Terreno In Vendita A Teotihuacan DI 60.578 M2 En

¡Gran oportunidad! Se pone a la venta un terreno con uso de suelo residencial en Purificación, Teotihuacán, México. Con una extensión de 6.5 Hectáreas de terreno (60,578 m² (según escritura), ratificada mediante levantamiento topográfico). Su elevación es de 2,287 metros sobre el nivel del mar, este predio ya lotificado, ofrece la posibilidad de construir la casas en una zona tranquila y en crecimiento. Ideal para quienes buscan escapar del bullicio de la ciudad y disfrutar de un ambiente más relajado.

Infraestructura y Estado Actual:

Terreno limpio, plano, bardado, con acceso restringido y sin uso desde su adquisición.

Infraestructura urbanizada: El proyecto de fraccionamiento aprobado en 1975 consiste en 89 lotes individuales de diversas medidas (49,796.36 m2), 4 vialidades pavimentadas (10,784.34 m2).

Cuenta con escritura y está debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad del Estado de México.

Hasta la fecha no se han entregado las obras de urbanización totalmente concluidas a las autoridades municipales, por lo que no cuenta con conexión redes municipales de agua potable, saneamiento ni energía eléctrica.

Ubicación estratégica con acceso a vías principales: Avenida de las Pirámides y Av. Jorge Jiménez Cantú.

Usos de Suelo Vigentes Según la Gaceta del Gobierno del Estado de México (16 de julio de 2008):

1. H500A (Habitacional Unifamiliar): 20 viviendas por hectárea, máximo 2 niveles, frente mínimo de 10 m.

2. CRUT 200 (Corredor Urbano Turístico): Usos especializados en turismo, comercio, oficinas y equipamiento urbano.

3. Ubicación en Zona ”C” de Patrimonio Histórico: Requiere salvamento arqueológico en zonas no cubiertas de tepetate.

Potencial y Oportunidades:

Proximidad al centro urbano de San Juan Teotihuacán (600 m) y a la Zona Arqueológica. Amplio terreno con posibilidad de desarrollar proyectos habitacionales, comerciales o turísticos según regulaciones del INAH. Alta plusvalía por su cercanía con puntos clave de interés histórico y cultural.

Esta propiedad se encuentra cerca de importantes zonas de interés, como el Centro Comercial Plaza Teotihuacán, donde podrás encontrar una amplia variedad de tiendas, restaurantes y entretenimiento. Además, a pocos minutos se encuentra el Parque Nacional Teotihuacán, ideal para disfrutar de la naturaleza y realizar actividades al aire libre. También, podrás acceder fácilmente a la Zona Arqueológica de Teotihuacán, uno de los sitios más visitados en México.

Con respecto a las vías de acceso, el terreno en venta en Purificación cuenta con cercanía a la carretera federal México-Pirámides, lo que facilita la movilidad hacia distintos puntos de la región. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno y hacer realidad tu proyecto residencial en un lugar privilegiado. ¡Contáctanos para más información!