Residenza Tradizionale A Due Piani, 205 Mq, Vicino Al Mare A Monastiraki, Fokida

Bellissima villa fronte mare in Grecia: casa premium, rifugio per le vacanze o investimento Scopri una rara opportunità di possedere una storica villa fronte mare in uno dei villaggi costieri più pittoreschi della Grecia, dove le montagne incontrano il mare.

Questa esclusiva proprietà a due piani fonde l’autentico carattere greco con una ristrutturazione moderna, offrendo fascino allo stile di vita e un forte potenziale di investimento per gli acquirenti internazionali che cercano una proprietà esclusiva e accessibile. Che tu stia cercando una casa per le vacanze in stile mediterraneo, una proprietà per un trasferimento permanente o un investimento locativo molto richiesto, questa villa offre flessibilità, fascino e una posizione eccezionale.

Panoramica della struttura Costruita nel 1928, la villa originariamente fungeva da casa e negozio del primo mercante del villaggio, conferendole significato storico e autenticità architettonica. Nel 2015, il primo piano è stato completamente rinnovato con nuovi impianti idraulici, nuovi impianti elettrici e un nuovo tetto in mattoni rossi, preservando il suo fascino tradizionale e offrendo al contempo un comfort contemporaneo. I due piani sono attualmente configurati come residenze indipendenti, ognuna con ingresso indipendente, rendendo la villa ideale per:
• Affitti per vacanze a breve termine
• Reddito da locazione a lungo termine
• Ospitare famiglie e ospiti in modo indipendente
• Combinare la vita privata con opportunità di investimento

Ottima posizione fronte mare Situata direttamente sul mare, la villa offre una vista ininterrotta sul mare e accesso immediato a due spiagge incontaminate, tra cui una spiaggia organizzata con lettini e un bar sulla spiaggia.

Il villaggio combina il fascino tradizionale greco con un’accogliente atmosfera sociale, con taverne, caffetterie, una piazza centrale e una chiesa, tutti raggiungibili a piedi. Per gli amanti della nautica e dell’acqua, la posizione fronte mare della villa consente l’accesso diretto all’acqua, ideale per gite di un giorno, pesca o vela da diporto.
Nonostante la sua posizione tranquilla, la villa gode di un facile accesso ai servizi cosmopoliti delle città vicine:
• A 10 minuti da Nafpaktos, una vivace città portuale che unisce fascino storico a ristoranti cosmopoliti, negozi ed eventi culturali
• A 25 minuti dal ponte Rio-Antirrio, che collega il Peloponneso con la Grecia continentale
• 40 minuti da Patrasso, un porto internazionale di traghetti che collega l’Italia e le isole greche
• 2,5 ore da Atene: ideale per viaggi internazionali Questa combinazione di privacy, accesso diretto al mare ed eccellente connettività rende la villa particolarmente attraente per gli acquirenti internazionali più esigenti.

Disposizione e spazio Piano terra: 121,25 m²
• Ampia area a pianta aperta (precedentemente un negozio e poi una taverna)
• Ampio soggiorno/cucina
• Due bagni
• Due stanze aggiuntive (camere da letto o uffici)
• Possibilità di collegarlo al primo piano se l’acquirente lo desidera
• Richiede una ristrutturazione, offre un eccellente potenziale di personalizzazione e miglioramento del valore

Primo piano — 83,72 m²
• Cucina a pianta aperta e zona giorno con vista panoramica sul mare
• Due camere da letto (una con bagno privato)
• Bagno aggiuntivo
• Sala d’ingresso
• Cortile e patio, perfetti per mangiare all’aperto, divertirsi e rilassarsi, con possibilità di aggiungere una piscina.

Funzionalità aggiuntive
• Bagno esterno (ideale dopo la spiaggia o per un uso futuro della piscina)
• Area di stoccaggio
• Due ingressi, incluso un accesso posteriore indipendente attraverso un tradizionale vicolo pedonale
• Dimensione del terreno: 170,35 m²
• Superficie totale costruita: 204,97 m²
• Accesso diretto al mare, ideale per piccole imbarcazioni o attività acquatiche per il tempo libero
Attrazione degli investimenti per gli acquirenti internazionali Le proprietà costiere greche con accesso diretto e senza ostacoli al mare sono eccezionalmente rare e altamente desiderabili.
Questa villa offre:
• Forte potenziale di affitto a breve termine in una regione turistica in crescita
• Flessibilità in termini di doppia residenza per la generazione di reddito
• Autentico carattere storico, sempre più raro nelle proprietà ristrutturate
• Prezzi competitivi rispetto ad altre destinazioni del Mediterraneo

La proprietà ha un titolo inequivocabile ed è pronta per il trasferimento immediato. Per gli acquirenti che cercano una combinazione di stile di vita sereno, autenticità e valore a lungo termine, questa proprietà rappresenta un’opportunità eccezionale.

Sperimenta la vita mediterranea Svegliati al suono del mare in un ambiente tranquillo ed esclusivo, mentre godi di un facile accesso a città vivaci, esperienze culturali e collegamenti di trasporto. Con un carattere autentico, la flessibilità di una doppia residenza e un ottimo accesso al mare, questa villa offre il meglio di entrambi i mondi: privacy e connettività.