Rustico Modica

Nel silenzio della campagna modicana, tra muretti a secco, carrubi secolari e orizzonti aperti, sorge questo antico casale siciliano in pietra, un luogo dove il tempo rallenta e la bellezza diventa quotidiana.
Una proprietà autentica, riservata, immersa nella natura, pensata per chi desidera vivere la Sicilia più vera con il comfort di una residenza di prestigio.
Il corpo principale, finemente ristrutturato nel rispetto della tradizione locale, si sviluppa su circa 200 mq e accoglie ambienti caldi e luminosi, dove legno, pietra e volumi generosi creano un’atmosfera intima ed elegante.
Gli spazi interni si aprono con naturale armonia:
• living accogliente,
• cucina conviviale,
• cinque vani versatili,
• due camere da letto,
• due bagni.
Un soppalco in legno di 20 mq, sospeso sopra la cucina, regala uno spazio raccolto e suggestivo, perfetto come studio, area lettura o suite privata.
All’esterno, la tipica corte “a baglio”, balconata e riservata, diventa il cuore della casa: un salotto a cielo aperto dove cenare sotto le stelle, ricevere ospiti o semplicemente lasciarsi avvolgere dal silenzio della campagna.
La proprietà è stata oggetto di accurata riqualificazione, capace di preservare l’anima storica dell’edificio integrando comfort contemporanei e impianti efficienti, per garantire benessere in ogni stagione.
Al piano seminterrato, suggestivi locali in pietra a vista, un tempo destinati a magazzini e depositi, offrono oggi spazi dal grande potenziale: atelier, cantina, area wellness, dependance o ambienti per attività ricettive.
A rendere questa dimora davvero unica è il contesto:
oltre 11,5 ettari di terreno privato, con dolci balze naturali e panorami aperti, ideali per uliveti, vigneti, orti biologici o per realizzare un esclusivo progetto agricolo o hospitality.
Una residenza perfetta come:
• dimora privata di charme
• country house di rappresentanza
• boutique hospitality o agriturismo di livello
• investimento immobiliare di pregio nel Val di Noto
Il tutto a pochi minuti da Modica e dalle città barocche patrimonio UNESCO, in uno dei territori più ricercati e autentici della Sicilia.
Si fa presente che nella zona è presente una azienda di lavorazione carrube Sicil Carrube.
Un luogo da vivere. Un rifugio da custodire. Un patrimonio da valorizzare.
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Classe Energetica: Non indicata