Affascinante Agriturismo

CINTO EUGANEO — Faedo: siamo lieti di proporre in vendita questa incantevole proprietà agrituristica situata nella pittoresca zona di Faedo, nel comune di Cinto Euganeo. Questa affascinante tenuta si estende su una superficie totale di circa 1.340 mq, offrendo spazi generosi e versatili per accogliere gli ospiti e trasformare la tua visione imprenditoriale in realtà.

La proprietà è perfettamente integrata nel paesaggio collinare dei Colli Euganei, godendo di un’area di eccezionale fascino ambientale e paesaggistico. È accessibile da Via San Pietro e dispone di un ampio parcheggio dedicato. L’ingresso principale conduce all’enoteca, utilizzata come reception e punto vendita dei prodotti dell’azienda agricola come vino, olio extra vergine di oliva e conserve.

L’edificio è disposto su più livelli:
•Al piano inferiore, c’è una spaziosa sala da pranzo climatizzata arricchita da un camino che crea un’atmosfera accogliente durante i mesi invernali. Adiacente, troverete una grande cucina completamente attrezzata e una sala dotata di schermo e sistema audio, ideale per eventi e piccole riunioni.
•Nel seminterrato, l’ex barricaia è attualmente utilizzata come area di stoccaggio dei prodotti, sala degustazione e piccolo museo etnografico dedicato alla cultura rurale locale, che ospita mostre e attività culturali.

L’azienda agrituristica offre anche:
•4 camere per affitti a breve termine, per un totale di 256 mq, in grado di ospitare fino a 11 persone, complete di cucina e spazi comuni per socializzare.
•Una grande terrazza esterna di 300 mq, sotto la quale, grazie a un permesso di costruzione, sono state create una seconda cucina, un portico, magazzini, servizi igienici e due locali per la lavorazione dei prodotti dell’azienda agricola.
•Una sala da pranzo e degustazione di 600 mq.
• Una barricaia di 186 mq.
•1.500 mq di giardino e parcheggio.
•Un ristorante e pizzeria disposti su due piani separati.

Complessivamente, gli edifici si trovano su un terreno di 4.838 mq, che comprende circa 1.218 mq di superficie utile e 3.620 mq di aree verdi e spazi esterni a servizio dell’agriturismo. Completano la proprietà ulteriori terreni agricoli di circa 4,54 ettari, con uliveti, vigneti (anche DOC), seminativi e boschi, che rendono questa tenuta un vero paradiso per coloro che desiderano sperimentare e condividere l’autentica essenza dell’agricoltura veneta.

La posizione è strategica e facilmente raggiungibile: l’area si affaccia sulla strada SP99 «Cingolina» che collega Galzignano Terme e Fontanafredda. Nelle vicinanze (4 km) si trovano Cinto Euganeo e la SP89 «dei Colli», mentre le uscite autostradali di Noventa Vicentina (A31) e Terme Euganee (A13) distano circa 10 km. La stazione ferroviaria di Monselice è raggiungibile in 15 minuti e la stazione di Abano/Montegrotto in circa 20 minuti.

Dal punto di vista paesaggistico e turistico, la proprietà si trova nel cuore del Parco Regionale dei Colli Euganei, un’area ricca di fascino e ideale per un turismo di alta qualità: geologia, archeologia, borghi storici come Arquà Petrarca, percorsi di trekking, golf, ciclismo, ottimo cibo e vino e il vicino comprensorio termale di Abano e Montegrotto.

Questa è un’opportunità unica per coloro che desiderano avviare una prestigiosa attività ricettiva e agricola in un’area di straordinaria bellezza naturale e storica.

Non lasciatevi sfuggire questa opportunità!
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