2017861 Villa In Vendita, Kalamata, 580 Mq, €1.200.000

In una delle zone più belle e privilegiate della Messinia, a Mikra Mantineia, Kalamata, è disponibile in vendita un’imponente villa su cinque livelli con una superficie totale di 580 mq, costruita su un terreno di 2.500 mq. La sua posizione è un vantaggio significativo: a soli 400 metri dal mare, con facile accesso a spiagge, parchi, ristoranti, supermercati e centri commerciali, mentre dista solo 7 km dal centro di Kalamata e 18 km dall’aeroporto. Il suo orientamento a nord-ovest offre una vista panoramica senza ostacoli sul Golfo di Messenia, uno dei maggiori punti salienti della proprietà.
La villa, costruita nel 1987, è stata completamente rinnovata nel 2007 (muratura, impianti idraulici ed elettrici, pavimenti in legno, bagni, porte interne, telai in alluminio e area esterna). Si distingue per la sua flessibilità, che la rende ideale per la residenza permanente o per le vacanze, nonché per scopi di investimento come il noleggio a breve termine o l’acquisizione del Golden Visa.
Il seminterrato comprende una confortevole camera da letto con bagno privato, lavanderia, armadio e ripostiglio, che può funzionare indipendentemente o sostenere la residenza principale.
Il piano terra comprende due ampi salotti, una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata, mentre sullo stesso livello si trova una guest house indipendente con camera da letto, cucina, bagno, zona pranzo e soggiorno, che offre un comfort assoluto agli ospiti. Al primo piano c’è una camera matrimoniale con bagno privato, due camere da letto aggiuntive e un altro bagno, creando una zona familiare privata completa.
Il secondo piano presenta un luminoso spazio a pianta aperta con zona pranzo, soggiorno e cucina, che offre funzionalità indipendenti e viste meravigliose. Al terzo piano si trova un’altra camera da letto principale con bagno privato, oltre a un’ulteriore camera da letto, un bagno e un pratico ripostiglio/guardaroba. L’ultimo livello è completato da uno spazio particolarmente suggestivo con camino, adatto per un ufficio o una camera da letto, che si apre su un ampio balcone con vista panoramica senza ostacoli sul mare: un ambiente davvero unico. Il residence comprende 5 posti auto all’aperto. Inoltre, l’esterno è dominato da un ampio giardino e da una piscina, ideali per momenti di relax, mentre la proprietà è immersa nel verde e offre assoluta tranquillità. Per quanto riguarda le attrezzature, il riscaldamento è autonomo a gasolio, mentre la residenza dispone di aria condizionata, scaldabagno solare, infissi in alluminio con tripli vetri, pavimenti piastrellati e in legno e un certificato di efficienza energetica di categoria A. Questa è una rara opportunità in una delle zone più belle e in via di sviluppo della Messinia, ideale per chi cerca una residenza di lusso con viste impareggiabili e accesso diretto al mare, che unisca qualità della vita, tranquillità e alto valore di investimento.

Immobili Skouras
#1 Agenzia immobiliare greca nel Peloponneso
4 uffici: Nafplio | Kalamata | Corinto | Porto Heli

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Call Center: [informazioni nascoste] 135
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Gestore della proprietà: Dimitris Charalampopoulos

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Le posizioni sulla mappa sono approssimative.