Tenuta In Vendita A Montalcino, Sant'angelo In Colle

AZIENDA VINICOLA A MONTALCINO
Nel cuore della Toscana, a pochi chilometri dal borgo medievale di Montalcino, proponiamo in vendita un’importante azienda vinicola con 2,5 ettari di vigneti di Brunello di Montalcino DOCG, 0,5 ettari di Rosso di Montalcino DOC e 21 ettari di terreno totale, tra boschi, uliveti e seminativi.
La proprietà si estende per circa 24 ettari in una posizione panoramica e privilegiata, con viste spettacolari che si estendono dal Monte Amiata alla Val d’Orcia. Il terreno è diviso in tre poderi, tutti facilmente accessibili e perfettamente esposti.
Oltre alla produzione di vino, l’azienda produce anche olio extravergine di oliva di alta qualità e miele biologico.

EDIFICI E STRUTTURE
Il cuore dell’azienda è situato in una delle tenute principali, dove si trovano la cantina di nuova costruzione, parte dei vigneti e gli edifici aziendali.
In cantina è stata creata un’affascinante sala degustazione per consentire a ospiti e turisti di immergersi completamente nella realtà della produzione vinicola.
Il complesso comprende una casa colonica principale su tre piani, che ospita gli uffici della direzione, gli appartamenti dei proprietari e le aree dedicate all’imballaggio e alla spedizione.
All’esterno, una splendida piscina panoramica offre una vista mozzafiato sulle dolci colline di Montalcino.
A pochi metri dal casale, un secondo edificio ospita il laboratorio di produzione del miele, un ufficio amministrativo e un punto vendita diretta.
In un’altra tenuta, situata nei pressi dell’Abbazia di Sant’Antimo, si trova un antico rudere con possibilità di restauro e trasformazione in casa colonica o agriturismo.
La vendita avviene a porte chiuse, quindi include i vini in maturazione, le attrezzature e i macchinari.

TERRENI E VIGNETI
I vigneti sono situati nella parte meridionale del comune di Montalcino, tra dolci pendii e zone boschive, con esposizione sud-ovest, ideale per la perfetta maturazione delle uve.
Vigna Sud (250 m slm) terreno limoso-sabbioso, ideale per vini strutturati, corposi e ad alta gradazione alcolica. Vigna Alta (450 m slm) terreno calcareo con presenza di argilla, che dona profumi intensi, eleganza e ottima acidità per un invecchiamento eccezionale. Nelle migliori annate, viene prodotta anche una linea selezionata in edizione limitata.

PRODUZIONE E MERCATO
Gestita direttamente dai proprietari, l’azienda produce circa 25.000 bottiglie all’anno, tutte certificate biologiche.
Negli ultimi anni ha conquistato i mercati internazionali di Stati Uniti, Canada, Giappone, Corea del Sud e Brasile con un Brunello di Montalcino di alta qualità, riconosciuto per la sua cura artigianale e l’autenticità toscana.
Brunello di Montalcino DOCG - Vino dal colore tipico, dall’aroma intenso e persistente, con note di tabacco, legno e vaniglia.
Affinamento: 24 mesi in legno (60% barrique francesi, 40% botti grandi).
Rosso di Montalcino DOC - Un vino più giovane, fresco, di grande equilibrio e piacevolezza, con aromi di frutti di bosco e ciliegie.
Affinamento: 68 mesi in barrique e 10 mesi in botte grande.

UTILIZZO E POTENZIALITÀ
Questa attività è un ottimo investimento sia per un privato che per un’azienda, in quanto i bilanci della società sono molto positivi, con ricavi eccellenti e in continua crescita. Inoltre, la possibilità di espandere la propria attività creando un piccolo agriturismo di lusso per accogliere gli ospiti rende questa attività estremamente attraente.