Villa/Villino In Vendita A Mombaruzzo

Adagiata sulle dolci colline di Mombaruzzo, nel cuore del Monferrato, circondata da splendidi vigneti certificati, questa splendida proprietà è in vendita. Si compone di una villa di recente costruzione, perfettamente rifinita con stile, un capannone agricolo di 260 mq e oltre 2 ettari di terreno prevalentemente composto da vigneto (circa due ettari) e bosco. Dalla strada comunale, c’è una leggera salita verso un dolce pianoro dove si apre il cancello automatico per l’accesso alla proprietà. L’area agricola, situata dietro la casa, ospita questo enorme capannone adatto per veicoli agricoli, con tre porte d’ingresso per trattori. Tutto in mattoni, di recente costruzione. La villa stessa si sviluppa su due piani ed è circondata da un bellissimo portico con illuminazione e tende da sole. Al piano terra troviamo la zona taverna/garage, composta da una grande stanza con accesso tramite tapparella elettrica, un ripostiglio, un locale caldaia, un piccolo bagno con doccia e una taverna dotata di angolo cottura e un’enorme bellissima porta finestra che conduce al giardino. Pavimenti in cotto, finestre a taglio termico con doppi vetri, nonostante si tratti di aree di servizio. Con ingresso indipendente, si accede al primo piano tramite una bella scala in marmo, dove troviamo la zona giorno composta da soggiorno e cucina a vista con 2 balconi, una zona notte con tre camere da letto, una più modesta e l’altra due di buone dimensioni, un bagno con finiture recenti con doccia e balcone; oltre a un ripostiglio. Finiture perfette, pavimenti in cotto e marmo nel bagno, serramenti in alluminio con doppi vetri con zanzariere, sistema di raffreddamento e allarme antintrusione; belle porte in legno, riscaldamento con gasolio, ma possibilità di installare un caminetto o una stufa, acqua comunale con pozzi di raccolta sulla proprietà, fossa settica. L’edificio è strutturalmente perfetto e completamente isolato. Tutto intorno, 23.789 mq di terreno in gran parte coltivati a vigneti di Barbera, Nebbiolo e Chardonnay, con possibilità di acquistare ulteriori vigneti. Davvero una proprietà da vedere!