$1,052,168
Casale Con 48 Ha DI Terreno E Vigneto In Vendita In Emilia Romagna
- 3 Camere
- 3 Bagni
- 3,822 Sqft
- 4.21 Ac lot
- Aggiornato: Agosto 7
-
6
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 15
Informazioni sulla proprietà
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Sull’Appennino romagnolo, in posizione panoramica e tranquilla in provincia di Cesena, tenuta di 48 ettari con casale rustico in vendita. L’edificio (355 mq) è in ottime condizioni e attualmente ospita 3 camere da letto. Il terreno agricolo comprende invece un piccolo vigneto, un uliveto e ampie porzioni di seminativo che si aprono a un ulteriore sviluppo agricolo per la proprietà.
Facilm
Facilm
On the Romagna Apennines, in a panoramic and quiet position in the province of Cesena, 48-ha estate with rustic farmhouse for sale. The building (355 sqm) is in excellent condition and currently houses 3 bedrooms. On the other hand, the farmland includes a small vineyard, an olive grove and large portions of arable land that open to further agricultural development for the property.
Easil
Easil
Sull’Appennino romagnolo, in posizione panoramica e tranquilla in provincia di Cesena, tenuta di 48 ettari con casale rustico in vendita. L’edificio (355 mq) è in ottime condizioni e attualmente ospita 3 camere da letto. Il terreno agricolo comprende invece un piccolo vigneto, un uliveto e ampie porzioni di seminativo che si aprono a un ulteriore sviluppo agricolo per la proprietà.
Facilmente accessibile e con un’eccellente privacy, il casale è situato su un’altura con vista mozzafiato sulla Valle del Savio e consente facili spostamenti nelle terre tra gli Appennini e la Riviera Adriatica (circa un’ora di auto).
DESCRIZIONE DELL’EDIFICIO
Il casale (355 mq, 3 camere da letto e 3 bagni) è disposto su due piani:
• Piano terra: sala da pranzo con portico (38 mq), cucina completamente rinnovata con forno a legna esterno, bagno con lavatrice e asciugatrice, vecchio grande fienile attualmente utilizzato come ripostiglio-toilette, ma facilmente adattabile a qualsiasi uso;
• Primo piano: ampio soggiorno con camino termoventilato, due ampie camere da letto con bagno in comune e una camera matrimoniale che ha una grande terrazza (38 mq) e un bagno privato. Tutte le camere di questo piano sono dotate di aria condizionata.
La casa viene venduta completamente arredata.
ESTERNO
La proprietà si estende per circa 48,0 ettari (118,6 acri) di terreno. Il terreno che circonda il casale (circa 2,1 ha) è interamente recintato con perimetro in legno e siepe (altezza media 1,5 m) in modo da garantire un’ottima privacy.
La maggior parte della proprietà è coperta da boschi (35,6 ha) costituiti principalmente da aceri, querce, carpini, faggi e castagni.
Il terreno arabile (9,9 ha) è attualmente utilizzato come prato, ma si presta bene a tutte le colture e potrebbe facilmente ospitare cavalli e/o altri animali.
L’oliveto (circa 1,7 ha) è già produttivo ed è coltivato interamente con metodi biologici. Lo stesso vale per il piccolo vigneto (circa 4.500 mq), composto da viti di Sangiovese, Albana e Cabernet Sauvignon.
Un piccolo laghetto privato popolato da ninfee si trova a circa 50 m dalla casa. Un pozzo pluviale può immagazzinare fino a 100 metri cubi di acqua da utilizzare per l’irrigazione.
Già all’interno della proprietà ci sono sentieri che attraversano i boschi che conducono a una vasta rete di sentieri e sentieri ideali per escursionisti o appassionati di mountain bike.
USO E USI POTENZIALI
La casa, grazie alla sua posizione tranquilla immersa nella natura, è perfetta sia come residenza privata che come possibile struttura ricettiva. Gli ampi spazi aperti permettono di ospitare cavalli (con relativo maneggio) e anche una fattoria didattica, con spazio per eventi e lezioni sul funzionamento di una fattoria. L’ex stalla per animali al piano terra dell’edificio potrebbe anche essere convertita in una cantina in modo da poter sfruttare direttamente il vigneto della proprietà.
CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Città con servizi (5km; 10’), Cesena (29km; 40’), Bagno di Romagna (32km; 35’), Ravenna (60km; 1h), Sansepolcro (69km; 1h), Faenza (70km; 1h), Rimini (71km; 1h), Bologna (120km; 1h 45’), Urbino (127km; 1h 45’), Ancona (170 km; 2 ore)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Rimini F. Fellini (73km; 1h), Bologna G. Marconi (119km; 1h 30’), Ancona R. Sanzio (156km; 1h 45’), Firenze A. Vespucci (214km; 2h 30’), Roma Ciampino (316km; 3h 45’), Roma Fiumicino (329km; 3h 50’)
Facilmente accessibile e con un’eccellente privacy, il casale è situato su un’altura con vista mozzafiato sulla Valle del Savio e consente facili spostamenti nelle terre tra gli Appennini e la Riviera Adriatica (circa un’ora di auto).
DESCRIZIONE DELL’EDIFICIO
Il casale (355 mq, 3 camere da letto e 3 bagni) è disposto su due piani:
• Piano terra: sala da pranzo con portico (38 mq), cucina completamente rinnovata con forno a legna esterno, bagno con lavatrice e asciugatrice, vecchio grande fienile attualmente utilizzato come ripostiglio-toilette, ma facilmente adattabile a qualsiasi uso;
• Primo piano: ampio soggiorno con camino termoventilato, due ampie camere da letto con bagno in comune e una camera matrimoniale che ha una grande terrazza (38 mq) e un bagno privato. Tutte le camere di questo piano sono dotate di aria condizionata.
La casa viene venduta completamente arredata.
ESTERNO
La proprietà si estende per circa 48,0 ettari (118,6 acri) di terreno. Il terreno che circonda il casale (circa 2,1 ha) è interamente recintato con perimetro in legno e siepe (altezza media 1,5 m) in modo da garantire un’ottima privacy.
La maggior parte della proprietà è coperta da boschi (35,6 ha) costituiti principalmente da aceri, querce, carpini, faggi e castagni.
Il terreno arabile (9,9 ha) è attualmente utilizzato come prato, ma si presta bene a tutte le colture e potrebbe facilmente ospitare cavalli e/o altri animali.
L’oliveto (circa 1,7 ha) è già produttivo ed è coltivato interamente con metodi biologici. Lo stesso vale per il piccolo vigneto (circa 4.500 mq), composto da viti di Sangiovese, Albana e Cabernet Sauvignon.
Un piccolo laghetto privato popolato da ninfee si trova a circa 50 m dalla casa. Un pozzo pluviale può immagazzinare fino a 100 metri cubi di acqua da utilizzare per l’irrigazione.
Già all’interno della proprietà ci sono sentieri che attraversano i boschi che conducono a una vasta rete di sentieri e sentieri ideali per escursionisti o appassionati di mountain bike.
USO E USI POTENZIALI
La casa, grazie alla sua posizione tranquilla immersa nella natura, è perfetta sia come residenza privata che come possibile struttura ricettiva. Gli ampi spazi aperti permettono di ospitare cavalli (con relativo maneggio) e anche una fattoria didattica, con spazio per eventi e lezioni sul funzionamento di una fattoria. L’ex stalla per animali al piano terra dell’edificio potrebbe anche essere convertita in una cantina in modo da poter sfruttare direttamente il vigneto della proprietà.
CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Città con servizi (5km; 10’), Cesena (29km; 40’), Bagno di Romagna (32km; 35’), Ravenna (60km; 1h), Sansepolcro (69km; 1h), Faenza (70km; 1h), Rimini (71km; 1h), Bologna (120km; 1h 45’), Urbino (127km; 1h 45’), Ancona (170 km; 2 ore)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Rimini F. Fellini (73km; 1h), Bologna G. Marconi (119km; 1h 30’), Ancona R. Sanzio (156km; 1h 45’), Firenze A. Vespucci (214km; 2h 30’), Roma Ciampino (316km; 3h 45’), Roma Fiumicino (329km; 3h 50’)
On the Romagna Apennines, in a panoramic and quiet position in the province of Cesena, 48-ha estate with rustic farmhouse for sale. The building (355 sqm) is in excellent condition and currently houses 3 bedrooms. On the other hand, the farmland includes a small vineyard, an olive grove and large portions of arable land that open to further agricultural development for the property.
Easily accessible and with excellent privacy, the farmhouse is set on high ground with stunning views of the Savio Valley and allows for easy movement in the lands between the Apennines and the Adriatic Riviera (about an hour’s drive).
DESCRIPTION OF THE BUILDING
The farmhouse (355 sqm, 3 bedrooms and 3 bathrooms) is on two floors:
• Ground floor: dining room with porch (38 sqm), fully renovated kitchen with outdoor wood-fired oven, bathroom with washer and dryer, old large barn currently used as storage-restroom, but easily adaptable to any use;
• First floor: large living room with thermo-ventilated fireplace, two sizeable bedrooms with shared bathroom, and one master bedroom which has a large terrace (38 sqm) and an en-suite bathroom. All the rooms in this floor are equipped with air conditioning.
The house is sold fully furnished.
EXTERIOR
The property covers about 48.0 hectares (118.6 acres) of land. The land surrounding the farmhouse (about 2.1 ha) is entirely fenced with a wooden perimeter and hedge (average height of 1.5 m) so as to ensure excellent privacy.
Most of the property is covered by forests (35.6 ha) consisting mainly of maple, oak, hornbeam, beech and chestnut trees.
The arable land (9.9 ha) is currently used as grassland, but lends itself well to all crops and could easily accommodate horses and/or other animals.
The olive grove (about 1.7 ha) is already productive and is cultivated entirely with organic methods. The same applies to the small vineyard (about 4,500 square meters), composed of Sangiovese, Albana and Cabernet Sauvignon vines.
A small private pond populated with water lilies is located about 50 m from the house. A rain well can store up to 100 cubic meters of water for use in irrigation.
Already within the property there are paths through the woods that lead to an extensive network of trails and paths ideal for trekkers or mountain bikers.
USE AND POTENTIAL USES
The house, thanks to its quiet location surrounded by nature, is perfect both as a private residence and as a possible accommodation facility. The wide-open spaces make it possible to accommodate horses (with associated riding stables) and also an educational farm, with space for events and lessons on how a farm works. The former animal stable on the ground floor of the building could also be converted into a wine cellar so that the vineyard on the property could be exploited directly.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (5km; 10’), Cesena (29km; 40’), Bagno di Romagna (32km; 35’), Ravenna (60km; 1h), Sansepolcro (69km; 1h), Faenza (70km; 1h), Rimini (71km; 1h), Bologna (120km; 1h 45’), Urbino (127km; 1h 45’), Ancona (170km; 2h)
CLOSEST AIRPORTS
Rimini F. Fellini (73km; 1h), Bologna G. Marconi (119km; 1h 30’), Ancona R. Sanzio (156km; 1h 45’), Firenze A. Vespucci (214km; 2h 30’), Roma Ciampino (316km; 3h 45’), Roma Fiumicino (329km; 3h 50’)
Easily accessible and with excellent privacy, the farmhouse is set on high ground with stunning views of the Savio Valley and allows for easy movement in the lands between the Apennines and the Adriatic Riviera (about an hour’s drive).
DESCRIPTION OF THE BUILDING
The farmhouse (355 sqm, 3 bedrooms and 3 bathrooms) is on two floors:
• Ground floor: dining room with porch (38 sqm), fully renovated kitchen with outdoor wood-fired oven, bathroom with washer and dryer, old large barn currently used as storage-restroom, but easily adaptable to any use;
• First floor: large living room with thermo-ventilated fireplace, two sizeable bedrooms with shared bathroom, and one master bedroom which has a large terrace (38 sqm) and an en-suite bathroom. All the rooms in this floor are equipped with air conditioning.
The house is sold fully furnished.
EXTERIOR
The property covers about 48.0 hectares (118.6 acres) of land. The land surrounding the farmhouse (about 2.1 ha) is entirely fenced with a wooden perimeter and hedge (average height of 1.5 m) so as to ensure excellent privacy.
Most of the property is covered by forests (35.6 ha) consisting mainly of maple, oak, hornbeam, beech and chestnut trees.
The arable land (9.9 ha) is currently used as grassland, but lends itself well to all crops and could easily accommodate horses and/or other animals.
The olive grove (about 1.7 ha) is already productive and is cultivated entirely with organic methods. The same applies to the small vineyard (about 4,500 square meters), composed of Sangiovese, Albana and Cabernet Sauvignon vines.
A small private pond populated with water lilies is located about 50 m from the house. A rain well can store up to 100 cubic meters of water for use in irrigation.
Already within the property there are paths through the woods that lead to an extensive network of trails and paths ideal for trekkers or mountain bikers.
USE AND POTENTIAL USES
The house, thanks to its quiet location surrounded by nature, is perfect both as a private residence and as a possible accommodation facility. The wide-open spaces make it possible to accommodate horses (with associated riding stables) and also an educational farm, with space for events and lessons on how a farm works. The former animal stable on the ground floor of the building could also be converted into a wine cellar so that the vineyard on the property could be exploited directly.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (5km; 10’), Cesena (29km; 40’), Bagno di Romagna (32km; 35’), Ravenna (60km; 1h), Sansepolcro (69km; 1h), Faenza (70km; 1h), Rimini (71km; 1h), Bologna (120km; 1h 45’), Urbino (127km; 1h 45’), Ancona (170km; 2h)
CLOSEST AIRPORTS
Rimini F. Fellini (73km; 1h), Bologna G. Marconi (119km; 1h 30’), Ancona R. Sanzio (156km; 1h 45’), Firenze A. Vespucci (214km; 2h 30’), Roma Ciampino (316km; 3h 45’), Roma Fiumicino (329km; 3h 50’)
-
Tipo di proprietà
Casa
-
Piani
2
-
Prezzo/piede²
$275
Caratteristiche
Caratteristiche
Lot
Interni
- Soffitto alto
- Camino
- Aria condizionata
- Idromassaggio
- Lavasciuga
- Cantina
Outdoor
- Terrazza
- Balcone
- Cancello
- Giardino
- Vigneto / Azienda vinicola
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Mercato Saraceno, Emilia-Romagna, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
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Mercato Saraceno è una città incantevole nella regione dell’Emilia-Romagna, che offre paesaggi pittoreschi e un accesso comodo sia alla costa che alle montagne. Nel raggio di pochi minuti in auto, scopri la vibrante scena culturale e le spiagge lussuose di Rimini. L’area è anche collegata a città vicine come Forlì e Cesena per ulteriori possibilità gastronomiche e di shopping.
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Ultimo aggiornamento
Agosto 7
Prima pubblicazione
Jun 3, 2025
Riferimento annuncio
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