Elegante Villetta Indipendente Con Giardino Privato E Atelier

In una delle strade più private e autentiche di Città Studi, presentiamo una casa indipendente con giardino privato, disposta su tre livelli fuori terra più un piano seminterrato, con una superficie totale di circa 240 mq.

Una proprietà rara per Milano: indipendenza, spazi esterni, interni distribuiti verticalmente e un’atmosfera che ricorda le case milanesi dei primi del XX secolo, dove la casa non è solo un luogo in cui vivere ma anche un luogo di espressione.

Entrando nel piano terra rialzato, si percepisce immediatamente la solidità della costruzione: pareti in muratura piena, soffitti generosi e proporzioni armoniose tipiche della storica architettura residenziale della zona.
La zona giorno è luminosa ma intima, si affaccia sul verde interno e con accesso diretto al giardino privato di circa 35 mq, uno spazio intimo e silenzioso, un privilegio raro in città.

Elementi decorativi originali arricchiscono la proprietà: autentiche finiture in finto marmo, dettagli in mosaico e raffinati elementi d’epoca che riflettono la cura e il gusto dell’epoca, preservati nel tempo con attenzione e rispetto.

Il primo piano ospita la zona notte. La camera da letto principale, con un piccolo balcone, è completata da un bagno privato con finestra. Adiacente si trova la «Camera Verde», dal nome dei suoi toni avvolgenti e attualmente utilizzata come studio; si presta naturalmente a diventare una seconda camera da letto o camera per gli ospiti. Le finiture raccontano la storia di una casa vissuta con cura: pavimenti in parquet, infissi tradizionali e dettagli che preservano il carattere originale della proprietà.

Salendo ulteriormente, il livello della mansarda rivela uno spazio affascinante con travi in legno a vista, attualmente utilizzato come studio d’artista. Qui, la luce naturale filtra dolcemente, esaltando la struttura del tetto e le diverse altezze del soffitto. Una piccola terrazza di circa 15 mq completa questo livello, offrendo uno spazio privato ideale per lavorare, leggere o semplicemente godersi un momento di tranquillità sopra i tetti di Milano.

Il livello seminterrato, per un totale di circa 70 mq, comprende locali accessori e una sezione ufficialmente registrata come cantina. Una porzione è composta da una stanza con piccola cucina, cabina armadio e accesso diretto al giardino: uno spazio indipendente e versatile, perfetto come miniappartamento per gli ospiti, studio professionale o area hobby.

L’immobile viene offerto parzialmente arredato. Gli arredi su misura, compresi gli armadi a muro e la cucina, possono essere mantenuti o rimossi a seconda delle preferenze dell’acquirente, garantendo la massima flessibilità nella personalizzazione degli interni.

Dal punto di vista tecnico, la proprietà ha una classificazione energetica di classe D, già conforme alle attuali direttive europee, ed è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo con pompa di calore, che garantisce efficienza e gestione energetica indipendente.

La struttura dell’edificio, con muratura portante tradizionale e pavimenti in legno ai livelli superiori, conserva il fascino delle dimore storiche milanesi offrendo al contempo l’opportunità di una reinterpretazione contemporanea degli spazi.