Ampio Terreno Edificabile Esclusivo In Ottima Posizione A 80 Metri Dal Mare

Terreno edificabile unico, a meno di 100 metri dalla spiaggia sabbiosa «Kritiká» vicino a Methoni, in cima
posizione con vista ininterrotta sul blu del Mar Ionio fino all’isola di Sapientza
e lo storico castello veneziano di Methoni. A soli 15-20 minuti di auto dalla baia di Navarino
e campi da golf Navarino Hills.
In parte una collina ascendente e in parte una pianura pianeggiante consentono una varietà di opzioni di costruzione a seconda
sulle vostre esigenze e idee.

Sviluppo privato

Terreno edificabile con sviluppo massimo consentito di 264,32 m² di superficie abitabile sulla base di un permesso già registrato, valido fino al 31.12.2027. Pertanto, uno sviluppo secondo questi piani può essere avviato immediatamente o può essere presentato un permesso di modifica. Da
01.01.2026, 254,36 m² di spazio abitativo sono possibili concedendo un nuovo permesso di costruzione. Una corrispondente richiesta preliminare di costruzione è già stata presentata dai proprietari. La
la legge edilizia esistente consente anche una nuova autorizzazione per questa proprietà, tenendo conto del
sentenza del Consiglio di Stato greco del 2/2023.

Sviluppo a fini turistici

Gli stessi dati valgono per un eventuale sviluppo turistico, in questo caso la costruzione di 5
Sono possibili 6 appartamenti. La strada distrettuale dietro il terreno consente la promozione diretta di un
complesso residenziale.

Nota

La proprietà è attualmente ancora utilizzata come piccolo parcheggio per veicoli, che verrà completamente rimosso
prima della vendita.

Area del terreno

Appezzamento di terreno 6.717 m²

Posizione/infrastruttura

Livello del mare 7 metri sopra il livello del mare
65m dal mare

L’approvvigionamento elettrico e idrico è già disponibile, così come l’allacciamento fognario al
L’impianto di trattamento delle acque reflue di Methoni è terminato.

Strade di accesso: Dietro la proprietà c’è una strada provinciale e una piccola strada locale nella parte anteriore.

Sulla vicina spiaggia sabbiosa si trova un bar sulla spiaggia di alta qualità, che offre una varietà di snack
e bevande oltre a lettini. Ci sono anche diverse taverne estive a pochi passi
distanza. A soli 1.300 m dal molo del porto e dalla piazza principale di Methoni con varie
ristoranti e caffè, alcuni dei quali sono aperti tutto l’anno. In Methoni troverai tutto
negozi per le tue necessità quotidiane.

A 80 metri dalla spiaggia di Kritiká e dalla spiaggia di Petalas, lunga 250 m, si trovano
resti di un insediamento dell’età del bronzo e una piccola isola nel mare, ideale per
snorkeling. Altri tesori antichi a una profondità di soli 5 metri possono essere esplorati immergendosi
lo stretto al largo dell’isola di Sapientza. Lì troverai la bianca «spiaggia caraibica»
«Ammos» (3 km in barca attraverso il mare).

Distanze
LUOGHI

Methoni 1,5 km 0:03 h
Finikounda 8,5 km 0:08 h
Pylos 12 km 0:13 h
Gialova 19,5 km 0:23 h
Koroni 28 km 0:30 h
Kyparissia 64 km 1:05 h
Kalamata 67 km 1:15 h

CAMPI DA GOLF - CENTRI BENESSERE

Navarino Dunes - Westin - The Romanos 28 km 0:35 h
Baia di Navarino - Agorá (piazza del mercato) - Mandarin Oriental 18,5 km 0:21 h
Navarino Hills 18,5 km 0:21 h

AEROPORTI

Aeroporto di Kalamata 55 km 1:00 h
Aeroporto di Patras-Araxos 195 km 2:50 h
Aeroporto di Atene 310 km 3:30 h

PORTO PER TRAGHETTI

Porto dei traghetti di Patrasso 220 km 3:20 h

Appunti

Tutte le informazioni sono fornite in base al venditore, senza garanzia di completezza o accuratezza da parte del broker. I termini e le condizioni generali si applicano e possono essere consultati in qualsiasi momento. La commissione del broker è del 3,72% IVA inclusa e include l’organizzazione dell’elaborazione del contratto.
I costi di acquisizione aggiuntivi previsti dalla legge per l’imposta sul trasferimento di proprietà, il notaio, l’avvocato e l’ufficio del registro ammontano attualmente a circa il 7,5%.
Soggetto a vendita anticipata.
Le descrizioni possono variare.