$674,472
Semi Detached House For Sale At 5 Minutes From Modena Center.
- 3,230 Sqft
- 1,615 Sqft lot
- Aggiornato: Maggio 27, 2024
- 3
Informazioni sulla proprietà
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A soli 5 minuti dal centro storico di Modena, vicino all’Università e al Policlinico in una zona tranquilla e bella della città, proponiamo la vendita di una villetta a schiera molto luminosa (costruita nei primi anni ’80), libera su due lati, dotata di un’area cortile privata, confinante con una strada chiusa, che rende la zona del cortile estremamente silenziosa e ideale anche per utilizzare il
Just 5 minutes from the historic center of Modena, near the University and the Polyclinic in a quiet and beautiful area of the city, we offer the sale of a very bright terraced house (built in the early 80s), free on two sides, equipped with a private courtyard area, bordering a closed road, which makes the courtyard area extremely quiet and also ideal for using the room located on the ground floo
A soli 5 minuti dal centro storico di Modena, vicino all’Università e al Policlinico in una zona tranquilla e bella della città, proponiamo la vendita di una villetta a schiera molto luminosa (costruita nei primi anni ’80), libera su due lati, dotata di un’area cortile privata, confinante con una strada chiusa, che rende la zona del cortile estremamente silenziosa e ideale anche per utilizzare il locale situato al piano terra come studio professionale, in quanto dispone di un indipendente ingresso.
La casa si sviluppa su tre piani, oltre alla soffitta e al tetto piano.
La proprietà è composta come segue.
Piano terra
Ampio garage (circa 32 m2) con accesso diretto alla proprietà.
Un’altra stanza, che potrebbe essere utilizzata come camera da letto o, in alternativa, come studio professionale con accesso/ingresso diretto al cortile.
Area pertinente del cortile sul retro della casa (circa 70 m2).
Area di accesso al garage dove è possibile parcheggiare un’altra auto.
Ingresso principale e ingresso secondario.
Pavimenti in ceramica.
Primo piano
Zona giorno ampia e molto luminosa grazie ad una grande finestra, dotata di un ampio soggiorno oltre che di una sala da pranzo, dotata di un camino, una cucina semi abitabile, un balcone coperto abitabile, un ulteriore balcone e infine un bagno di servizio.
Pavimenti in parquet, ambiente climatizzato.
Doppia vista sia sulla strada principale che sull’area del cortile interno.
Secondo piano.
Ampia zona notte, nella quale troviamo: due ampie camere matrimoniali oltre a una camera matrimoniale; vari balconi, due servizi igienici.
Doppia vista sia sulla strada principale che sulla zona del cortile interno.
Pavimenti in parquet.
Ambiente climatizzato.
Terzo piano.
Grande soffitta (circa 50 m2) «abitabile» per l’altezza, un ampio ripostiglio (circa 25 m2) e un tetto piano.
Doppia vista.
Immobile conforme alla documentazione e di conseguenza mutuabile: ARE+APE.
Ottima soluzione anche per un nucleo familiare numeroso, che desidera spazi confortevoli e personalizzati, o per genitori e figli che desiderano vivere nella stessa proprietà, mantenendo la propria indipendenza e nel caso abbiano bisogno di creare uno studio professionale al piano terra, la privacy è garantita sia da un ingresso interno che esterno.
La casa è in discrete condizioni e subito abitabile; a discrezione del cliente se ristrutturata.
Tutti i servizi sono vicini alla villa: negozio. mercato, ospedale, scuola, ecc...
Per ricevere ulteriore documentazione, contattaci.
Yes Luxury Homes real estate è una Boutique Agency, specializzata nella vendita di immobili di prestigio, sia in città d’arte che in località turistiche.
Operativa anche nei giorni festivi.
Funzionalità di base
Casa bifamiliare
4 piani
300 m² costruiti
7 camere
3 bagni
Terreno di 120 m²
Terrazza e balcone
Parcheggio incluso nel prezzo
Di seconda mano/necessita di ristrutturazione
Ripostiglio
Orientamento Est, Ovest
Costruito nel 1980
Riscaldamento individuale: gas naturale
Classe di efficienza energetica (Legge 90/2013, normativa vigente): (ECI non indicato)
Dotazioni
Aria condizionata
Giardino
Cordiali saluti
YLH SRL.
La casa si sviluppa su tre piani, oltre alla soffitta e al tetto piano.
La proprietà è composta come segue.
Piano terra
Ampio garage (circa 32 m2) con accesso diretto alla proprietà.
Un’altra stanza, che potrebbe essere utilizzata come camera da letto o, in alternativa, come studio professionale con accesso/ingresso diretto al cortile.
Area pertinente del cortile sul retro della casa (circa 70 m2).
Area di accesso al garage dove è possibile parcheggiare un’altra auto.
Ingresso principale e ingresso secondario.
Pavimenti in ceramica.
Primo piano
Zona giorno ampia e molto luminosa grazie ad una grande finestra, dotata di un ampio soggiorno oltre che di una sala da pranzo, dotata di un camino, una cucina semi abitabile, un balcone coperto abitabile, un ulteriore balcone e infine un bagno di servizio.
Pavimenti in parquet, ambiente climatizzato.
Doppia vista sia sulla strada principale che sull’area del cortile interno.
Secondo piano.
Ampia zona notte, nella quale troviamo: due ampie camere matrimoniali oltre a una camera matrimoniale; vari balconi, due servizi igienici.
Doppia vista sia sulla strada principale che sulla zona del cortile interno.
Pavimenti in parquet.
Ambiente climatizzato.
Terzo piano.
Grande soffitta (circa 50 m2) «abitabile» per l’altezza, un ampio ripostiglio (circa 25 m2) e un tetto piano.
Doppia vista.
Immobile conforme alla documentazione e di conseguenza mutuabile: ARE+APE.
Ottima soluzione anche per un nucleo familiare numeroso, che desidera spazi confortevoli e personalizzati, o per genitori e figli che desiderano vivere nella stessa proprietà, mantenendo la propria indipendenza e nel caso abbiano bisogno di creare uno studio professionale al piano terra, la privacy è garantita sia da un ingresso interno che esterno.
La casa è in discrete condizioni e subito abitabile; a discrezione del cliente se ristrutturata.
Tutti i servizi sono vicini alla villa: negozio. mercato, ospedale, scuola, ecc...
Per ricevere ulteriore documentazione, contattaci.
Yes Luxury Homes real estate è una Boutique Agency, specializzata nella vendita di immobili di prestigio, sia in città d’arte che in località turistiche.
Operativa anche nei giorni festivi.
Funzionalità di base
Casa bifamiliare
4 piani
300 m² costruiti
7 camere
3 bagni
Terreno di 120 m²
Terrazza e balcone
Parcheggio incluso nel prezzo
Di seconda mano/necessita di ristrutturazione
Ripostiglio
Orientamento Est, Ovest
Costruito nel 1980
Riscaldamento individuale: gas naturale
Classe di efficienza energetica (Legge 90/2013, normativa vigente): (ECI non indicato)
Dotazioni
Aria condizionata
Giardino
Cordiali saluti
YLH SRL.
Just 5 minutes from the historic center of Modena, near the University and the Polyclinic in a quiet and beautiful area of the city, we offer the sale of a very bright terraced house (built in the early 80s), free on two sides, equipped with a private courtyard area, bordering a closed road, which makes the courtyard area extremely quiet and also ideal for using the room located on the ground floor as a professional studio, as it has an independent entrance.
The house is spread over three floors, in addition to the attic and a flat roof.
The property is made up as follows.
Ground floor.
Large garage (approximately 32 m2) with direct access to the property.
Another room, which could be used as a bedroom or, alternatively, as a professional studio with direct access/entrance to the courtyard area.
Relevant courtyard area at the back of the house (approximately 70 m2).
Access area to the garage where it is possible to park another car.
Main entrance and secondary entrance.
Ceramic floors.
First floor.
Large, very bright living area thanks to a large window, equipped with a large living room as well as a dining room, equipped with a fireplace, a semi-habitable kitchen, a covered habitable balcony, a further balcony and finally a toilet.
Parquet floors, air-conditioned environment.
Double view of both the main road and the internal courtyard area.
Second floor.
Large sleeping area, in which we find: two large double bedrooms as well as a double bedroom; various balconies, two toilets.
Double view of both the main road and the internal courtyard area.
Parquet floors.
Air-conditioned environment.
Third floor.
Large attic (about 50 m2) ”habitable” due to the height, a large storage room (about 25 m2) and a flat roof.
Double view.
Property in compliance with the documentation and consequently, loanable: ARE+APE.
Excellent solution also for a large family unit, which wants comfortable personalized spaces, or for parents and children who wish to live in the same property, maintaining their independence and in case they need to create a professional studio on the ground floor, privacy is guaranteed by both an internal and external entrance.
The house is in fair condition and immediately habitable; at the customer’s discretion if it is renovated.
All service are near the villa: shop. market, Hospital, school, ecc...
To receive further documentation, contact us.
Yes Luxury Homes real estate is a Boutique Agency, specialized in the sale of prestigious properties, both in cities of art and in tourist locations.
Also operational on public holidays.
Basic features
Semi-detached house
4 floors
300 m² built
7 rooms
3 bathrooms
Land plot of 120 m²
Terrace and balcony
Parking space included in the price
Second hand/needs renovating
Storeroom
Orientation East, West
Built in 1980
Individual heating: Natural gas
Energy efficiency rating (Law 90/2013, current legislation): (ECI not indicated)
Amenities
Air conditioning
Garden
Sincerely
YLH SRL.
The house is spread over three floors, in addition to the attic and a flat roof.
The property is made up as follows.
Ground floor.
Large garage (approximately 32 m2) with direct access to the property.
Another room, which could be used as a bedroom or, alternatively, as a professional studio with direct access/entrance to the courtyard area.
Relevant courtyard area at the back of the house (approximately 70 m2).
Access area to the garage where it is possible to park another car.
Main entrance and secondary entrance.
Ceramic floors.
First floor.
Large, very bright living area thanks to a large window, equipped with a large living room as well as a dining room, equipped with a fireplace, a semi-habitable kitchen, a covered habitable balcony, a further balcony and finally a toilet.
Parquet floors, air-conditioned environment.
Double view of both the main road and the internal courtyard area.
Second floor.
Large sleeping area, in which we find: two large double bedrooms as well as a double bedroom; various balconies, two toilets.
Double view of both the main road and the internal courtyard area.
Parquet floors.
Air-conditioned environment.
Third floor.
Large attic (about 50 m2) ”habitable” due to the height, a large storage room (about 25 m2) and a flat roof.
Double view.
Property in compliance with the documentation and consequently, loanable: ARE+APE.
Excellent solution also for a large family unit, which wants comfortable personalized spaces, or for parents and children who wish to live in the same property, maintaining their independence and in case they need to create a professional studio on the ground floor, privacy is guaranteed by both an internal and external entrance.
The house is in fair condition and immediately habitable; at the customer’s discretion if it is renovated.
All service are near the villa: shop. market, Hospital, school, ecc...
To receive further documentation, contact us.
Yes Luxury Homes real estate is a Boutique Agency, specialized in the sale of prestigious properties, both in cities of art and in tourist locations.
Also operational on public holidays.
Basic features
Semi-detached house
4 floors
300 m² built
7 rooms
3 bathrooms
Land plot of 120 m²
Terrace and balcony
Parking space included in the price
Second hand/needs renovating
Storeroom
Orientation East, West
Built in 1980
Individual heating: Natural gas
Energy efficiency rating (Law 90/2013, current legislation): (ECI not indicated)
Amenities
Air conditioning
Garden
Sincerely
YLH SRL.
-
Tipo di proprietà
Villa
-
Piani
4
-
Anno di costruzione
1980
-
Prezzo/piede²
$208
-
Emissioni
F
-
Consumo
F
Caratteristiche
- Giardino
- Garage
- Terrazza
- Camino
- Vista Città
- Seminterrato
- Ufficio
- Aria condizionata
- Parcheggio
Caratteristiche
Lot
- Vista Città
Interni
- Ufficio
- Camino
- Aria condizionata
- Seminterrato
Outdoor
- Terrazza
- Balcone
- Parcheggio
- Garage
- Giardino
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Situata a Modena, questa lussuosa residenza offre uno stile di vita italiano raffinato. Vicina al centro città, è circondata da opzioni gastronomiche squisite, siti culturali di prestigio e escursioni naturalistiche sugli Appennini. Facile accesso tramite la stazione di Modena (10 min) e l’aeroporto di Bologna (35 min), garantisce connettività e comodità. Questo indirizzo a Modena fonde patrimonio culturale e accessibilità, perfetto per acquirenti internazionali esigenti.
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Ultimo aggiornamento
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Prima pubblicazione
Dec 11, 2023
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