Casa Da Giardino Del Conservatorio Msmn

Nella prestigiosa zona del Conservatorio del centro storico di Milano, questa esclusiva residenza indipendente offre 509 mq di spazio commerciale, più un garage di 15 mq. Servita da un ascensore privato, dispone anche di un giardino privato e di una terrazza panoramica. La proprietà comprende un’imponente area reception con un elegante giardino d’inverno in vetro con vista sul giardino, sette camere da letto, cinque bagni e locali di servizio.

Posizione geografica
Situata nella prestigiosa zona del Conservatorio, una delle zone residenziali più eleganti del centro storico di Milano, questa esclusiva residenza indipendente offre un’opportunità davvero rara.

A breve distanza da Piazza San Babila, dal Quadrilatero della Moda e dal Duomo, l’area è caratterizzata da eleganti palazzi d’epoca, residenze prestigiose e viali alberati.

Gli immediati dintorni ospitano boutique di lusso, ristoranti gourmet, caffè storici, gallerie d’arte, istituzioni culturali e alcuni degli indirizzi più prestigiosi di Milano, tra cui il Conservatorio Giuseppe Verdi.

L’area è eccezionalmente ben collegata con i mezzi pubblici: la stazione della metropolitana più vicina dista solo 400 metri ed è raggiungibile a piedi in pochi minuti.

I collegamenti nazionali e internazionali sono altrettanto convenienti. L’aeroporto di Milano Linate si trova a circa 7 km (15 minuti), l’aeroporto di Milano Malpensa a circa 48 km (45 minuti), mentre l’aeroporto di Milano Bergamo-Orio al Serio è raggiungibile in circa 50 km (50 minuti).

Descrizione degli edifici
La residenza è disposta su cinque livelli, tutti comodamente collegati da un ascensore, che offre lo spazio, il comfort e la privacy di una villa indipendente uniti ai vantaggi di una delle location più prestigiose di Milano.

L’area commerciale si estende per 509 mq, più un garage di 15 mq, ed è completata da generosi spazi esterni, tra cui un giardino privato di circa 193 mq, una terrazza panoramica di 51 mq, due balconi di 2,4 mq e 2 mq e un portico di 15 mq.

Piano terra
- Ampio ingresso
- Luminosa zona giorno
- Elegante veranda in vetro adibita a sala da pranzo e con vista sul giardino privato
- Cucina abitabile
- Bagno per gli ospiti
- Guardaroba.

- Primo piano
- Ampia camera da letto con bagno privato e balcone
- Camera da letto aggiuntiva con balcone e studio
- Bagno.

- Secondo piano
- Due camere matrimoniali, ognuna con bagno privato e cabina armadio
- Soggiorno/camera da letto aggiuntiva.

- Terzo piano
- Camera matrimoniale
- Camera da letto/salotto aggiuntivi
- Bagno
- Magnifica terrazza panoramica su tre lati del pavimento, con splendide viste sui tetti di Milano, sulla cupola della Chiesa di Santa Maria della Passione e, nelle giornate limpide, sulla Madonnina in cima al Duomo di Milano.

Livello seminterrato
- Lavanderia, stireria, locali cantina, locale tecnico, portico e accesso diretto al giardino.

Garage privato di circa 15 mq.

La superficie dichiarata è stata calcolata sulla base della superficie calpestabile interna netta, comprese le pareti divisorie interne, con una tolleranza aggiuntiva del 10% per le pareti strutturali.

Le superfici dei portici e delle terrazze sono calcolate e riportate separatamente dalla superficie totale del pavimento.

Stato e finiture
Completamente ristrutturata dall’attuale proprietario, la residenza si presenta in condizioni eccellenti, con finiture di alta qualità e un’armoniosa miscela di eleganza classica e comfort contemporaneo.

Gli interni sono impreziositi da soffitti alti fino a 3,50 metri, con pavimenti che combinano pietra naturale e parquet, mentre l’elegante veranda in vetro presenta un moderno pavimento in resina. Le finestre sono realizzate in legno con doppi vetri e sono completate da persiane scorrevoli in metallo e, su più livelli, grate di sicurezza.

Aree esterne
Una delle caratteristiche più esclusive della proprietà sono gli spazi esterni, una risorsa eccezionalmente rara per una residenza situata nel cuore di Milano.

L’incantevole giardino privato di circa 190 mq è una vera oasi di tranquillità, perfettamente collegato alla zona giorno principale attraverso il luminoso giardino d’inverno in vetro.

La proprietà è ulteriormente impreziosita da un portico, due balconi e una terrazza panoramica di circa 50 mq all’ultimo piano, che offre viste aperte sullo skyline storico di Milano, tra cui la cupola della Chiesa di Santa Maria della Passione e l’iconica Madonnina in cima al Duomo di Milano.

Servizi e utilità
La residenza è dotata di riscaldamento autonomo a gas naturale, aria condizionata calda e fredda in tutta la struttura, sistema di allarme volumetrico e perimetrale e ascensore privato che serve tutti i livelli della proprietà.

Utilizzo e usi potenziali
Grazie alle sue dimensioni generose, alla completa indipendenza, al giardino privato e all’ascensore privato, questa eccezionale residenza offre un’opportunità eccezionale per coloro che desiderano godersi la vita nel cuore di Milano senza rinunciare allo spazio, al comfort e alla privacy di una villa indipendente.

Le numerose camere con bagno privato, le stanze ausiliarie e gli ampi spazi esterni offrono inoltreflessibilità, che rende la proprietà ideale per la vita familiare, per chi intrattiene spesso gli ospiti o per gli acquirenti che desiderano combinare una prestigiosa residenza privata con uno studio professionale in una delle location più esclusive della città.