Villa Vista Mare In Vendita Porto Santo Stefano Argentario | Romolini Christie's

Appena fuori Porto Santo Stefano, in posizione panoramica con vista sul mare dell’Argentario, villa di lusso con giardino. L’edificio (400 mq) è stato interamente restaurato e vanta finiture di lusso con un totale di 4 camere da letto e 5 bagni. Il giardino e le terrazze esterne (circa 2.500 mq) sono completamente recintati e dispongono di una comoda zona barbecue con vista mare. Un garage di 44 mq completa la proprietà.
I servizi sono tutti disponibili nella città di Porto Santo Stefano (700m; 2’) e molti altri centri della costa toscana sono raggiungibili in meno di un’ora e mezza (Porto Ercole, Orbetello, Talamone, Grosseto, Punta Ala...).

DESCRIZIONE DELLA VILLA
La villa (400 mq - 4.304 piedi quadrati, fino a 4 camere da letto e 5 bagni) dispone di due accessi separati. Il primo, situato proprio lungo la strada che esce da Porto Santo Stefano, conduce all’ampio garage della villa (44 mq). Da qui, attraverso una stanza multiuso con bagno, si accede al piano inferiore della villa. La prima stanza è l’ampio soggiorno con un camino in marmo del XVIII secolo. Da qui si accede poi alla sala da pranzo e, passando per un corridoio, alla dinette e alla cucina con uno splendido soffitto a volta. Tutte le camere sono dotate di ampie finestre che si affacciano sul mare e che conducono direttamente al giardino.

Appena fuori dalla sala multiuso si trova anche la scala che porta al piano terra vero e proprio della villa, dove un secondo ingresso si apre sulla terrazza. Da questa stanza, dotata anche di un armadio, si può poi entrare in un ampio studio con camino e una grande finestra con vista sul mare. Proprio accanto allo studio c’è una lavanderia/stireria, mentre alla fine del corridoio si trova la prima camera da letto con bagno privato. Queste camere sono tutte illuminate da ampie finestre con vista sul mare da un lato e sul giardino dall’altro.

Tornando alla sala d’ingresso, la scala raggiunge il primo piano con la zona notte. Dal pianerottolo in cima alla scala si accede alla camera matrimoniale sulla sinistra, dotata di un proprio bagno privato e di un’enorme cabina armadio (accessibile anche dal pianerottolo se lo si desidera). Sulla destra si trova la seconda camera da letto, anch’essa dotata di bagno privato e di una cabina armadio più piccola. Le camere al primo piano non hanno finestre vere e sono illuminate da enormi lucernari sul soffitto.

Separata dalla casa principale c’è una spaziosa cantina con bagno e accesso indipendente dalle terrazze della proprietà.

STATO E FINITURE
Originariamente una casa del custode della vicina imponente villa, la casa è stata rimodellata in oltre vent’anni di lavori per creare una casa privata indipendente, adattando i suoi volumi interni alla sua nuova funzione. Le facciate verso il mare sono tutte rivestite in pietra, così che la villa si inserisce perfettamente nell’ambiente dell’Argentario e quasi scompare.

ESTERNI
L’accesso principale alla villa, appena oltre quello che attraversa il garage, è chiuso con un cancello metallico e si apre in una terrazza pavimentata in travertino dove è possibile parcheggiare diverse auto.
Le aree esterne (circa 2.500 mq in totale) sono tutte contrassegnate da terrazze che seguono la pendenza e rendono fruibile il terreno. Le zone pianeggianti più ampie sono tutte situate intorno alla villa, principalmente verso il mare. Sul lato orientale della villa si trova un giardino recintato con cespugli e alberi mediterranei. Sul lato opposto, la terrazza pavimentata ospita un riparo per la legna da ardere e un barbecue.

CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI††S
Centro di Porto Santo Stefano (700 m; 2’), Porto Ercole (12km; 15’), Orbetello (12km; 20’), Talamone (28km; 35’), Grosseto (48km; 45’), Terme di Saturnia (60km; 1h), Punta Ala (88km; 1h 25’), Montalcino (102km; 1h 25’), Siena (121 km; 1h 35’), Firenze (189 km; 2h 25’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Grosseto Baccarini (56km; 50’), Firenze Peretola (202 km; 2h 25’), Perugia San Francesco (229 km; 2h 40’), Roma Fiumicino (149 km; 1h 45’), Roma Ciampino (166 km; 2h 10’), Pisa Galilei (202 km; 2h 40’), Bologna Marconi (283 km; 3’) ore 20’)