Rara Tenuta DI 30 Ettari Immersa In Un Ambiente Naturale Incontaminato, Idealmente Situata Vicino All'icona

Just 6 minutes from the shops and restaurants of Villeréal, 10 minutes from Vergt-de-Biron, and close to the sought-after villages of Monpazier and Issigeac, this magnificent 30-hectare protected estate offers an exceptional living environment. Easily accessible via Bergerac airport (30 minutes), it captivates with its preserved authenticity and luxurious amenities.
The property comprises two elegant residences, a converted pigeonnier, and extensive outbuildings.
Main House 545 m²
Ground floor: open-plan kitchen, pantry, two living rooms, bedroom, bathroom, WC, fireplaces, cellar.
First floor: two bedrooms including a suite, bathroom/shower, WC.
Second floor: two converted attic spaces.
Underfloor gas heating, alarm system, water softener.
Guest House 255 m²
Ground floor: fitted kitchen, dining room, living room, fireplace, wood stove, bedroom, shower room, WC.
First floor: two bedrooms, shower room/WC.
Oil-fired heating (buried tank).
Pigeonnier
Kitchenette, WC, bedroom/study.
Grounds
Features
30 hectares of meadows and woodland
Spring-fed fishing pond
Well and automatic irrigation
One-hectare vineyard parcel
Panoramic terrace
Outbuildings: carport, wood store, hangar
Heated swimming pool (new liner and skimmers) with summer kitchen and breathtaking views
In perfect condition, this estate combines generous volumes, impressive ceiling heights, and a privileged setting sheltered from view. A truly exceptional property, ideal as a prestigious family residence or a refined hospitality project.
Information on potential risks for this property is available on the Géorisques website: [hidden information]

À seulement quelques minutes de Villeréal, l’une des plus charmantes bastides du Périgord, et à proximité immédiate de Monpazier et d’Issigeac, ce somptueux domaine de 30 hectares déploie son art de vivre au cur d’un environnement naturel d’une rare beauté. Protégé de toute nuisance et parfaitement préservé, il offre un cadre exceptionnel où règnent calme, élégance et intimité.
Facilement accessible grâce à l’aéroport de Bergerac situé à seulement 30 minutes, et à la gare de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété d’exception séduit par la qualité remarquable de sa rénovation, ses volumes généreux et le caractère authentique de son architecture.
L’ensemble se compose d’une majestueuse demeure principale, d’une élégante maison d’amis indépendante, d’un pigeonnier aménagé et de nombreuses dépendances parfaitement intégrées à leur environnement.
La demeure principale (545 m²) conjugue raffinement et confort moderne. Ses vastes espaces de réception, ses cheminées, sa lumineuse cuisine ouverte, ses trois chambres dont une somptueuse suite parentale et ses espaces aménagés sous les combles créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une résidence familiale.
La maison d’amis (255 m²) offre à vos invités une totale indépendance avec de généreux espaces de vie, trois chambres et des prestations de qualité, dans un esprit authentique et convivial.
Le pigeonnier, véritable élément de charme, accueille une kitchenette, un bureau ou chambre et des sanitaires, constituant un espace supplémentaire plein de caractère.
À l’extérieur, le domaine dévoile un paysage remarquable composé de 30 hectares de prairies et de bois, d’un étang alimenté par une source naturelle, d’une parcelle de vigne d’agrément et de vastes espaces propices à la détente et aux loisirs.
Une spectaculaire terrasse panoramique invite à contempler la campagne environnante, tandis que la superbe piscine chauffée, agrémentée de sa cuisine d’été, offre un cadre idyllique pour recevoir et profiter des longues journées ensoleillées.
Carport, bûcher, hangar complètent cet ensemble rare.
Parfaitement entretenu et à l’abri des regards, ce domaine d’exception allie prestige, authenticité et art de vivre dans l’un des secteurs les plus recherchés du Périgord. Une propriété unique, idéale pour une grande demeure familiale, une activité d’accueil haut de gamme ou un projet de prestige au cur du Sud-Ouest.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/