Una Proprietà Storica Con Dependance Nel Quartiere DI Brera, Nel Centro DI Milano

Nel fascino autentico di Brera, in Via Fiori Oscuri 13, all’interno di un edificio di straordinaria importanza storica, con oltre quattro secoli di storia, un tempo sede dell’Antica Farmacia di Brera, la più antica farmacia di Milano dove un tempo lavorava Carlo Erba, pioniere dell’industria farmaceutica italiana, presentiamo un’opportunità esclusiva composta da tre unità indipendenti, offerte in un unico blocco.

Una soluzione davvero unica, ideale per gli investitori o per chi cerca di combinare la residenza privata con il potenziale di reddito, grazie alla sua disposizione flessibile e alle molteplici possibilità di utilizzo.

Al piano terra si trova un raffinato monolocale di design disposto su più livelli, caratterizzato da un sapiente gioco di altezze dei soffitti che garantisce funzionalità e privacy. L’ingresso si apre su un’elegante zona giorno con cucina separata e completamente attrezzata; il soppalco ospita una zona relax privata, mentre un bagno finestrato completa il livello principale. Al piano inferiore, seminterrato, si trovano una lavanderia e una spaziosa cabina armadio. L’intera unità è impreziosita da arredi di alta gamma e finiture di alta qualità, che bilanciano perfettamente estetica e comfort.

Al primo piano ci sono due spaziosi bilocali, attualmente indipendenti ma già pronti per essere combinati. La loro integrazione consentirebbe la creazione di una grande residenza: un elegante appartamento con due camere da letto e uno studio, caratterizzato da una generosa zona giorno e una zona notte composta da due camere da letto più uno studio, ognuna con il proprio bagno, facilmente configurabili come master suite.

Nel dettaglio, secondo la disposizione attuale, l’unità più grande si distingue per il luminoso soggiorno con zona pranzo, una cucina separata con accesso a un soppalco (non destinato all’uso permanente), una camera da letto principale con bagno privato e un secondo bagno vicino all’ingresso, con vista tranquilla su Via Fiori Oscuri e sul cortile interno.

Il secondo appartamento, più compatto ma altrettanto funzionale, presenta un ingresso che conduce alla zona di servizio con cucina, anticamera e bagno; segue un soggiorno con accesso a un soppalco (non destinato all’occupazione permanente) e una camera matrimoniale con cabina armadio.

Tutte le unità sono state sapientemente rinnovate, rifinite e arredate con marchi di alta gamma: cucine Poliform, bagni in marmo con infissi Devon & Devon e pavimenti in parquet a spina di pesce. Le altezze dei soffitti superano i 4 metri, mentre le ampie finestre e l’eccellente esposizione a sud assicurano una notevole luce naturale, una caratteristica rara nel centro storico della città.

La vendita include il diritto di utilizzare due posti auto all’interno del cortile interno, un bene raro e prezioso per questa posizione centrale. Il cortile stesso rappresenta un tratto distintivo della proprietà: uno spazio intimo e appartato dove il tempo sembra essersi fermato, offrendo un senso di quiete e sospensione che raramente si trova in città.

L’unicità di questa opportunità è ulteriormente rafforzata dalla sua posizione eccezionale: proprio dietro la Pinacoteca di Brera e il suo Orto Botanico di Brera. Quest’ultimo è raggiungibile direttamente tramite un sentiero discreto, uno dei «passaggi segreti» meglio custoditi della città.

Questo complesso immobiliare rappresenta una rara opportunità per chi cerca un investimento versatile o una residenza di charme in uno degli indirizzi più iconici di Milano, dove storia, design e vivace vita urbana si incontrano in un’armonia senza tempo.