$1,505,192
Azienda Vinicola Boutique Pluripremiata In Vendita In Emilia Romagna, Italia
- 3 Camere
- 3 Bagni
- 3,606 Sqft
- 8.92 Ac lot
- Aggiornato: Agosto 7
-
6
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 5
Informazioni sulla proprietà
La descrizione è stata tradotta automaticamente.
La descrizione viene visualizzata nella lingua originale.
Sulle colline dell’Emilia-Romagna, ai margini dell’Appennino Tosco-Romagnolo, azienda vinicola con 1,8 ettari di vigneti, una casa privata e una cantina attrezzata. I vigneti sono registrati come Romagna DOC e Ravenna IGT e consentono di produrre fino a 19.500 bottiglie di vino all’anno.
Facilmente raggiungibile con un breve tratto di strada non asfaltata (500 m), l’azienda si trova non lontan
Facilmente raggiungibile con un breve tratto di strada non asfaltata (500 m), l’azienda si trova non lontan
On the hills of Emilia-Romagna, on the edge of the Tuscan-Romagnolo Apennines, winery with 1.8 hectares of vineyards, a private home and an equipped cellar. Vineyards are registered as Romagna DOC and Ravenna IGT and allow producing up to 19,500 bottles of wine per year.
Easily reachable by a short stretch of unpaved road (500 m), the company is located not far from a center that offers all th
Easily reachable by a short stretch of unpaved road (500 m), the company is located not far from a center that offers all th
Sulle colline dell’Emilia-Romagna, ai margini dell’Appennino Tosco-Romagnolo, azienda vinicola con 1,8 ettari di vigneti, una casa privata e una cantina attrezzata. I vigneti sono registrati come Romagna DOC e Ravenna IGT e consentono di produrre fino a 19.500 bottiglie di vino all’anno.
Facilmente raggiungibile con un breve tratto di strada non asfaltata (500 m), l’azienda si trova non lontano da un centro che offre tutti i servizi necessari (3km, 5’) e consente di spostarsi facilmente nella regione: Faenza con le sue famose ceramiche, Forlì (39km; 45’), Imola e il suo autodromo, la capitale bizantina di Ravenna, l’esclusiva località marittima di Cervia, Cesena, la medievale Bologna, la Firenze rinascimentale in Toscana, Rimini, Riccione e la repubblica indipendente di San Marino.
Gli aeroporti più comodi per raggiungere la struttura sono Bologna Marconi, Firenze Peretola, Ancona Falconara, Venezia Marco Polo, Milano Linate, Milano Malpensa, Roma Ciampino e Roma Fiumicino.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La casa privata (200 mq — 2.152 piedi quadrati, 3 camere da letto e 2 bagni) è stata ristrutturata nel 2012 ed è strutturata su due livelli:
- Piano terra: soggiorno con forno, studio, sala da pranzo, cucina e lavanderia;
- Primo piano: soggiorno, tre camere da letto e due bagni.
La cantina (135 mq - 1.453 piedi quadrati) è stata costruita nel 2013 ed è dotata di tutti i locali necessari per la vinificazione: cisterne per il vino, stoccaggio delle botti e area di stoccaggio per le bottiglie.
ESTERNO
La proprietà è composta da un totale di 13,4 ettari di terreno. La sezione più importante è sicuramente il vigneto (1,8 ha) composto da sole viti di Sangiovese, piantate a circa 250 m di altitudine. I vini prodotti sono tutti di ottima qualità come evidenziato dalle menzioni speciali e dai voti ottenuti su riviste come Gambero Rosso, Slow Wine e James Suckling.
Quaranta (40) ulivi consentono la produzione di una piccola quantità di olio.
DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DEL VINO
- Superficie del vigneto: 1,8 ettari (Romagna DOC + Ravenna IGT)
- Varietà: Sangiovese
- Anno di costruzione (cantina): 2013
- Altitudine: 250 m
- Densità: 6.500 ceppi/ha
- Anno di impianto: 2005
- Allevamento: cordone speronato potato, Guyot
- Esposizione: sud/sud-ovest
- Piantagione: 2,30 x 0,70 m
- Composizione del terreno: argilloso, fangoso, calcareo
- Produzione annua: 19.500 bottiglie (18.000 rosse + 1.500 bianche)
- Capacità massima del vino: 396 hl
- Mercati raggiunti: Australia, Canada, Germania, Italia, Svizzera, Regno Unito, Stati Uniti
VINI PRODOTTI
- Romagna DOC + Riserva: 100% Sangiovese
- Ravenna IGT: 100% Chardonnay
CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Città con servizi (3km; 5’), Faenza (24km; 30’), Forlì (39km; 45’), Imola (39km; 50’), Ravenna (63km; 1h 10’), Cervia (64km; 1h 10’), Cesena (65km; 1h 5’), Bologna (78km; 1h 20’), Firenze (91km; 2h 10’), Rimini (96 km; 1h 25’), Riccione (102 km; 1h 20’), San Marino (107 km; 1h 30’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Bologna G. Marconi (84km; 1h 10’), Firenze A. Vespucci (102km; 2h), Ancona R. Sanzio (179km; 2h), Venezia M. Polo (232 km; 2h 35’), Milano Linate (288km; 3h), Milano Malpensa (342 km; 3h 40’), Roma Ciampino (358km; 4h 45’), Roma Fiumicino (373 km; 4 ore 50’)
Facilmente raggiungibile con un breve tratto di strada non asfaltata (500 m), l’azienda si trova non lontano da un centro che offre tutti i servizi necessari (3km, 5’) e consente di spostarsi facilmente nella regione: Faenza con le sue famose ceramiche, Forlì (39km; 45’), Imola e il suo autodromo, la capitale bizantina di Ravenna, l’esclusiva località marittima di Cervia, Cesena, la medievale Bologna, la Firenze rinascimentale in Toscana, Rimini, Riccione e la repubblica indipendente di San Marino.
Gli aeroporti più comodi per raggiungere la struttura sono Bologna Marconi, Firenze Peretola, Ancona Falconara, Venezia Marco Polo, Milano Linate, Milano Malpensa, Roma Ciampino e Roma Fiumicino.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La casa privata (200 mq — 2.152 piedi quadrati, 3 camere da letto e 2 bagni) è stata ristrutturata nel 2012 ed è strutturata su due livelli:
- Piano terra: soggiorno con forno, studio, sala da pranzo, cucina e lavanderia;
- Primo piano: soggiorno, tre camere da letto e due bagni.
La cantina (135 mq - 1.453 piedi quadrati) è stata costruita nel 2013 ed è dotata di tutti i locali necessari per la vinificazione: cisterne per il vino, stoccaggio delle botti e area di stoccaggio per le bottiglie.
ESTERNO
La proprietà è composta da un totale di 13,4 ettari di terreno. La sezione più importante è sicuramente il vigneto (1,8 ha) composto da sole viti di Sangiovese, piantate a circa 250 m di altitudine. I vini prodotti sono tutti di ottima qualità come evidenziato dalle menzioni speciali e dai voti ottenuti su riviste come Gambero Rosso, Slow Wine e James Suckling.
Quaranta (40) ulivi consentono la produzione di una piccola quantità di olio.
DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DEL VINO
- Superficie del vigneto: 1,8 ettari (Romagna DOC + Ravenna IGT)
- Varietà: Sangiovese
- Anno di costruzione (cantina): 2013
- Altitudine: 250 m
- Densità: 6.500 ceppi/ha
- Anno di impianto: 2005
- Allevamento: cordone speronato potato, Guyot
- Esposizione: sud/sud-ovest
- Piantagione: 2,30 x 0,70 m
- Composizione del terreno: argilloso, fangoso, calcareo
- Produzione annua: 19.500 bottiglie (18.000 rosse + 1.500 bianche)
- Capacità massima del vino: 396 hl
- Mercati raggiunti: Australia, Canada, Germania, Italia, Svizzera, Regno Unito, Stati Uniti
VINI PRODOTTI
- Romagna DOC + Riserva: 100% Sangiovese
- Ravenna IGT: 100% Chardonnay
CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Città con servizi (3km; 5’), Faenza (24km; 30’), Forlì (39km; 45’), Imola (39km; 50’), Ravenna (63km; 1h 10’), Cervia (64km; 1h 10’), Cesena (65km; 1h 5’), Bologna (78km; 1h 20’), Firenze (91km; 2h 10’), Rimini (96 km; 1h 25’), Riccione (102 km; 1h 20’), San Marino (107 km; 1h 30’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Bologna G. Marconi (84km; 1h 10’), Firenze A. Vespucci (102km; 2h), Ancona R. Sanzio (179km; 2h), Venezia M. Polo (232 km; 2h 35’), Milano Linate (288km; 3h), Milano Malpensa (342 km; 3h 40’), Roma Ciampino (358km; 4h 45’), Roma Fiumicino (373 km; 4 ore 50’)
On the hills of Emilia-Romagna, on the edge of the Tuscan-Romagnolo Apennines, winery with 1.8 hectares of vineyards, a private home and an equipped cellar. Vineyards are registered as Romagna DOC and Ravenna IGT and allow producing up to 19,500 bottles of wine per year.
Easily reachable by a short stretch of unpaved road (500 m), the company is located not far from a center that offers all the necessary services (3km, 5’) and allows easily moving around the region: Faenza with its famous ceramics, Forlì (39km; 45’), Imola and its racing circuit, the Byzantine capital of Ravenna, the exclusive maritime location of Cervia, Cesena, the medieval Bologna, the Renaissant Florence in Tuscany, Rimini, Riccione and the independent republic of San Marino.
The most convenient airports to reach the property are Bologna Marconi, Firenze Peretola, Ancona Falconara, Venezia Marco Polo, Milano Linate, Milano Malpensa, Roma Ciampino and Roma Fiumicino.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The private house (200 sqm – 2,152 sqft, 3 bedrooms and 2 bathrooms) was renovated in 2012 and is structured on two levels:
- Ground floor: living room with oven, study, dining room, kitchen and laundry room;
- First floor: living room, three bedrooms and two bathrooms.
The winery (135 sqm – 1,453 sqft) was built in 2013 and is equipped with all the necessary premises for winemaking: cisterns for wine, barrel storage and storage area for bottles.
EXTERIOR
The property consists of a total of 13.4 hectares of land. The most important section is certainly the vineyard (1.8 ha) composed of Sangiovese vines only, planted at about 250 m of altitude. The wines produced are all of excellent quality as highlighted by special mentions and votes obtained in magazines such as Gambero Rosso, Slow Wine and James Suckling.
Forty (40) olive trees allow the production of a small amount of oil.
DETAILS ON WINE PRODUCTION
- Vineyard surface: 1.8 hectares (Romagna DOC + Ravenna IGT)
- Varieties: Sangiovese
- Year of construction (cellar): 2013
- Altitude: 250 m
- Density: 6,500 stump/ha
- Year of plantation: 2005
- Training: pruned-spur cordon, Guyot
- Exposure: south/south-west
- Plantation: 2.30 x 0.70 m
- Soil composition: clayish, muddy, calcareous
- Yearly production: 19,500 bottles (18,000 red + 1,500 white)
- Maximum wine capacity: 396 hl
- Markets reached: Australia, Canada, Germany, Italy, Switzerland, United Kingdom, United States
PRODUCED WINES
- Romagna DOC + Riserva: 100% Sangiovese
- Ravenna IGT: 100% Chardonnay
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (3km; 5’), Faenza (24km; 30’), Forlì (39km; 45’), Imola (39km; 50’), Ravenna (63km; 1h 10’), Cervia (64km; 1h 10’), Cesena (65km; 1h 5’), Bologna (78km; 1h 20’), Florence (91km; 2h 10’), Rimini (96km; 1h 25’), Riccione (102km; 1h 20’), San Marino (107km; 1h 30’)
CLOSEST AIRPORTS
Bologna G. Marconi (84km; 1h 10’), Firenze A. Vespucci (102km; 2h), Ancona R. Sanzio (179km; 2h), Venezia M. Polo (232km; 2h 35’), Milano Linate (288km; 3h), Milano Malpensa (342km; 3h 40’), Roma Ciampino (358km; 4h 45’), Roma Fiumicino (373km; 4h 50’)
Easily reachable by a short stretch of unpaved road (500 m), the company is located not far from a center that offers all the necessary services (3km, 5’) and allows easily moving around the region: Faenza with its famous ceramics, Forlì (39km; 45’), Imola and its racing circuit, the Byzantine capital of Ravenna, the exclusive maritime location of Cervia, Cesena, the medieval Bologna, the Renaissant Florence in Tuscany, Rimini, Riccione and the independent republic of San Marino.
The most convenient airports to reach the property are Bologna Marconi, Firenze Peretola, Ancona Falconara, Venezia Marco Polo, Milano Linate, Milano Malpensa, Roma Ciampino and Roma Fiumicino.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The private house (200 sqm – 2,152 sqft, 3 bedrooms and 2 bathrooms) was renovated in 2012 and is structured on two levels:
- Ground floor: living room with oven, study, dining room, kitchen and laundry room;
- First floor: living room, three bedrooms and two bathrooms.
The winery (135 sqm – 1,453 sqft) was built in 2013 and is equipped with all the necessary premises for winemaking: cisterns for wine, barrel storage and storage area for bottles.
EXTERIOR
The property consists of a total of 13.4 hectares of land. The most important section is certainly the vineyard (1.8 ha) composed of Sangiovese vines only, planted at about 250 m of altitude. The wines produced are all of excellent quality as highlighted by special mentions and votes obtained in magazines such as Gambero Rosso, Slow Wine and James Suckling.
Forty (40) olive trees allow the production of a small amount of oil.
DETAILS ON WINE PRODUCTION
- Vineyard surface: 1.8 hectares (Romagna DOC + Ravenna IGT)
- Varieties: Sangiovese
- Year of construction (cellar): 2013
- Altitude: 250 m
- Density: 6,500 stump/ha
- Year of plantation: 2005
- Training: pruned-spur cordon, Guyot
- Exposure: south/south-west
- Plantation: 2.30 x 0.70 m
- Soil composition: clayish, muddy, calcareous
- Yearly production: 19,500 bottles (18,000 red + 1,500 white)
- Maximum wine capacity: 396 hl
- Markets reached: Australia, Canada, Germany, Italy, Switzerland, United Kingdom, United States
PRODUCED WINES
- Romagna DOC + Riserva: 100% Sangiovese
- Ravenna IGT: 100% Chardonnay
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (3km; 5’), Faenza (24km; 30’), Forlì (39km; 45’), Imola (39km; 50’), Ravenna (63km; 1h 10’), Cervia (64km; 1h 10’), Cesena (65km; 1h 5’), Bologna (78km; 1h 20’), Florence (91km; 2h 10’), Rimini (96km; 1h 25’), Riccione (102km; 1h 20’), San Marino (107km; 1h 30’)
CLOSEST AIRPORTS
Bologna G. Marconi (84km; 1h 10’), Firenze A. Vespucci (102km; 2h), Ancona R. Sanzio (179km; 2h), Venezia M. Polo (232km; 2h 35’), Milano Linate (288km; 3h), Milano Malpensa (342km; 3h 40’), Roma Ciampino (358km; 4h 45’), Roma Fiumicino (373km; 4h 50’)
-
Tipo di proprietà
Azienda agricola
-
Piani
2
-
Prezzo/piede²
$417
Caratteristiche
- Giardino
- Camino
- Vista sulle montagne
- Cantina
- Vigneto / Azienda vinicola
- Alta quota
- Rinnovato
- Spazio di vita all'aperto
- Ufficio
Esplora la zona
Modigliana, Emilia-Romagna, Italia
Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
La proprietà si trova a Modigliana, una cittadina serena nella regione italiana dell’Emilia-Romagna. Con il suo paesaggio incantevole e il ricco contesto storico, Modigliana offre uno stile di vita tranquillo. La vicinanza a città come Forlì e Faenza assicura l’accesso ai servizi urbani, mentre i vigneti locali e i panorami pittoreschi elevano la qualità della vita rurale. L’accesso comodo all’aeroporto di Bologna migliora le opportunità di viaggio internazionale.
Ottieni luoghi vicini
Attrazioni
Scuole
Aeroporto di Bologna Guglielmo Marconi
Aeroporto
81 min
Rocca di Brisighella
Cultura & Patrimonio
18 min
Terme di Castrocaro
Benessere di Lusso & Spa
35 min
Scuola Internazionale di Bologna
Scuola Internazionale
82 min
Iscritto da 7 anni
Hai chiesto informazioni su questa proprietà
L'agente La contatterà al più presto
Pubblicato da
55
Annunci
2024
Iscritto
Prenota una visita con Lorenzo Guerri
Scegli una data e indica se preferisci un tour virtuale o di persona con l’agente.
Data preferita
Tipo di tour
Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
Visualizza profilo agenzia
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Ultimo aggiornamento
Agosto 7
Prima pubblicazione
May 21, 2025
Riferimento annuncio
1789
La fiducia dei migliori broker del mondo
Gli agenti dietro le proprietà più straordinarie del mondo pubblicano su JamesEdition.
- Annunci di Sotheby's, Christie's, BARNES ed Engel & Völkers
- Ogni annuncio è verificato prima della pubblicazione
- Si metta in contatto diretto con agenti verificati
Continuando, accetta i nostri Termini e la nostra Informativa sulla privacy.