Una Casa Per I Gusti Più Esigenti — Esclusiva Villa DI Design A Obermais/Maia Alta

Esclusiva villa di nuova costruzione con piscina a sfioro, privacy e architettura senza tempo

In una delle zone residenziali più ambite dell’Alto Adige, Merano — Maia Alta, sta prendendo forma una casa eccezionale per coloro che apprezzano l’architettura eccezionale, il design contemporaneo e la massima qualità della vita. Questa villa indipendente combina eleganza moderna, costruzione sostenibile e massima privacy per creare una residenza che soddisfa le aspettative più esigenti.

Linee pulite, proporzioni armoniose e materiali accuratamente selezionati definiscono l’identità architettonica della villa. Le ampie vetrate dal pavimento al soffitto collegano perfettamente gli spazi abitativi interni ed esterni, incorniciando splendide viste sul paesaggio circostante. Il risultato è un ambiente abitativo luminoso, tranquillo e sofisticato dal fascino senza tempo.

Distribuita su tre livelli, la villa offre un layout progettato con cura per una vita moderna e raffinata. Il piano terra presenta un ampio soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta con una cucina contemporanea, che costituisce il cuore della casa. Le grandi porte scorrevoli in vetro si aprono direttamente sulla terrazza soleggiata e sul giardino privato con un’esclusiva piscina a sfioro, l’ambiente perfetto per il relax, il divertimento e il divertimento quotidiano. Questo livello comprende anche un elegante ingresso con armadio e un bagno per gli ospiti.

Il piano superiore è dedicato agli alloggi privati. Tre camere da letto, ognuna con accesso diretto alla terrazza, creano un eccezionale senso di spazio e comfort. Due bagni splendidamente arredati e un corridoio centrale completano questo piano, offrendo un comfort eccezionale sia per la famiglia che per gli ospiti. Il seminterrato ospita il garage, i locali di servizio e gli impianti, oltre a spazi funzionali aggiuntivi che completano perfettamente il design generale della villa.

La villa MAIE stabilisce anche nuovi standard in termini di efficienza energetica. Costruito secondo lo standard energetico A-Nature, combina l’edilizia sostenibile con una tecnologia edilizia all’avanguardia. Una pompa di calore, un impianto fotovoltaico, una ventilazione meccanica controllata e il riscaldamento e il raffreddamento a pavimento garantiscono un clima interno eccezionalmente confortevole e un’eccezionale efficienza energetica durante tutto l’anno.

Le visualizzazioni presentate in questa brochure sono rappresentazioni architettoniche di alta qualità e hanno il solo scopo di illustrare lo sviluppo pianificato.

- Piscina a sfioro privata
- Ampio giardino con irrigazione automatica
- Aree patio coperte
- Klimahaus A-Nature
- Pompa di calore aria-acqua
- Sistema a pannelli solari
- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
- Ventilazione residenziale decentralizzata con recupero di calore
- Pavimento in rovere di alta qualità
- Finestre in alluminio-legno senza telaio
- Sanitari da bagno di design di GSI Ceramica e Zucchetti
- Tre posti auto in garage, due dei quali precablati per veicoli elettrici
- Finiture personalizzate disponibili

La villa è in costruzione in una delle zone residenziali più ambite di Merano, l’esclusivo quartiere di Maia Alta (Obermais). Il quartiere è rinomato per la sua atmosfera tranquilla e raffinata, i generosi spazi verdi e l’eccezionale qualità della vita.

Da generazioni, Maia Alta è considerata uno dei quartieri residenziali più prestigiosi della città termale, che offre una combinazione unica di privacy, natura e vita urbana. Sentieri panoramici per passeggiate ed escursioni, parchi ben curati, vigneti circostanti e giardini lussureggianti definiscono l’area, che offre innumerevoli opportunità di svago e relax all’aperto.

Allo stesso tempo, i futuri residenti beneficeranno di infrastrutture eccellenti. Il centro storico di Merano, con le sue eleganti boutique, caffetterie, ottimi ristoranti e ricche attrazioni culturali, è raggiungibile in pochi minuti. Scuole, negozi, strutture sportive e ricreative, nonché tutti i servizi quotidiani essenziali, sono comodamente situati nelle vicinanze.

Questa posizione eccezionale combina perfettamente la tranquillità di un esclusivo quartiere residenziale con i vantaggi della vita urbana, creando l’ambiente ideale per una vita sofisticata in una delle regioni più belle dell’Alto Adige.