotto l’attenta guida dei proprietari.
La proprietà, costruita interamente in pietra e con pavimentazione in cotto sia all’interno che all’esterno, è così composta:
Casa Grande, circa 216 m2 Il casale, su due livelli, è composto da: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, quattro camere da letto, quattro bagni, ampia cucina.
Al piano terra: ingresso (con scale che portano al primo piano), soggiorno con camino, sala da pranzo con vista sul comodo e piacevole cortile esterno e un altro piccolo cortile interno, cucina attrezzata, due camere matrimoniali con due bagni en suite. Gli ampi e godibili spazi esterni offrono una vista panoramica unica, che si estende dal mare alla laguna di Orbetello.
Al primo piano: due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, e una piacevole terrazza. Spazi esterni: due pergole che ospitano un grande tavolo da pranzo e una zona salotto ampliano l’area della reception e la rendono particolarmente piacevole.
La Sughera Guest Loft, circa 52 metri quadrati. Un piccolo casale in pietra e terracotta, caratterizzato da un camino bifacciale, che si apre sia dalla camera da letto che dal soggiorno, incastonato in una parete che separa la zona notte dalla zona giorno. Un bagno in pietra con doccia e una cucina completamente attrezzata rendono La Sughera completamente indipendente.
Creata da un interior designer secondo un concept innovativo ed elegante, con materiali naturali realizzati su misura, La Sughera, come Casa Grande, gode di una vista meravigliosa e dispone di due ampie terrazze pavimentate in pietra, da cui godere della vista di tutti i Forti dell’Argentario e del mare della Feniglia.
C’è una piccola piscina all’aperto in un luogo privato, in PVC, di 7 x 3 metri, rivestita in legno e verniciata verde salvia, con un solarium molto spazioso, con una pergola rimovibile dotata di ruote.
La richiesta di una piscina a sfioro di 12 x 4 metri, con una spiaggia di 1 metro e un bordo a sfioro completamente interrato, è attualmente in attesa di approvazione. Completa la proprietà un magazzino di 50 metri quadrati, noto come Il Pollaio. Ristrutturato nel 2003 e dotato di riscaldamento e pavimento in cotto, è ideale come area di servizio.
Tutte le unità beneficiano del riscaldamento centralizzato Riello installato nel 2022, di pannelli solari e di un serbatoio di acqua calda con sistema di ricircolo. Situato all’estremità della proprietà, un garage privato di circa 100 metri quadrati offre splendide viste sul mare, sulle fortezze spagnole, su Cala Galera e sul promontorio di Ansedonia. È ideale come sala hobby e/o spazio conviviale da condividere con gli amici e può ospitare anche quattro auto e scooter.
Il terreno di circa 13.000 m2, confinante con la strada tagliafuoco e ideale per lunghe passeggiate, presenta una moltitudine di ulivi e una ricca vegetazione di piante autoctone tra cui querce da sughero, corbezzolo, rosmarino, salvia, ginestra, oleandri, limoni, cedri e clementine.
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