Prestigiosa Villa Con Splendida Vista Panoramica Sul Mare

Adagiata sulla meravigliosa collina di Poggio Pertuso, questa prestigiosa villa gode di una vista mozzafiato sul mare e sul porto di Cala Galera. La proprietà su tre livelli con una superficie abitabile di circa 250 mq è circondata da ampi spazi esterni, tra cui portici, cortili privati e un giardino terrazzato (circa 2.000 mq). Attualmente è suddiviso in più unità abitative e offre la possibilità di essere unito in un’unica residenza senza grandi sforzi. L’ultimo piano, un attico indipendente, è stato recentemente sottoposto a una sofisticata ristrutturazione.

Distribuzione delle camere
Piano terra: due appartamenti, ciascuno composto da una camera da letto, un bagno, zona giorno con cucina e una grande terrazza con portico, camino e vista mare.
Primo piano: Altri due appartamenti, simili a quelli del piano terra, ma arricchiti da una camera da letto soppalcata con bagno e da una terrazza più piccola.
Secondo piano: monolocale indipendente, completamente ristrutturato, con finiture moderne e vista panoramica.
Inoltre, ci sono due posti auto privati scoperti, dai quali una scala conduce direttamente all’ingresso della casa. Un’occasione unica per chi cerca una casa esclusiva in una delle località più affascinanti della zona dell’Argentario.

Stato di riparazione
La villa necessita di ristrutturazione. I livelli inferiori richiedono una completa riqualificazione, mentre il terzo e ultimo piano ospitano un monolocale recentemente ristrutturato, pronto all’uso e rifinito con materiali moderni. La struttura conserva i dettagli architettonici originali, che offrono una base interessante per un progetto di ristrutturazione contemporaneo.

Utilità
L’approvvigionamento idrico è garantito dall’Acquedotto Fiora, mentre il sistema di smaltimento delle acque reflue è servito da una fossa settica di tipo IMHOFF.

Utilizzo e potenziali usi
Una splendida villa, sia come casa per le vacanze che come residenza principale.