Villa In Vendita A Messina

Villa di nuova costruzione con vista mare e posizione esclusiva a Messina

Immersa in uno splendido scenario naturale, questa villa di recente costruzione si trova su una collina con vista mozzafiato sul mare, sui Laghi di Ganzirri e sulla suggestiva Torre del Faro. Situata in una zona residenziale a vocazione turistica, offre il perfetto equilibrio tra tranquillità, comfort e rapido accesso a spiagge incantevoli.
Caratteristiche principali:
La villa si sviluppa su un’ampia zona giorno, progettata per garantire il massimo comfort. Include:
7 camere da letto spaziose e luminose4 bagni con finiture di alta qualitàUna grande lavanderiaUna zona giorno principale con salotto e cucina a vista, pensata per accogliere e vivere insieme, con comodo accesso all’esterno2 terrazze mansardate ideali per momenti di relaxUna grande terrazza panoramica, perfetta per colazioni al sole del mattino, con una vista spettacolare sullo Stretto di Messina e sui laghi.All’esterno, la proprietà ha un terreno terrazzato di circa 1200 mq metri, arricchito da un curato giardino all’inglese, palme ornamentali, una zona barbecue e una piscina costruita con una struttura tradizionale.
Efficienza e sostenibilità:
La villa è stata progettata rispettando moderni criteri di comfort ed ecosostenibilità, raggiungendo la classe energetica A3.
Impianto fotovoltaico da 11 kW Pannelli solari per la produzione di acqua calda (300 litri di accumulo) Finestre a taglio termico con tripli vetri Isolamento termico e dettagli di finitura di alta qualitàImpianti di riscaldamento e predisposizione per impianti a gas ed elettrici.Servizi e dotazioni:
La villa beneficia di due fonti di acqua potabile: un pozzo di proprietà condominiale e i servizi comunali dell’AMAM. Le spese operative sono contenute, grazie anche alla presenza di spazi condominiali limitati (solo 5 ville in totale nel complesso).
Posizione strategica:
Grazie alla sua posizione collinare a soli 50 metri sul livello del mare, la villa gode di una vista unica e di un microclima ideale.
Ospedali: Papardo (4 km), ortopedico IOMI (700 m) Supermercati e negozi: nel raggio di 3 kmBar, ristoranti e pasticcerie: numerosi e facilmente raggiungibiliSpiagge e strutture turistiche: molto frequentate, nel raggio di 3 kmAttività sportive: canottaggio, tennis, calcetto e bocce nelle vicinanzeCollegamenti:
Aeroporto di Reggio Calabria: 15 km dal terminal dei traghetti di CaronteAeroporto di Catania: 109 kmAutostrada: ingresso 13 kmTrasporto pubblico: fermata dell’autobus 400 m, stazione ferroviaria centrale 15 kmAttrazioni turistiche:
La villa è situata in posizione ideale per visitare alcune delle destinazioni più popolari della Sicilia e della Calabria:
Isole Eolie (facilmente raggiungibili dal porto di Milazzo a 50 km) Taormina, Giardini Naxos e Castelmola (40 km) il vulcano Etna e Catania (100 km)

Questa straordinaria proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio in una delle zone più affascinanti di Messina, con tutti i comfort e i servizi a portata di mano.