Terreno Non Migliorato Mérida

TERRENO COMERCIAL–INDUSTRIAL EN VENTA | UMÁN, YUCATÁNSobre Periférico de Mérida y Avenida Aviación | Frente al CETRAM Umán
Invierte en una de las ubicaciones logísticas más estratégicas del sur de Mérida, con acceso directo desde el Periférico y frente al Centro de Transferencia Multimodal (CETRAM Umán), nodo clave para el transporte de carga y pasajeros hacia el poniente y sur del estado.
Este predio cuenta con 22,227 m² (5.49 acres) y un frente excepcional de 340.54 metros, lo que lo convierte en una opción ideal para proyectos comerciales e industriales de alto impacto, como centros logísticos, bodegas, CEDIS o servicios de alto flujo vehicular.

Características GeneralesSuperficie total: 22,227 m² (239,249 pies² | 5.49 acres)
Frente: 340.54 m (1,117.8 pies)
Fondo: Irregular
Topografía: Terreno plano, forma irregular
Uso de suelo: Comercial / Industrial
Accesos:
Periférico de Mérida
Avenida Aviación
Ubicación EstratégicaA 200 m del Periférico de Mérida
A 500 m de la Avenida Aviación
Frente al CETRAM Umán, zona de alto tránsito vehicular y transporte de carga
A 4 km del Aeropuerto Internacional de Mérida
Dentro del eje logístico que conecta Umán, Hunucmá, Progreso y Campeche
Ventajas CompetitivasFrente amplio y acceso directo desde el Periférico, ideal para flotillas, transporte pesado y logística.
Ubicación frontal al CETRAM Umán, asegurando visibilidad, conectividad y flujo constante.
Zona consolidada con infraestructura industrial, almacenes y servicios.
Terreno plano, apto para desarrollo inmediato.
Alta plusvalía impulsada por el crecimiento del corredor industrial Mérida–Umán.
Usos PotencialesParque o centro de bodegas y logística
Centro de distribución (CEDIS)
Gasolinera, autolavado o centro de mantenimiento vehicular
Comercio mayorista o centro de materiales
Terminal de transporte o patio de maniobras
Nave industrial ligera o planta de ensamble
Estación de servicio o punto de transferencia multimodal
Visión de InversiónEste terreno representa una oportunidad excepcional para empresas, desarrolladores e inversionistas que buscan expansión logística o industrial en Mérida, con conectividad directa a las principales vías del sureste y cercanía inmediata al aeropuerto.
📍 Entre el Periférico de Mérida y la Avenida Aviación – Umán, Yucatán
22,227 m² | Uso Comercial e Industrial | Ubicación Premium frente al CETRAM
💰 Inversión estratégica en el corazón del nuevo corredor industrial del sur de Mérida.
Invierta donde el futuro ya comenzó.

Notas y ObservacionesNota:
Las imágenes y medidas mostradas en esta publicación son ilustrativas y pueden no representar con precisión el terreno. Se aceptan ofertas. Se recomienda contactar a nuestro asesor para verificar la información y obtener detalles actualizados sobre disponibilidad, precio y condiciones.
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Observación técnica:
La factibilidad de conexión eléctrica y los permisos de construcción están sujetos a confirmación por parte de las autoridades y proveedores autorizados en la zona. El desarrollador deberá gestionar directamente las solicitudes, dictámenes y cotizaciones correspondientes según disponibilidad.