$1,229,315
Una Villa Privata Nel Cuore Della Motor Valley Italiana — Montale Rangone, Modena
- 3 Camere
- 3 Bagni
- 4,306 Sqft
- 1.22 Ac lot
- Aggiornato: Settembre 21
- 6
Informazioni sulla proprietà
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UNA VILLA PRIVATA NEL CUORE DELLA MOTOR VALLEY ITALIANA — MONTALE RANGONE, MODENA
Villa indipendente | Circa 3 camere da letto | Garage doppio | Terreno privato maturo | Potenziale di espansione per piscina e campo da tennis
Situata dietro uno schermo di cedri e pini secolari nella tranquilla campagna di Montale Rangone, a pochi minuti da Modena, questa villa indipendente offre l
Villa indipendente | Circa 3 camere da letto | Garage doppio | Terreno privato maturo | Potenziale di espansione per piscina e campo da tennis
Situata dietro uno schermo di cedri e pini secolari nella tranquilla campagna di Montale Rangone, a pochi minuti da Modena, questa villa indipendente offre l
A PRIVATE VILLA IN THE HEART OF ITALY’S MOTOR VALLEY — MONTALE RANGONE, MODENA
Independent villa | Approx. 3 bedrooms | Double garage | Mature private grounds | Expansion potential for pool & tennis court
Set behind a screen of century-old cedars and pines in the quiet countryside of Montale Rangone, just minutes from Modena, this independent villa offers the rare combination
Independent villa | Approx. 3 bedrooms | Double garage | Mature private grounds | Expansion potential for pool & tennis court
Set behind a screen of century-old cedars and pines in the quiet countryside of Montale Rangone, just minutes from Modena, this independent villa offers the rare combination
UNA VILLA PRIVATA NEL CUORE DELLA MOTOR VALLEY ITALIANA — MONTALE RANGONE, MODENA
Villa indipendente | Circa 3 camere da letto | Garage doppio | Terreno privato maturo | Potenziale di espansione per piscina e campo da tennis
Situata dietro uno schermo di cedri e pini secolari nella tranquilla campagna di Montale Rangone, a pochi minuti da Modena, questa villa indipendente offre la rara combinazione di privacy, spazio e vicinanza ad alcuni dei nomi più iconici dell’artigianato italiano: Ferrari, Maserati e Lamborghini hanno tutte le loro dimore storiche a breve distanza in auto.
Questa è la vera vita emiliana: una regione famosa in tutto il mondo per il Parmigiano Reggiano, l’aceto balsamico tradizionale e un ritmo di vita più lento e autentico, ma a soli 15-20 minuti dal centro di Modena, dalla stazione ferroviaria ad alta velocità di Bologna e dall’aeroporto internazionale di Bologna, con Milano raggiungibile in poco più di un’ora.
LA PROPRIETÀ
La villa si apre in un ampio soggiorno e sala da pranzo a doppia altezza, dove colonne in mattoni a vista, un’ampia scala in legno e scintillanti pavimenti in marmo lucido creano un tono caldo e tradizionale italiano. Le ampie finestre su ogni lato inondano le stanze di luce naturale e incorniciano la vista sul giardino circostante. La disposizione scorre naturalmente tra un elegante salotto, una sala da pranzo formale, ideale per divertirsi, e una cucina separata, con tre camere da letto disposte su due livelli che offrono una vita familiare confortevole e ben suddivisa in zone.
All’esterno, una profonda loggia in mattoni ad arcate avvolge la casa, creando un vero salotto all’italiana all’aperto, ombreggiato, coperto e perfetto per cenare all’aperto durante le lunghe estati emiliane. Sempreverdi maturi, prati e un cortile pavimentato circondano la casa, offrendo sia la privacy dalla strada che una tela bianca per un ulteriore sviluppo all’aperto.
SPAZIO PER SOGNARE: PISCINA, CAMPO DA TENNIS E MOLTO ALTRO
Il generoso terreno, che si estende ben oltre l’ingombro della casa, lascia ancora intatta una notevole superficie edificabile e paesaggistica. Per gli acquirenti che desiderano la quintessenza dello stile di vita immobiliare italiano, i terreni ospitano comodamente l’aggiunta di una piscina e di un campo da tennis privato, soggetti alle consuete autorizzazioni locali, trasformando questa proprietà già spaziosa in una vera residenza in stile resort per famiglie e ospiti.
LUOGO: DOVE LA CAMPAGNA FERRARI INCONTRA LA VITA DI CAMPAGNA
Sede centrale e museo Ferrari, Maranello — circa 15 minuti in auto, sede della leggendaria Scuderia e meta di pellegrinaggio per gli appassionati di automobili di tutto il mondo
Modena Golf & Country Club, Casinalbo: a pochi minuti di distanza, un campo da campionato a 18 buche progettato da Bernhard Langer e Jim Engh
Modena storica: il Duomo romanico (patrimonio mondiale dell’UNESCO), Piazza Grande e l’eredità di Pavarotti, a breve distanza
Aeroporto Guglielmo Marconi di Bologna — circa 45 minuti
Milano — circa 1 ora e 15 minuti in auto o treno ad alta velocità da Modena/Bologna
Questa è una parte d’Italia dove sono nate Lamborghini, Maserati, Pagani e Ferrari, una destinazione nota tanto ai collezionisti di auto quanto agli amanti del buon cibo, del vino e dell’aceto balsamico.
STILE E CARATTERE
La villa riflette uno stile residenziale italiano senza tempo della fine del XX secolo: tegole in terracotta, morbide facciate in stucco giallo ocra e archi rustici in mattoni richiamano l’architettura della circostante campagna emiliana, mentre gli interni luminosi e arredati in stile tradizionale - pavimenti in parquet e marmo, specchi antichi, opere d’arte con cornici dorate e mobili classici italiani - conferiscono alla casa un’eleganza consolidata e vissuta pronta per una nuova famiglia che la farà propria.
RIASSUNTO
PosizioneVia Vivaldi, Montale Rangone (Castelnuovo Rangone), ModenaTipologia Villa indipendente con terreno privatoCamere da letto 3 (due al piano superiore) GarageDoppia loggia esterna coperta con portici, giardini secolari, cortile pavimentato Potenziale superficie edificabile disponibile per piscina, campo da tennis e ulteriore giardinoVicino a Maranello/Ferrari, Modena Golf & Country Club, storico Modena, Aeroporto di Bologna
Ferrari Realty — Consulenza immobiliare a Modena dal 1976
Villa indipendente | Circa 3 camere da letto | Garage doppio | Terreno privato maturo | Potenziale di espansione per piscina e campo da tennis
Situata dietro uno schermo di cedri e pini secolari nella tranquilla campagna di Montale Rangone, a pochi minuti da Modena, questa villa indipendente offre la rara combinazione di privacy, spazio e vicinanza ad alcuni dei nomi più iconici dell’artigianato italiano: Ferrari, Maserati e Lamborghini hanno tutte le loro dimore storiche a breve distanza in auto.
Questa è la vera vita emiliana: una regione famosa in tutto il mondo per il Parmigiano Reggiano, l’aceto balsamico tradizionale e un ritmo di vita più lento e autentico, ma a soli 15-20 minuti dal centro di Modena, dalla stazione ferroviaria ad alta velocità di Bologna e dall’aeroporto internazionale di Bologna, con Milano raggiungibile in poco più di un’ora.
LA PROPRIETÀ
La villa si apre in un ampio soggiorno e sala da pranzo a doppia altezza, dove colonne in mattoni a vista, un’ampia scala in legno e scintillanti pavimenti in marmo lucido creano un tono caldo e tradizionale italiano. Le ampie finestre su ogni lato inondano le stanze di luce naturale e incorniciano la vista sul giardino circostante. La disposizione scorre naturalmente tra un elegante salotto, una sala da pranzo formale, ideale per divertirsi, e una cucina separata, con tre camere da letto disposte su due livelli che offrono una vita familiare confortevole e ben suddivisa in zone.
All’esterno, una profonda loggia in mattoni ad arcate avvolge la casa, creando un vero salotto all’italiana all’aperto, ombreggiato, coperto e perfetto per cenare all’aperto durante le lunghe estati emiliane. Sempreverdi maturi, prati e un cortile pavimentato circondano la casa, offrendo sia la privacy dalla strada che una tela bianca per un ulteriore sviluppo all’aperto.
SPAZIO PER SOGNARE: PISCINA, CAMPO DA TENNIS E MOLTO ALTRO
Il generoso terreno, che si estende ben oltre l’ingombro della casa, lascia ancora intatta una notevole superficie edificabile e paesaggistica. Per gli acquirenti che desiderano la quintessenza dello stile di vita immobiliare italiano, i terreni ospitano comodamente l’aggiunta di una piscina e di un campo da tennis privato, soggetti alle consuete autorizzazioni locali, trasformando questa proprietà già spaziosa in una vera residenza in stile resort per famiglie e ospiti.
LUOGO: DOVE LA CAMPAGNA FERRARI INCONTRA LA VITA DI CAMPAGNA
Sede centrale e museo Ferrari, Maranello — circa 15 minuti in auto, sede della leggendaria Scuderia e meta di pellegrinaggio per gli appassionati di automobili di tutto il mondo
Modena Golf & Country Club, Casinalbo: a pochi minuti di distanza, un campo da campionato a 18 buche progettato da Bernhard Langer e Jim Engh
Modena storica: il Duomo romanico (patrimonio mondiale dell’UNESCO), Piazza Grande e l’eredità di Pavarotti, a breve distanza
Aeroporto Guglielmo Marconi di Bologna — circa 45 minuti
Milano — circa 1 ora e 15 minuti in auto o treno ad alta velocità da Modena/Bologna
Questa è una parte d’Italia dove sono nate Lamborghini, Maserati, Pagani e Ferrari, una destinazione nota tanto ai collezionisti di auto quanto agli amanti del buon cibo, del vino e dell’aceto balsamico.
STILE E CARATTERE
La villa riflette uno stile residenziale italiano senza tempo della fine del XX secolo: tegole in terracotta, morbide facciate in stucco giallo ocra e archi rustici in mattoni richiamano l’architettura della circostante campagna emiliana, mentre gli interni luminosi e arredati in stile tradizionale - pavimenti in parquet e marmo, specchi antichi, opere d’arte con cornici dorate e mobili classici italiani - conferiscono alla casa un’eleganza consolidata e vissuta pronta per una nuova famiglia che la farà propria.
RIASSUNTO
PosizioneVia Vivaldi, Montale Rangone (Castelnuovo Rangone), ModenaTipologia Villa indipendente con terreno privatoCamere da letto 3 (due al piano superiore) GarageDoppia loggia esterna coperta con portici, giardini secolari, cortile pavimentato Potenziale superficie edificabile disponibile per piscina, campo da tennis e ulteriore giardinoVicino a Maranello/Ferrari, Modena Golf & Country Club, storico Modena, Aeroporto di Bologna
Ferrari Realty — Consulenza immobiliare a Modena dal 1976
A PRIVATE VILLA IN THE HEART OF ITALY’S MOTOR VALLEY — MONTALE RANGONE, MODENA
Independent villa | Approx. 3 bedrooms | Double garage | Mature private grounds | Expansion potential for pool & tennis court
Set behind a screen of century-old cedars and pines in the quiet countryside of Montale Rangone, just minutes from Modena, this independent villa offers the rare combination of privacy, space, and proximity to some of the most iconic names in Italian craftsmanship — Ferrari, Maserati, and Lamborghini all have their historic homes within a short drive.
This is genuine Emilian living: a region celebrated worldwide for Parmigiano Reggiano, traditional Balsamic Vinegar, and a slower, more authentic pace of life — yet only 15–20 minutes from Modena’s city center, the Bologna high-speed rail station, and Bologna International Airport, with Milan reachable in just over an hour.
THE PROPERTY
The villa opens into a generous double-height living and dining area, where exposed brick columns, a sweeping wooden staircase, and gleaming polished marble floors set a warm, traditional Italian tone. Large windows on every side bathe the rooms in natural light and frame views of the surrounding garden. The layout flows naturally between an elegant sitting room, a formal dining room — ideal for entertaining — and a separate kitchen, with three bedrooms arranged across two levels offering comfortable, well-zoned family living.
Outside, a deep, arcaded brick loggia wraps around the house, creating a true Italian outdoor living room — shaded, covered, and perfect for al fresco dining through the long Emilian summers. Mature evergreens, lawns, and a paved courtyard surround the home, offering both privacy from the road and a blank canvas for further outdoor development.
ROOM TO DREAM: POOL, TENNIS COURT & MORE
The generous plot — extending well beyond the footprint of the house — leaves substantial buildable and landscapable surface area still untouched. For buyers envisioning the quintessential Italian estate lifestyle, the grounds comfortably accommodate the addition of a swimming pool and a private tennis court, subject to the usual local permitting, transforming this already spacious property into a true resort-style residence for family and guests.
LOCATION: WHERE FERRARI COUNTRY MEETS COUNTRY LIVING
Ferrari Headquarters & Museum, Maranello — approx. 15 minutes by car, home of the legendary Scuderia and a pilgrimage site for automotive enthusiasts worldwide
Modena Golf & Country Club, Casinalbo — just a few minutes away, an 18-hole championship course designed by Bernhard Langer and Jim Engh
Historic Modena — Romanesque Duomo (UNESCO World Heritage), Piazza Grande, and the Pavarotti legacy, a short drive away
Bologna Guglielmo Marconi Airport — approx. 45 minutes
Milan — approx. 1 hour 15 minutes by car or high-speed train from Modena/Bologna
This is a part of Italy where Lamborghini, Maserati, Pagani, and Ferrari were all born — a destination as well known to car collectors as it is to lovers of fine food, wine, and balsamic vinegar.
STYLE & CHARACTER
The villa reflects a timeless Italian residential style of the late 20th century: terracotta roof tiles, soft ochre-yellow stucco façades, and rustic brick archways recall the architecture of the surrounding Emilian countryside, while the bright, traditionally furnished interiors — parquet and marble floors, antique mirrors, gilt-framed artwork, and classic Italian furniture — give the home an established, lived-in elegance ready for a new family to make it their own.
SUMMARY
LocationVia Vivaldi, Montale Rangone (Castelnuovo Rangone), ModenaTypeIndependent villa with private groundsBedrooms3 (two on the upper floor)GarageDoubleOutdoorCovered arcaded loggia, mature gardens, paved courtyardPotentialBuildable surface available for swimming pool, tennis court, and further landscapingNearbyMaranello/Ferrari, Modena Golf & Country Club, historic Modena, Bologna Airport
Ferrari Realty — Real Estate Advisory in Modena since 1976
Independent villa | Approx. 3 bedrooms | Double garage | Mature private grounds | Expansion potential for pool & tennis court
Set behind a screen of century-old cedars and pines in the quiet countryside of Montale Rangone, just minutes from Modena, this independent villa offers the rare combination of privacy, space, and proximity to some of the most iconic names in Italian craftsmanship — Ferrari, Maserati, and Lamborghini all have their historic homes within a short drive.
This is genuine Emilian living: a region celebrated worldwide for Parmigiano Reggiano, traditional Balsamic Vinegar, and a slower, more authentic pace of life — yet only 15–20 minutes from Modena’s city center, the Bologna high-speed rail station, and Bologna International Airport, with Milan reachable in just over an hour.
THE PROPERTY
The villa opens into a generous double-height living and dining area, where exposed brick columns, a sweeping wooden staircase, and gleaming polished marble floors set a warm, traditional Italian tone. Large windows on every side bathe the rooms in natural light and frame views of the surrounding garden. The layout flows naturally between an elegant sitting room, a formal dining room — ideal for entertaining — and a separate kitchen, with three bedrooms arranged across two levels offering comfortable, well-zoned family living.
Outside, a deep, arcaded brick loggia wraps around the house, creating a true Italian outdoor living room — shaded, covered, and perfect for al fresco dining through the long Emilian summers. Mature evergreens, lawns, and a paved courtyard surround the home, offering both privacy from the road and a blank canvas for further outdoor development.
ROOM TO DREAM: POOL, TENNIS COURT & MORE
The generous plot — extending well beyond the footprint of the house — leaves substantial buildable and landscapable surface area still untouched. For buyers envisioning the quintessential Italian estate lifestyle, the grounds comfortably accommodate the addition of a swimming pool and a private tennis court, subject to the usual local permitting, transforming this already spacious property into a true resort-style residence for family and guests.
LOCATION: WHERE FERRARI COUNTRY MEETS COUNTRY LIVING
Ferrari Headquarters & Museum, Maranello — approx. 15 minutes by car, home of the legendary Scuderia and a pilgrimage site for automotive enthusiasts worldwide
Modena Golf & Country Club, Casinalbo — just a few minutes away, an 18-hole championship course designed by Bernhard Langer and Jim Engh
Historic Modena — Romanesque Duomo (UNESCO World Heritage), Piazza Grande, and the Pavarotti legacy, a short drive away
Bologna Guglielmo Marconi Airport — approx. 45 minutes
Milan — approx. 1 hour 15 minutes by car or high-speed train from Modena/Bologna
This is a part of Italy where Lamborghini, Maserati, Pagani, and Ferrari were all born — a destination as well known to car collectors as it is to lovers of fine food, wine, and balsamic vinegar.
STYLE & CHARACTER
The villa reflects a timeless Italian residential style of the late 20th century: terracotta roof tiles, soft ochre-yellow stucco façades, and rustic brick archways recall the architecture of the surrounding Emilian countryside, while the bright, traditionally furnished interiors — parquet and marble floors, antique mirrors, gilt-framed artwork, and classic Italian furniture — give the home an established, lived-in elegance ready for a new family to make it their own.
SUMMARY
LocationVia Vivaldi, Montale Rangone (Castelnuovo Rangone), ModenaTypeIndependent villa with private groundsBedrooms3 (two on the upper floor)GarageDoubleOutdoorCovered arcaded loggia, mature gardens, paved courtyardPotentialBuildable surface available for swimming pool, tennis court, and further landscapingNearbyMaranello/Ferrari, Modena Golf & Country Club, historic Modena, Bologna Airport
Ferrari Realty — Real Estate Advisory in Modena since 1976
-
Tipo di proprietà
Villa
-
Piani
2
-
Anno di costruzione
1990
-
Prezzo/piede²
$285
-
Consumo
G
Caratteristiche
- Giardino
- Garage
- Camino
- Vista sulle montagne
- Cucina aperta
- Lavasciuga
- Spazio di vita all'aperto
- Privacy
- Balcone
Esplora la zona
Via Antonio Vivaldi, 7, 41043 Montale MO, Italy, Castelnuovo Rangone, Emilia-Romagna, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata a Montale, Emilia-Romagna, questa proprietà offre un comodo accesso al centro città di Modena in 15 minuti di auto. La zona residenziale è tranquilla, vicina a siti culturali, circoli golfistici e spazi naturali. La stazione di Modena è raggiungibile in 16 minuti, l’aeroporto di Bologna in 40 minuti, garantendo un’eccellente connettività regionale e internazionale.
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STUDIO FERRARI — Real Estate Advisory, since 1976
ABOUT
Studio Ferrari is a Modena-based real est
ABOUT
Studio Ferrari is a Modena-based real est
STUDIO FERRARI — Real Estate Advisory, since 1976
ABOUT
Studio Ferrari is a Modena-based real estate advisory firm specializing in valuation, transactions and facility management for residential, commercial, industrial and agricultural properties across Italy. Founded in 1976, the firm advises private and institutional clients — including Italian and international investment funds — on acquisitions, sales, valuations and asset management, combining RICS, IVS and IFRS valuation standards with direct, on-the-ground market knowledge. Studio Ferrari is based at Palazzo Ferrari Moreni in the historic center of Modena.
AREAS OF EXPERTISE
— Real estate valuation and appraisal (RICS / IVS / IFRS standards)
— Sale and acquisition advisory, residential and commercial
— Facility and asset management
— Technical and economic due diligence
— Agricultural and agro-industrial property advisory
— Court-appointed technical consulting
— Art advisory and personal property management
TEAM
— Paolo Vasco Ferrari — Founder, General Director, Advisory & Valuation
— Fabrizio Ferrari, — Advisory & Valuation
— Roberto Casalini — Advisory, Technical and Development
— Chiara Ferrari — Art Advisory
AREA OF OPERATION
Modena, Emilia-Romagna, and nationwide across Italy
LANGUAGES
Italian, English
CONTACT
Studio Ferrari
Palazzo Ferrari Moreni
Rua del Muro 60, 41121 Modena, Italy
[hidden information]
ABOUT
Studio Ferrari is a Modena-based real estate advisory firm specializing in valuation, transactions and facility management for residential, commercial, industrial and agricultural properties across Italy. Founded in 1976, the firm advises private and institutional clients — including Italian and international investment funds — on acquisitions, sales, valuations and asset management, combining RICS, IVS and IFRS valuation standards with direct, on-the-ground market knowledge. Studio Ferrari is based at Palazzo Ferrari Moreni in the historic center of Modena.
AREAS OF EXPERTISE
— Real estate valuation and appraisal (RICS / IVS / IFRS standards)
— Sale and acquisition advisory, residential and commercial
— Facility and asset management
— Technical and economic due diligence
— Agricultural and agro-industrial property advisory
— Court-appointed technical consulting
— Art advisory and personal property management
TEAM
— Paolo Vasco Ferrari — Founder, General Director, Advisory & Valuation
— Fabrizio Ferrari, — Advisory & Valuation
— Roberto Casalini — Advisory, Technical and Development
— Chiara Ferrari — Art Advisory
AREA OF OPERATION
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LANGUAGES
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Palazzo Ferrari Moreni
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Ultimo aggiornamento
Settembre 21
Prima pubblicazione
Giugno 30
Riferimento annuncio
2/026-FC+3
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