Terreno In Vendita A Huehuetoca, Municipio De Zumpango, Stato Del Messico

Descripción General del Terreno

El terreno, con una superficie de 500,000 metros cuadrados (costo de metro cuadrado de 750 pesos), representa una excelente oportunidad para inversionistas y empresas que buscan un espacio adecuado para el desarrollo de proyectos logísticos, industriales o agroindustriales. Su ubicación estratégica facilita la instalación y operación de diversos tipos de negocios, ofreciendo flexibilidad para adaptarse a diferentes necesidades empresariales.

Conectividad y Accesos

Uno de los principales atractivos del terreno es su sobresaliente conectividad terrestre. Hacia el norte, cuenta con acceso directo a la autopista México Querétaro, una vía de carga fundamental que enlaza el centro del país con los mercados más importantes del norte. Por el este, se encuentra la autopista Huehuetoca Texcoco, la cual facilita la logística y el transporte de mercancías hacia el oriente del país.

Adicionalmente, la zona dispone de líneas férreas que permiten planear la construcción de una espuela ferroviaria, lo que amplía las posibilidades de transporte por tren. Estas rutas conectan tanto con Laredo, Texas, como con la terminal Buenavista en la Ciudad de México, facilitando así el movimiento eficiente de mercancías a nivel nacional e internacional.

Entorno Industrial y de Servicios

El predio se localiza a pocos minutos de importantes plantas y centros de distribución, como Diselo y QCD Terminales. La presencia de estas instalaciones contribuye a la formación de un ecosistema industrial robusto, donde convergen proveedores especializados, mano de obra calificada y potenciales clientes.

En un radio de siete kilómetros, se encuentran diversos servicios esenciales: gasolineras, centros de salud, bancos y servicios logísticos prestados por empresas reconocidas como FedEx, UPS y DHL. Además, la zona cuenta con viviendas y escuelas, lo que permite a los trabajadores acceder a una vida cómoda y servicios básicos sin necesidad de largos desplazamientos. Esto facilita la instalación de operaciones industriales o agroindustriales, ya que se minimizan los costos adicionales relacionados con infraestructura.

Plusvalía y Perspectivas de Crecimiento

La plusvalía del terreno está respaldada por recientes modificaciones al Plan de Desarrollo Urbano, que han integrado zonas agrícolas como áreas de expansión habitacional e industrial. Además, en la zona existen tres corredores industriales: Las Américas, Ex hacienda Xalpa y Barranca Prieta que albergan a más de cuarenta empresas, lo que fortalece el potencial de desarrollo económico.

La posibilidad de obtener uso industrial en un suelo que actualmente es agrario, junto con la cercanía a vías de alto flujo vehicular y centros logísticos, convierten a este terreno en una inversión con perspectivas sólidas y la oportunidad de obtener rendimientos atractivos a mediano y largo plazo.