Merville Franceville Plage Villa

La Petite Agence de Merville-Franceville-Plage propone in vendita questa magnifica villa completamente ristrutturata di 225 m², idealmente situata a soli 500 metri dalla spiaggia e dai negozi. Fin dall’ingresso, sarete accolti da una spaziosa pièce de life baignée de lumière di 60 m², aperta su una grande cucina semiaperta aménagée e attrezzata di 30 m², con accesso diretto al giardino. Questo livello comprende anche una camera da letto di 13 m², una sala da bagno con zona lavanderia di 12 m², un WC indipendente e un accesso alla grotta che consente un’autonomia a piedi! Al piano, una terrazza con tre camere da letto (11,5 m², 13,6 m² e 15,8 m²), di cui una con sala d’acqua privata, wc individuale. Due camere con accesso diretto alla terrazza, ideali per godere dell’esterno in tutta tranquillità. A metà livello superiore, una superba suite di 38 m² con spogliatoio, sala d’acqua e WC indipendenti, che dà accesso a una vasta terrazza di circa 80 m² esposta a sud. All’ultimo livello, una camera sous combles di 17 m² completa l’insieme. Approfittate di un giardino di 400 m² in legno, esposto a sud, sans vis-à-vis, con diversi accessi alla casa. Diverse terrazze circondano la casa per guadagnare in tutta intimità, così come una cucina estiva di 19 m² con forno a legna. Un garage chiuso di 25 m² e un seminterrato di 44 m² sono perfetti per le prestazioni. Côté équipements, la casa benefica di prestazioni moderne e performanti: pompa di calore, aria condizionata reversibile in tutta la casa, pannelli fotovoltaici, pavimento in granuli recentemente installato e isolamento esterno completo. Un veritable atout: un DPE exceptionnel classé A. Un bien rare sur le sector, ideal aussi bien en résidence principale familiale, en résidence secondaire ou pour un project de location saisonnière. 📞 Ulteriori informazioni su Mathilde au [hidden information] Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l’acquére ur. Premio hors honoraires 730 000€. Classe énergie A, Classe climatat A Importo medio stimato delle spese energetiche annue per un uso standard, stabilito dal prezzo dell’energia dell’anno 2021: compreso tra 1004,00 e 1360,00€. Le informazioni sui rischi auxquels ce bien est exposé sono disponibili sul sito Géorisques: [informazioni nascoste]. Il tuo consigliere La Petite Agence Rive Droite: Mathilde KrystekAgente commerciale (Impresa individuale) RSAC 813278181
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/