Proprietà DI Carattere In Guascogna A 24 Ettari A 40 Minuti Dall'aeroporto DI Tolosa

SITUAZIONE: Nel cuore della campagna del Tarn-et-Garonne della Guascogna, isolata e priva di fastidi, questa proprietà perfettamente bucolica vi invita a rilassarvi e ricaricare le batterie. Tuttavia, è facile da raggiungere e si trova a soli 40 minuti a nord-ovest di Tolosa, a 10 minuti da una tipica cittadina con tutti i comfort, tra cui un famoso mercato sotto il suo vecchio mercato coperto.

DESCRIZIONE: Questo antico capanno da caccia è stato costruito nel 1754 e si erge maestosamente al centro di un gruppo di edifici su 24 ettari di terreno splendidamente curato, con un lago e un laghetto che aggiungono un tocco di fascino alla proprietà. È immerso in un parco piantumato con maestosi pini e altre specie, oltre a bellissime ortensie, tutto è molto fiorito.

EDIFICI: Una villa a cui si accede tramite un’armoniosa scala centrale. Molto luminoso, offre circa 400 m2 di spazio abitativo su 2 livelli, con 6 camere da letto in tutto, ognuna con il proprio bagno o doccia. Il riscaldamento a pavimento crea un’atmosfera calda in inverno, mentre le estati sono fresche. Ogni livello offre alloggi spaziosi e numerose camere ausiliarie.

Il piano terra dispone di una camera da letto con bagno privato con doccia e servizi igienici, oltre a una cucina, sala da pranzo con camino e ampio soggiorno che si apre sulla terrazza coperta con vista sul laghetto, che ospita molti uccelli e pesci.

Il primo piano offre le altre 5 camere da letto con bagno privato e wc, un ampio soggiorno e una biblioteca con caminetti.

Indipendente:
Una guest house con 2 camere da letto e una casetta per custodi con 2 camere da letto. Queste case comunicano tra loro. Possono essere affittati come alloggi.
Un hangar aperto con spazio per 8 auto.
Un fienile, una stalla con 5 box, un deposito per il fieno, un’officina e diversi altri annessi.

TERRENO: I 24 ettari di terreno comprendono 4 ettari di parco, di cui 3 ettari sono recintati da recinzioni elettriche per cavalli, un lago e un laghetto da cui attingere l’acqua per irrigare il terreno. Una bella piscina riscaldata misura 12 x 6, con la sua pool-house con bar, angolo cottura, servizi igienici e doccia. Un campo da tennis.

NOTE: La proprietà dispone di acqua comunale e acqua per l’irrigazione per gli esterni, la casa è collegata a fibre ottiche, riscaldamento centralizzato, ci sono 4 fosse settiche, un allarme, ecc.

COSA PENSIAMO: Questa proprietà è ideale per una famiglia numerosa, molto confortevole e ben arredata per una residenza principale. La sua posizione tranquilla lo renderebbe ideale anche per una seconda casa, nonché per un’attività di bed & breakfast o gîte. Possono essere organizzati anche piccoli ricevimenti.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/