Villa In Vendita A Momjan, Buie, Umago

Una tenuta rustica unica in una splendida posizione con vista sul mare, per una completa ristrutturazione e conversione in boutique resort! Nella parte nord-occidentale dell’Istria, sulle pendici collinari dell’alta Bujština, si trova la città medievale di Momiano. Dominante nel lungo passato, oggi si distingue come la perla vinicola dell’Istria; una vera mecca per gli amanti della gastronomia e del vino, poiché nelle vicinanze si trova una delle migliori taverne e cantine di tutta l’Istria.Immersa nella natura pittoresca del regno verde di vigneti e uliveti intrecciati in pittoresche colline, sopra la valle del torrente Argilla, la città di Momiano e i suoi amichevoli abitanti vivono la tradizione istriana ad ogni passo, conservato nelle taverne di famiglia, nelle cantine e nei resti della ricca storia di Bujština. Armonia perfetta, quasi irreale, come da una fata favola.Valli, colline e uve tutt’intorno. Stiamo mediando la vendita di una tenuta autoctona con una superficie di 3.224 m², composta da un totale di 13 case, indipendenti e bifamiliari.Le case all’interno della tenuta hanno una vista magica sulle colline, sul mare, sui vigneti, sugli uliveti e sulla natura.La parte residenziale è di 1.962 m², con un giardino annesso.La proprietà è dotata di tutte le infrastrutture necessarie e ha un progetto concettuale per la costruzione e la ristrutturazione di tutte le case.Grazie alla sua eccellente microposizione, questa stazione è perfetta investimento per un hotel diffuso, per il quale esiste una soluzione concettuale. Offre un’eccezionale opportunità per gli investitori di costruire un resort di lusso o ristrutturare in stile indigeno. Il prezzo indicato si riferisce alle persone giuridiche nel sistema IVA, mentre la voce IVA è calcolata per gli acquirenti di persone fisiche. Rif.: RE-U-30630Le spese aggiuntive complessive sostenute dall’acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% +IVA sulla commissione), commissione legale (cca 1%), tassa notarile, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili.