Capanna Jesolo

JESOLO: Oltre la materia c’è lo spazio puro. Scopri un attico esclusivo sospeso sopra lo skyline di Jesolo, dove eleganza, privacy e panorami mozzafiato si fondono in un’esperienza di vita unica. A pochi passi dalla vivace Piazza Drago, questo è un luogo dove l’energia della città incontra la serenità dell’orizzonte. Jesolo non è mai stata così esclusiva, tutto l’anno.

L’unica residenza dell’edificio a godere di una vista ininterrotta a 360°: dall’aperto Adriatico alla laguna, alle Prealpi venete e alla sagoma delle Dolomiti. Nessun atterraggio condiviso, nessun corridoio anonimo. L’ascensore si apre direttamente nella vostra residenza su ciascuno dei due piani: la discrezione di una casa a schiera, l’elevazione di una villa panoramica. La più alta classe energetica residenziale certificata in Italia.

Distribuito all’ottavo e al nono piano come un duplex indipendente senza pianerottolo condiviso, l’attico offre 168 mq di raffinato spazio interno progettato in un layout contemporaneo che bilancia eleganza, funzionalità e luce naturale. Posizionata ai livelli più alti di un edificio di nove piani, la residenza gode di una completa privacy e di un’eccezionale esposizione panoramica su tutti e quattro i lati.

Circondato da ampie terrazze su tutti e quattro i lati e completato da uno splendido giardino d’inverno al piano superiore, questo attico offre un ambiente straordinario per abbracciare viste panoramiche mozzafiato, godere di tramonti indimenticabili e vivere all’aperto in ogni stagione.

La proprietà è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, due suite private, una delle quali con bagno privato, un bagno aggiuntivo, una terrazza di 107 mq che circonda la proprietà su tutti i lati e un giardino d’inverno di 35,06 mq.

Struttura antisismica in cemento armato progettata per l’integrità generazionale. Qualità senza compromessi, concepita per durare nel tempo.

EPgl, nren 39,30 kWh/m²/anno, fotovoltaico 2,70 kW, ventilazione meccanica controllata con purificazione batteriologica dell’aria. Un esclusivo solarium sul tetto, completamente protetto dagli edifici circostanti, l’unico spazio del genere nell’edificio. Una terrazza panoramica riservata a una residenza.

Un garage sotterraneo doppio davvero raro, una caratteristica eccezionale nella zona di Piazza Drago. Incluso nel prezzo richiesto.

Costi di gestione annuali: ≈ 2.500€/anno (Amministrazione condominiale, Manutenzione aree comuni, Consumo di acqua, IMU: ≈ 1.400€).

Spese notarili · Una tantum: ≈ 4.860€; Include le spese notarili, l’imposta di registro e la stima dell’IVA basata sull’acquisto come prima casa/persona fisica.

Agenzia di intermediazione: 4% + IVA (4% del prezzo di vendita: €78.000 IVA 22%: €17.160); Totale IVA inclusa: €95.160.

Termini e condizioni di pagamento: La commissione diventa esigibile con l’accettazione della proposta di acquisto irrevocabile da parte del venditore o, in alternativa, con la firma del contratto preliminare di vendita ed è esigibile alla conclusione dell’atto ai sensi dell’art. 1755 del codice civile italiano.

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In collaborazione con il nostro partner, Altea Immobiliare.